隨著使用年限的延長，國內(nèi)很多廠房的安全可靠性已經(jīng)不能得到保障，例如廠房構(gòu)件變形，混凝土強度損失，地基不均勻沉降，鋼筋強度損失，梁板鋼筋外漏，這些都是一些潛在危險，針對這些危險情況，這就很有必要去找*鑒定機構(gòu)對廠房進行安全檢測鑒定了。

很多企業(yè)在找廠房物業(yè)的時候，都需要物業(yè)提供一份驗廠安全檢測鑒定報告，比較典型的是外資驗廠檢測鑒定，比如外資企業(yè)需要考察我國的制造業(yè)企業(yè)是否具備標準化生產(chǎn)要求、是否達到國際標準等，往往要考察廠房建筑的安全性和廠房建筑的現(xiàn)狀情況。而近年來，全國各地廠房坍塌事故不斷，對人民的生命財產(chǎn)造成了很惡劣的影響。

對其它懷疑其工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性的各類建筑，都可以對建筑物進行檢測、對結(jié)構(gòu)的承載力進行核算、對建筑物的安全性進行鑒定。當然如果廠房改建、廠房加層、廠房改變用途、廠房達到檢測安全年限、廠房出現(xiàn)墻體裂縫、傾斜、地基沉降等都要進行及時的廠房安全檢測鑒定。

對工業(yè)建筑物的原鑒定程序及其工作內(nèi)容，評級層次、等級劃分及評定項目等進行了補充和修改，特別是將構(gòu)件和結(jié)構(gòu)系統(tǒng)兩個層次改為進行安全性評定和正常使用性評定，需要時可由此綜合進行可靠性等級評定，以滿足結(jié)構(gòu)鑒定能夠分清問題和實際具體處理的需要；并對原鑒定評級標準作了調(diào)整和修改，提高了分級標準的實際水準。

廠房加固改造可不是一件簡單的事情，會涉及到廠房原有結(jié)構(gòu)性的問題。廠房改造可能涉及到廠房的加固、廠房的加建和使用功能改變等諸多原因，需要進行廠房的各項檢測，里面包括廠房完損檢測、廠房安全性檢測、廠房的結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測和廠房的抗震檢測等，是一個較為復(fù)雜和體系嚴謹?shù)目茖W(xué)檢測過程，這樣可以保證廠房加固改造的可行性。

廠房結(jié)構(gòu)出現(xiàn)安全隱患也是需要做檢則鑒定的。當發(fā)現(xiàn)廠房結(jié)構(gòu)存在問題的時候，就需要做檢測鑒定了。因為廠房結(jié)構(gòu)是有專項檢則的，所以廠房出現(xiàn)問題的時候，需要對出現(xiàn)問題的結(jié)構(gòu)進行檢測，以此來排除安全隱患。