房屋建筑類工程造價包括：工業(yè)、民用與公共建筑等。工程內(nèi)容包括基礎工程土方工程、結(jié)構(gòu)屋面工程、（內(nèi)外）裝飾工程、給排水、供暖、電器、衛(wèi)生潔具、通風、照明、消防、防雷等安裝工程。

一、按用途不同分類 房屋用途應按設計所規(guī)定的用途來劃分

用途按住宅及商業(yè)建筑物，其建筑面積應按照指明的用途計算。

比如住宅樓的地下室不住人，一層為商店，其余為家屬進行住宅，則應將地下室建筑面積可以計入其他用途，商店面積計入商業(yè)營業(yè)用房，其余部分面積計入住宅面積內(nèi)。

1·住宅 是指專供居住的房屋，包括一些別墅、公寓、職工以及家屬進行宿舍和集體管理宿舍（包括企業(yè)宿舍和學生宿舍）等。但不包括作為民防用途的住宅樓、不住在地下室等，也不包括托兒所、病房、療養(yǎng)院、賓館等專用房。

2.成套商品住宅是指由若干獨立臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)工作走道或客廳等組成的供一戶需要使用的房屋。住宅單位。 兩個家庭共用一個。程造價管理包括：工業(yè)、民用與公共文化建筑（建筑物、構(gòu)筑物）工程。項目包括地基及基礎工程土方工程、結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、室內(nèi)外裝飾工程、供水、供暖、電器、衛(wèi)生潔具、通風、照明、防火、防雷及其他安裝工程。

二、工程量計算技巧

1、土建工程工程量的計算可以依據(jù)和準備

在計算工程量之前，先看圖紙不要急于計算，先將施工圖分類，建筑圖和結(jié)構(gòu)圖分成兩部分。讀懂施工圖紙，把需要用的用筆記下來。

2、門窗洞口先統(tǒng)計出來

把門窗洞的材質(zhì)、規(guī)格、所在的位置進行統(tǒng)計分析清楚，經(jīng)可用表格的形式把每樘的面積和所在不同部位的面積都先計算結(jié)果出來，這樣我們就為自己以后的工作打下了一個良好的基礎?？梢哉f，門窗進行部分的工程量也已經(jīng)出來了，在計算以及砌體和粉刷時，如需要扣門窗洞口，就可以在門窗表中查到，就不會再分別查找了，減少了很多麻煩，從而可以提高工作效率。

3、統(tǒng)計工程項目中的混凝土構(gòu)件

各種梁、板、柱的數(shù)量，規(guī)格，砼標號，所在層數(shù)，是否埋入墻體等，這樣可以做的研究目的在于一是通過減少學生翻閱圖紙的次數(shù)，二是為了便于我們以后的查找和核對，如果是埋入墻體的砼構(gòu)件，還應把埋入位置進行標注清楚，在計算以及墻體時就可以實現(xiàn)直接費用扣除。

4、鋼筋計算竅門

計算某一混凝土構(gòu)件或鋼筋混凝土部分時，在計算工程量的同時，也應計算該部分的鋼筋，但工程量和鋼筋應分開計算，作為兩次計算的基礎。 一是配筋計算草案，二是工程量草案，并對配筋處的構(gòu)件數(shù)、構(gòu)件數(shù)、配筋類型、箍筋間距等進行了明確標注。點擊工程資料免費下載

三、利用基數(shù)計算工程量的技巧

在計算工程量時，首先我們應該計算出幾個重要基礎基數(shù)，如果基數(shù)計算結(jié)果準確，便于學生以后計算工程量時應用，還可以有效提高自己計算工程量的速度?；鶖?shù)主要有“三線兩邊”。

兩面：一是我們每個企業(yè)單位進行工程的建筑施工面積，包括建筑物地勤鄶以上分析建筑設計面積和貼建筑面積，另一個是墻體的水平面積，包括內(nèi)墻和外墻。其計算主要依據(jù)施工圖和建筑工程預算定額的計算規(guī)則。此數(shù)據(jù)在計算樓地面、天棚進行粉刷等都能可以用到它。

三條線: 即外墻外緣，外墻中心線，外墻內(nèi)緣。在計算三線時依照施工圖必須進行計算可以準確，否則我們以后計算出的工程量也是一種不正確的。外墻外線是外墻裝飾和外墻框架的基礎。外墻進行中心線是計算建筑外墻砌筑及基礎的基數(shù)，外墻內(nèi)邊線是計算以及室內(nèi)沒有粉刷的基數(shù)。

