2017年9月18日的凌晨，兩臺(tái)挖掘機(jī)開進(jìn)了上海滬亭北路，停在一棟模樣怪異的三層小樓面前。在馬達(dá)的轟鳴聲，一臺(tái)挖掘機(jī)從房屋南側(cè)外墻入手拆除，另一臺(tái)則由北向南推進(jìn)。一個(gè)半小時(shí)后，小樓轟然倒地。

這不是一棟普通的小樓，它已經(jīng)在這條車輛川流不息的馬路中央，整整駐扎了14年，被人們稱作“上海最牛釘子戶”。

房主張新國曾對開發(fā)商放狠話：“不給我6套房外加1個(gè)億補(bǔ)償款，你們別想動(dòng)我屋子的一塊磚頭！”

僵持14年，張新國為何又突然同意深夜施工，他能拿到自己想要的天價(jià)補(bǔ)償嗎？

1　豪宅收到拆遷令

這棟三層小樓，原本是張家祖宅，準(zhǔn)確說，是張新國岳父一家的祖宅，他們從1951年起就住在這里，當(dāng)時(shí)還沒有滬亭北路這條馬路，上海松江區(qū)的經(jīng)濟(jì)也沒有現(xiàn)在這般繁華，這一片就是普通的農(nóng)村。

但即使是在農(nóng)村，張新國的宅子也是個(gè)冒尖戶。張新國本是上海市政建設(shè)公司的員工，后來做小生意掙了些錢。1996年，張新國拿出幾十萬，在原宅地基礎(chǔ)上蓋起一棟樓房。

90年代的幾十萬是什么概念？即便在當(dāng)時(shí)上海市區(qū)繁華地帶，也可以買上一套漂亮的商品房。所以張新國家的宅子建得格外氣派，兩個(gè)上下三層的主樓連成一體，旁邊還有角屋簇?fù)碇?/p>

樓體外觀有中西合壁的感覺，磚紅色的外墻，朱紅色的大門，弧形的鐵藝長窗，看起來很洋氣，處在當(dāng)時(shí)的一片低瓦房間，有鶴立雞群的感覺。面對鄰里艷羨的眼神，張新國心里頗為得意。

不僅外觀，小樓的室內(nèi)裝修也很新潮，而且十分寬敞實(shí)用。張新國夫婦有一兒一女，兒女們的房間安置在三樓，張新國夫婦和岳父岳母則各享用二樓的兩個(gè)臥室，每層樓都有客廳，絲毫不擁擠。

一樓的房間是富余出來的，張新國拿來出租補(bǔ)貼家用，每月能收三四千塊租金，一年能有五萬塊入袋，可謂物盡其用。

一家人住得心滿意足，生活安穩(wěn)平靜。但這份平靜，在2003年9月被打破了，張新國夫婦接到了拆遷令，這一片要修公路，所有住房都要拆除。

2 十四年的拉鋸戰(zhàn)

親手打造的豪宅才住幾年，就要面臨拆遷，張新國心里很不樂意，拆了之后，一家人還能住得這么寬敞舒心嗎？拆遷補(bǔ)償款能有多少？

張新國家的樓房上下三層，面積大，按照他的心理預(yù)期，能分到至少六套房子，但拆遷辦告之的結(jié)果，卻讓張新國傻了眼。

拆遷不按照房屋的實(shí)際面積計(jì)算，而是按宅基地證書上的面積來計(jì)算。也就是說，張新國家的樓房，和同地段同等面積的平房，在拆遷補(bǔ)償上基本沒有差別。

政府制定這樣的政策是有原因的，當(dāng)時(shí)違規(guī)搭建的情況非常嚴(yán)重，有些人為了多分房子，搶在拆遷前往上鋪蓋，甚至蓋個(gè)四層五層，給拆遷工作帶來很大麻煩，所以統(tǒng)一按宅基地證書算。

而張新國家的宅基地證書還存在問題，小樓是張新國岳父家的地基，他們祖祖輩輩住這里，到張新國岳父這一代，是兄弟倆人。一份宅基地證書是岳父本人的，另一份則是1951年岳父兄弟辦理的轉(zhuǎn)讓證書。

不巧的是，當(dāng)時(shí)他們對這件事不重視，證書上沒有加蓋土地局的公章，導(dǎo)致拆遷隊(duì)不承認(rèn)這份證書的有效性，安置賠償只以90年代劃定的宅基地計(jì)算。

撇開宅基地證書和房屋面積問題，更讓張新國堵心的，是拆遷賠償?shù)男詣e歧視，家里有兒子可以分房，女兒卻不能。

張新國家附近的一戶人家，小兒子智力有問題，年幼時(shí)跑出家門，多年生死不明，但因?yàn)闆]銷戶，仍能分套房子，而張新國的女兒一直住在家中，卻分不到一平米。這讓他感到憤憤不平。

