房屋抗震鑒定是一項技術性、針對性很強的工作。檢測內(nèi)容的多少與結構的復雜程度、資料的完整性和可信性、結構的現(xiàn)狀和委托鑒定的目的有關。特種經(jīng)營場所和公共建筑物都需要做好抗震檢測鑒定，對不滿足抗震等級要求的房屋建筑及時做房屋抗震加固處理。房屋需進行抗震能力檢測時，一般房屋應按《建筑抗震鑒定標準》，采用相應的逐級鑒定方法，進行綜合抗震能力分析。

在進行房屋抗震鑒定工作中，通過對混凝土框架結構房屋的梁、柱、墻等結構的宏觀控制和評價，可以全面分析和評價房屋的抗震能力，也可以通過抗震驗算分析和評價房屋建筑核心結構的抗震性能。

房屋抗震鑒定的適用范圍:

未抗震設防和設防等級低于現(xiàn)行規(guī)定的房屋，特別是建筑、城市生命線工程、改建加層工程。

檢查內(nèi)容和過程，主要檢查參數(shù)如下

傾斜、沉降、裂縫、地基、結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構構件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。

房屋抗震鑒定的非現(xiàn)場檢查項目如下

1.在混凝土結構部件檢測中，混凝土鉆頭法檢測混凝土強度

2.在鋼結構部件測中，鋼材拉伸強度試驗法檢測鋼材試驗件拉伸強度，鋼材彎曲強度試驗室檢測鋼材試驗件彎曲變形能力

3.在木結構部件的檢查中，木材順紋抗壓、拉伸、剪切強度試驗、木材彎曲強度和彈性模量試驗、木材橫紋抗壓強度試驗。

廠房加固設計與新建結構設計有所不同應區(qū)別對待;加固設計計算時應考慮樓板活荷載的折減，鋼筋混凝土現(xiàn)澆板的梁，核算其受彎承載力時，跨中應考慮現(xiàn)澆板有效受壓翼緣寬度，跨中和梁端受壓區(qū)鋼筋的雙筋梁作用框架梁核算端部承載力和裂縫時的彎矩值應取柱邊值而不應取柱中值，各構件混凝土強度應按檢測的實測值換算為設計值取用，采用計算機軟件做整體內(nèi)力分析后，必須對構件做局部驗算。

1.收集房屋的地質(zhì)勘查報告、竣工圖紙和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質(zhì)勘察。

2.全面檢查和記錄房屋基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度

3.調(diào)查分析房屋結構的特點，結構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力

4.對現(xiàn)有房屋整體抗震能力做出評定，對不符合抗震要求的房屋，按有關技術標準提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災對策

5.對進行改建加層的房屋應按《建筑抗震設計規(guī)范》進行抗震能力檢測

6.辦園場地證明文件：包括土地使用、園舍使用有效證明文件，租賃園舍的須提供具有法律效力的租賃協(xié)議，且租期不少于5年。