焦點研究院 武漢房地產(chǎn)市場周報告

報告期：2022年10月24日至10月30日

出品時間：2022年10月31日

研究員：種夏

市場聚焦（第43周）

政策層面，10月24日，武漢市房管局向各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員發(fā)布提醒告誡函，對違規(guī)發(fā)布房源信息的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)將處以1萬元以上3萬元以下罰款；10月25日，湖北省住建廳、人民銀行武漢分行、湖北銀保監(jiān)局、省地方金融監(jiān)管局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于加快推動綠色金融支持綠色建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展的通知》。

市場方面，上周共計8盤取得預(yù)售證，經(jīng)開·壹號公館為首開；價格方面，武漢二十四城等4個項目與上期相比有所下降，最高降幅達(dá)到1200元/平方米；區(qū)域方面，8個樓盤分布于洪山區(qū)、江漢區(qū)、新洲區(qū)、東西湖區(qū)、經(jīng)開區(qū)以及江夏區(qū)；裝修狀況方面，8個項目均為毛坯房源。

當(dāng)周武漢市場新建商品房成交備案2382套，環(huán)比下降約3%，同比下降約26%；面積約25.94萬平方米，環(huán)比下降約6%。其中，新建商品住房成交備案1870套，環(huán)比下降約4%，同比下降約28%；成交面積約21.51萬平方米，環(huán)比下降約3%。單日成交方面，10月25日最高，商品房成交套數(shù)為401套。

從行政區(qū)來看，當(dāng)周東湖高新區(qū)以312套的成交備案規(guī)模位居首位，東西湖區(qū)以289套位居第二位，洪山區(qū)則以288套位居第三位。漢南區(qū)以10套位居倒數(shù)第一位，江漢區(qū)以49套位居倒數(shù)第二位，蔡甸區(qū)以92套位居倒數(shù)第三位。

房企方面，東西湖區(qū)自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了《武漢東交房地產(chǎn)開發(fā)有限公司“天賜金龍城（二期）四區(qū)、（三期）”規(guī)劃方案的批前公示》；泛海控股子公司武漢泛海城市廣場開發(fā)投資有限公司，擬向湖北國喜資產(chǎn)管理有限公司轉(zhuǎn)讓持有的土地及房屋等資產(chǎn)。