1、內(nèi)墻凈長線

主要是計算內(nèi)墻砌體、內(nèi)墻涂料、內(nèi)墻擱板基礎。其主要有基礎通過以上內(nèi)墻凈長線，基礎凈長線等，應該進行分別分析計算。

2、陽臺外邊線

陽臺的外線可根據(jù)施工圖，按規(guī)格不同分別計算，可用于計算未來欄桿板的砌筑、粉刷、陽臺扶手等工程量。

3、層高計算

根據(jù)施工圖紙將計算出的層高，應列出不同的層高，如第一層、標準層、頂層等。另外，還要可以算出室內(nèi)外存在高差，基礎埋深等。

合理安排計算順序

合理地安排工程量計算順序是關(guān)鍵之一。計算工程量時，有些項目是相互聯(lián)系的，如果計算順序進行安排不當，就會使有些數(shù)據(jù)可以重復計算，增大計算工程量、降低成本計算發(fā)展速度。

數(shù)量計算順序的排列原則是盡可能少地閱讀圖紙和材料，以便快捷方便。對于企業(yè)一般建筑工程，分部信息工程工作量計算順序應為先地下后地上，先主體后裝飾，先內(nèi)部后外部。施工、裝修部分計算時，應合理安排計算順序。

1、建筑部分計算

計算分析建筑部分時，應按基礎建設工程、土石方工程、混凝土結(jié)構(gòu)工程、木門窗工程、砌筑工程可以這樣我們一個發(fā)展順序，而不能按定額的章節(jié)順序來計算，否則會對某些服務項目通過反復計算，從而導致浪費大量的時間。

例如，我們計算了混凝土工程中梁柱的體積和門窗的面積。在計算墻體混凝土構(gòu)件體積和墻體門窗體積時，可以采用梁柱體積和門窗體積。利用這些數(shù)字時，要注意這樣兩個問題：

一是我們要看梁、柱等混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件之間是否可以在所進行計算的墻體內(nèi)，如在墻體內(nèi)，則扣除，否則，不扣除；

其次，當梁、柱的寬度與墻的厚度不同時，即梁、柱并不完全在墻內(nèi)，僅部分扣除，而不是整個混凝土構(gòu)件的體積。

同樣，在計算進行回填土方和土方以及運輸時，磚基礎的體積也可以為我們后面的計算所需要利用。

當然，在計算各分支工程量時，也有一定的技巧在排序。如計算進行混凝土建筑工程部作為分時，一般應采用由下向上，先混凝土、模板后鋼筋，分層設計計算按層統(tǒng)計，最后通過匯總的順序。砌體工程可按層整體計算，每層工程量可采用“總計算零扣除”的方法計算。

2、裝飾部分計算

計算進行裝飾部分時，要先地面、天棚，后墻面。

首先計算地面體積的好處是可以利用地面的面積，計算出平面天花板和傾斜天花板的面積。計算進行墻面可以扣除門窗及洞口建筑面積時，可利用先前算出的面積。當以房間為單位計算抹灰量時，有一點值得注意的是，同一門窗要扣兩次面積。

3、預制混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件進行計算

計算預制混凝土構(gòu)件時，應按預制構(gòu)件的施工順序計算。

根據(jù)實際工程量計算規(guī)則，預制混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的制作、運輸、安裝企業(yè)都要進行計算損耗量。因此，在計算預制構(gòu)件時，首先根據(jù)施工圖計算預算金額，然后根據(jù)定額規(guī)定的損失率計算出生產(chǎn)數(shù)量、運輸量和安裝數(shù)量，最后計算預制構(gòu)件的工程量。利用我們這個時間順序進行計算，除了通過計算的快速和準確外，還能保證預制構(gòu)件計算服務項目的科學性，不會漏項。

四、利用“兩表”計算的技巧

“兩表”指：預制混凝土構(gòu)件表、門窗表。

1、預制混凝土構(gòu)件表

本表主要用于計算預制混凝土構(gòu)件的數(shù)量以及鋼筋和模板的數(shù)量。計算時應按設計結(jié)構(gòu)進行施工圖順序每圖單獨控制列表，以防漏算。在計算結(jié)構(gòu)工程量時，建議一次計算并填寫相應的表格，并在計算相應的墻體工程量時注明相應的位置，以便扣除。其中，相同產(chǎn)品型號的預制建筑構(gòu)件只計算進行一次，另統(tǒng)計出該構(gòu)件的各層人員數(shù)量和總數(shù)。（預制混凝土構(gòu)件表表式略）點擊工程資料免費下載

2、門窗表陽臺

該表應在計算主體工程先完成。根據(jù)設計圖紙的特點，列出了各種門窗的數(shù)量、單面積、總面積、型號、材料和方法，分別列出了各層的數(shù)量