按照開發(fā)商擬好的拆遷賠償方案，張家可以分得三套大中小面積的動(dòng)遷房，以及一套安置房，也就是四套，總計(jì)400平米，以及230萬元的拆遷賠償款和部分裝修賠償金。

但這四套房并不是白送，需要以4500元一平米的價(jià)格購買，購房款從賠償金中扣，扣除后張新國手里大約還剩70萬。

按理說，在2003年能拿到四套上海的新房，加70萬現(xiàn)款，已經(jīng)是很不錯(cuò)的事，但張新國可不這么覺得，他的住房地段好、面積大，房價(jià)只會(huì)攀升，未來僅出租就是可觀的收益。

張新國覺得拆遷方案不合理，當(dāng)時(shí)經(jīng)手這事的工作人員態(tài)度也強(qiáng)硬，一來二去，張新國火了：“不搬，除非給我6套房子，加上宅基地賠償，至少1個(gè)億！”

張新國拒絕簽署動(dòng)遷協(xié)議，2011年滬亭北路建設(shè)工程正式開工，沿線的房子已經(jīng)全部拆除，只有張新國家的小樓，像一根釘子突兀地釘在路面上，一釘就是14年。

3　原方案不變，張新國是虧是賺

在國家推動(dòng)城鎮(zhèn)化過程中，大批舊房危房被拆遷，產(chǎn)生了很多釘子戶。

比如重慶市九龍坡區(qū)鶴興路，周圍的房子全被推倒挖空了，卻還有一個(gè)孤零零的房子留在十米的高空，看上去如同孤島，十分危險(xiǎn)。

還有廣州市海珠區(qū)，被圍在海珠涌大橋中間的民房，房子深陷于橋體之間，被人戲稱為“海珠之眼”。

釘子戶各地都有，但像張新國這樣，一釘釘14年的，委實(shí)少見。14年來，松江區(qū)大變樣，一棟棟高樓撥地而起，人民生活水平日益提高，但張新國一家人，卻沒有過過一天舒心的日子。

老房拆除、馬路修建時(shí)，張新國一家像住進(jìn)了施工隊(duì)，門前塵土飛揚(yáng)，縱然緊閉門窗，還是感覺家里哪哪都是灰。

張家的一雙兒女均已結(jié)婚生子，四代人住在一起，原先寬敞的小樓也顯得擁擠了，年輕人要上班，孩子要上學(xué)，出行先要走一截泥巴路。

等到滬亭北路修好，張新國的小樓卡在中間，更像個(gè)怪物，四條車道的馬路到了樓前，不得不變成兩車道，道路擁擠，心急的司機(jī)不停按喇叭，配上不遠(yuǎn)處工程車作業(yè)的聲音，聽得人頭疼欲裂。

對于不熟悉路況的車輛，這里很容易發(fā)生交通事故，有的車輛撞上張新國家的外墻，還有的直接沖進(jìn)了院子里。張新國經(jīng)常被找去做交通事故的調(diào)查。而且，大型車輛經(jīng)過時(shí)，破舊的房體也會(huì)跟著震動(dòng)，住得人心驚膽戰(zhàn)。

種種生活上的不便，讓張新國的子女都受不住了，先后搬出了老宅。張新國的心態(tài)，也產(chǎn)生了動(dòng)搖。

2016年，張新國所在的九里亭街道成立動(dòng)遷辦，對張家的問題非常重視，一次次上門談話，動(dòng)之以情，曉之以理。

動(dòng)遷辦的主任陸輝告訴張新國，僵持下去，對他并沒好處，國家有強(qiáng)拆的權(quán)利，如果鬧到那一步，他只能得到兩套動(dòng)遷房，損失更多。

張新國最終同意搬走，2017年9月18日凌晨，小樓被拆除，又花了四個(gè)多小時(shí)做清運(yùn)工作，滬亭北路終于暢通無阻。

因?yàn)椤吧虾Ｗ钆ａ斪討簟钡拿^在網(wǎng)上流傳很久，很多人來到現(xiàn)場圍觀，人們都很好奇，張新國得到了什么賠償呢？有傳言是6000萬，甚至更多。

其實(shí)并沒有，拆遷還是按照14年前的原方案，張新國沒有多拿到一分錢，甚至說比之前還要有損失。因?yàn)槲飪r(jià)一直在漲，14年前230萬賠償款的價(jià)值，顯然不是14年后能比擬的，四套安置房所在的位置，估計(jì)也不如當(dāng)年地段了。

更何況，這14年憋屈的生活呢？昔日鄰居早已搬到漂亮的新居，而張新國一家困守老宅，日日夜夜被車輛噪音騷擾，被路人網(wǎng)友指指點(diǎn)點(diǎn)，心里是何滋味？

釘子戶之所以成為釘子戶，是要捍衛(wèi)自己的利益，但若是獅子大開口，逮住機(jī)會(huì)跟政府趁火打劫，就令人不齒。為了多要點(diǎn)賠償，搭上自己幾年十幾年的幸福生活，更是不值啊！

作者：玲瓏心