1

門(mén)業(yè)起家：將一樘門(mén)做到極致

“熊熊爐火映汗水，走街串巷闖四方”，永康是全國(guó)聞名的“五金之都”。全市有五金機(jī)械企業(yè)1萬(wàn)余家，在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，永康出產(chǎn)的防盜門(mén)占全國(guó)市場(chǎng)的70%，而這“70%”的市場(chǎng)份額中，有很大一部分被刻上了“群升”的標(biāo)識(shí)。

群升門(mén)業(yè)無(wú)疑是國(guó)內(nèi)安全門(mén)行業(yè)的翹楚之一，但可能以往人們對(duì)群升的印象是，這是一家專(zhuān)注于為房開(kāi)公司提供安全門(mén)的公司，主要做工程門(mén)。當(dāng)然，一家不懂得創(chuàng)新求變的企業(yè)一定會(huì)被淹沒(méi)在時(shí)代的洪流當(dāng)中，而對(duì)于歷經(jīng)了30年的艱苦奮斗創(chuàng)造了“永康本土企業(yè)的奇跡”的群升來(lái)說(shuō)，“創(chuàng)新”是理所當(dāng)然的。

小小的一樘門(mén)，內(nèi)里卻有很深的門(mén)道。一方面，除了銷(xiāo)量全國(guó)前三、令群升引以為傲的工程門(mén)之外，群升還創(chuàng)新研發(fā)了各式各樣的木門(mén)、精鋼鑄鋁門(mén)，外鋼內(nèi)木的鋼木裝甲門(mén)、鋼質(zhì)隔熱防火門(mén)等，款式琳瑯滿(mǎn)目，能夠滿(mǎn)足多樣化需求。另一方面，這些年來(lái)群升投入大量人力和資金，進(jìn)軍智能鎖領(lǐng)域。群升門(mén)有大量的用戶(hù)基礎(chǔ)，這對(duì)于群升來(lái)說(shuō)無(wú)疑是一個(gè)很大的優(yōu)勢(shì)，群生門(mén)換群升鎖，原裝換原配，不僅能帶給客戶(hù)更好的產(chǎn)品體驗(yàn)，同時(shí)也帶動(dòng)了群升鎖的銷(xiāo)量。

除了積極研發(fā)新產(chǎn)品，與時(shí)俱進(jìn)，群升門(mén)業(yè)深諳“質(zhì)量才是硬道理”，嚴(yán)格把好質(zhì)量關(guān)。群升從原材料開(kāi)始把關(guān)，嚴(yán)格杜絕不良品入庫(kù)，并進(jìn)入生產(chǎn)線(xiàn)，以此提高群升產(chǎn)品的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

而有了高質(zhì)量的產(chǎn)品，就可以培養(yǎng)出一批忠實(shí)的客戶(hù)，同時(shí)能有的放矢地吸引更多同類(lèi)客戶(hù)。因此在競(jìng)爭(zhēng)如此激烈的市場(chǎng)環(huán)境下，忠實(shí)客戶(hù)的積累是非常必要的。而這，也是群升一直以來(lái)堅(jiān)持不懈在做的事情。目前“群升”牌防盜安全門(mén)已銷(xiāo)往全國(guó)各省、市、自治區(qū)，并在全國(guó)設(shè)立了13多個(gè)辦事處及3000多家經(jīng)銷(xiāo)商。產(chǎn)品已打入日本、美國(guó)、俄羅斯、德國(guó)、意大利、西班牙等幾十個(gè)國(guó)家和地區(qū)。銷(xiāo)售量逐年遞增，公司產(chǎn)值位居全國(guó)同行業(yè)前列，同時(shí)防盜安全門(mén)外銷(xiāo)勢(shì)頭強(qiáng)勁，2006年外銷(xiāo)達(dá)2000多萬(wàn)美金，位列省內(nèi)同行業(yè)前列。

在今年5月份的永康門(mén)博會(huì)上，群升吸引了央視CCTV、百度家居、騰訊家居等多家媒體前來(lái)采訪(fǎng)。群升方面表示，群升門(mén)窗2018年求新求變，全面啟動(dòng)“群升紅·紅中國(guó)”的宏偉戰(zhàn)略，重金打造央視+高鐵+網(wǎng)絡(luò)全面化覆蓋的品牌推廣，加上工程、零售、大家居等多輪驅(qū)動(dòng)，助力經(jīng)銷(xiāo)商快速提高多元化銷(xiāo)售，占領(lǐng)行業(yè)市場(chǎng)，開(kāi)啟群升門(mén)窗的新篇章。

