芬蘭是世界上最安全的國家之一，全國治安良好。住房設施優(yōu)良，室內全年溫暖，城市與自然和諧共存。城市公共交通運作良好。

和大多數(shù)國家相比，芬蘭的人均收入差距不大。正因如此，各個居住區(qū)域之間的差別也不是很明顯，不像那些個人收入差距懸殊的國家。

在芬蘭，租房還是買房好？

在芬蘭居住有多種選擇?？勺赓U房屋，也可購買產權房。除此之外，還有其他選擇。

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芬蘭的租賃性住房

大概四分之一的芬蘭人選擇租房。多數(shù)租房都是樓房里的公寓，您也可租賃獨立房屋或排房。房租視區(qū)域而定，差異很大。大城市市中心的房租通常比較昂貴。

公司、個人、市政府、基金會、教會、社團、保險公司和銀行均可對外出租住房。一些單位還提供員工住房。

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在芬蘭購買住房

大概三分之二的芬蘭人選擇買房。從長遠來看，買房要比租房劃算。

芬蘭各地的房價差異很大。房價取決于住房的位置和房齡等因素。大城市的房價要比其他地區(qū)更高。在大城市里買房通常是一種穩(wěn)健的投資，因為房價顯然不會跌。郊區(qū)和小城鎮(zhèn)里的房價會便宜很多，但是當想賣房時，可能很難找到買家。

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使用權住房

選擇使用權住房時，必須事先繳納使用權費。除此之外，還需每月繳納固定費用，即房屋使用費。使用權費大概是房價的15%。房屋使用費取決于住房本身及所在地區(qū)。

較大的地區(qū)會提供使用權住房。申請此類房屋時首先需要排隊，排隊序號可從當?shù)刈》哭k公室獲得?？蓮亩鄠€地區(qū)的住房辦公室獲得排隊序號。

使用權住房在建造時并未獲得國家補貼的，其房屋產權人可自由選擇住戶。針對國家補貼建造的住房，選擇住戶時有特殊規(guī)定，例如年齡和財產等。

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部分產權住房

部分產權住房是指，起初只購買住房的部分產權，然后租用住房。之后可以購買房屋的所有產權。

選擇入住部分產權住房，需先繳付房價的10-20%。之后租用住房。一般租賃時間為5-12年。如果您跟建筑商有協(xié)議，在租住期間可以購買更多的部分房屋產權。

租賃期滿后，可以購買該房屋的產權。那時便從房屋公司獲得了正常的產權性住房。

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在芬蘭居住的開銷

芬蘭的平均房租是每平米15歐元。該數(shù)據(jù)按照最新的租賃合同統(tǒng)計得出。房租通常在每平米10-30歐元的范圍之內。大城市市中心的房租通常比較昂貴。一居室公寓每平米的租金均價要比多居室公寓更高。除了租金之外，通常還必須繳納水電費并購買家庭保險和互聯(lián)網(wǎng)。水費一般由住戶人數(shù)決定。

芬蘭的產權房均價為每平米2300歐元。各地房價的差別很大。大城市里的房價比較昂貴。城市里每個城區(qū)的房價也有差別。除了房屋售價之外，房屋和樓房的翻修費用也會影響居住成本。

售房信息中有兩個價格：售價和含債價格。住房的實際整體價格是含債價格。住房的售價是房屋的出售價格，但除此之外，還需繳納包含樓房股份公司貸款的公攤費用。這一費用可能會大大提高住房的價格。

樓房股份公司中的公攤費用通常比較昂貴。住房面積、翻修費用和住房用地租金等都會影響公攤費用。買房前，請務必確認住房用地是否為租用。

因為芬蘭的氣候寒冷，獨立房屋的取暖費用是一筆很大的開銷。取暖費甚至可能占到住房開銷的一半。獨立房屋的其他開銷還包括地產稅、水電費、垃圾處理費和房屋修理費等。

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芬蘭人是如何居住的？

芬蘭的城市里有許多50年代至70年代建造的住房。大城市里還有許多新房。新房的房價通常比老房更高。

大概一半的芬蘭人都住在獨立房屋或半獨立房屋里。木質房屋在芬蘭很常見。大概三分之一的芬蘭人選擇在樓房居住，城市里更為普遍。每個住房里的住戶平均不到兩人。大概20%的芬蘭人都選擇獨居。

芬蘭的人均居住面積為40m2，但各地區(qū)差別很大。單身人口享受的居住面積更大。

大概一半芬蘭人的住房里有集中供暖。其他常見的供暖方式有地熱供暖和電暖。芬蘭的室內溫度通常保持在21°C。窗戶通常為三層，以便在冬天保持室內溫暖。

樓房的地下室或頂層通常設有儲存室。很多樓房里還設有洗衣室，住戶可付費使用。

芬蘭的半獨立房屋和獨立房屋中通常有桑拿房。新建的大多數(shù)樓房里，每戶都有獨立的桑拿房。老式樓房里也通常設有公用桑拿房，每月繳納費用后，可預約使用。