2

進(jìn)軍地產(chǎn)：門(mén)業(yè)與地產(chǎn) 兩者相輔相成

“水之積也不厚，則其負(fù)大舟也無(wú)力”。三十年，群升人走過(guò)了一段用心血和汗水鋪就的奮斗之路，靠著腳踏實(shí)地的實(shí)干精神，群升奠定了深厚的根基。憑借夯實(shí)的基礎(chǔ)和奮力拼搏，披荊斬棘一路走來(lái)，如今的群升集團(tuán)旗下產(chǎn)業(yè)已經(jīng)遍地開(kāi)花，產(chǎn)業(yè)遍布門(mén)業(yè)、車(chē)業(yè)、電梯、新能源、工貿(mào)、貿(mào)易、地產(chǎn)、集成吊頂……實(shí)現(xiàn)了多元化發(fā)展。

很多人不禁好奇，群升深耕實(shí)業(yè)三十年，又是什么時(shí)候開(kāi)始進(jìn)軍地產(chǎn)行業(yè)了呢？說(shuō)到這兒，就不得不贊嘆群升集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)團(tuán)隊(duì)的深謀遠(yuǎn)慮。為支撐群升集團(tuán)的持續(xù)發(fā)展，群升集團(tuán)確立了清晰的發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃：按照專(zhuān)業(yè)化發(fā)展、多元化促進(jìn)的原則，全面涉足實(shí)業(yè)投資、房產(chǎn)投資和金融投資三大領(lǐng)域，逐步形成各自領(lǐng)域的核心競(jìng)爭(zhēng)力，并以此構(gòu)建大群升的多元化企業(yè)群，發(fā)揮協(xié)同效應(yīng)，最終實(shí)現(xiàn)“百年群升·百年品牌”的企業(yè)遠(yuǎn)景。

2003年，群升集團(tuán)投資成立了群升地產(chǎn)控股有限公司，正式涉足地產(chǎn)。2004年第一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目開(kāi)始啟動(dòng)招商；2009年獲得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)國(guó)家一級(jí)資質(zhì)，也是永康首家擁有一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)；從事房地產(chǎn)行業(yè)10余年，先后在永康、福州、貴陽(yáng)、沈陽(yáng)等地成功開(kāi)發(fā)了大型樓盤(pán)項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)面積逾百萬(wàn)平米……

印象中的那個(gè)專(zhuān)注防盜門(mén)全國(guó)民營(yíng)500強(qiáng)的群升，早在15年前已經(jīng)進(jìn)入地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域，目前已經(jīng)成長(zhǎng)為區(qū)域性影響力地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。

而如今在房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)環(huán)境如此嚴(yán)峻的情形下，群升作為一個(gè)“半路出家的和尚”，又是如何念好屬于自己的那本經(jīng)呢？

杭州群升龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、杭州群萬(wàn)置業(yè)有限公司總經(jīng)理李濤表示“一方面群升地產(chǎn)資金雄厚，在資金方面不會(huì)存在壓力；另一方面，從事地產(chǎn)與制造門(mén)業(yè)兩者可以說(shuō)相輔相成，群升在房產(chǎn)配套建材產(chǎn)業(yè)群具有絕對(duì)的實(shí)力和口碑，這也大大增強(qiáng)了群升在房產(chǎn)投資領(lǐng)域的獨(dú)特發(fā)展優(yōu)勢(shì)?！?/p>

據(jù)了解，2008年群升集團(tuán)與保利地產(chǎn)開(kāi)始房產(chǎn)配套戰(zhàn)略合作；2009年與千億央企保利地產(chǎn)達(dá)成合作。除此之外，還與萬(wàn)科、龍湖地產(chǎn)、華潤(rùn)置地、華夏幸福、綠城、陽(yáng)光城、泰禾、祥生、龍光、遠(yuǎn)洋、中國(guó)鐵建等中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)達(dá)成戰(zhàn)略合作。而在與這些房企合作的過(guò)程中，群升也學(xué)習(xí)到了很多，這些經(jīng)驗(yàn)將成為寶貴的財(cái)富，運(yùn)用到群升地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)當(dāng)中。

3

穩(wěn)健發(fā)展： 劍指中國(guó)房企百?gòu)?qiáng)

與其他開(kāi)發(fā)商不同，群升地產(chǎn)成立之初就目標(biāo)明確，直搗黃龍，進(jìn)入一線(xiàn)省會(huì)城市進(jìn)行開(kāi)發(fā)，具備很高的起點(diǎn)，而這其實(shí)也從側(cè)面反映出了群升地產(chǎn)的自信和深耕地產(chǎn)板塊的決心。

群升地產(chǎn)堅(jiān)持以點(diǎn)鋪面、搶占重點(diǎn)區(qū)域的開(kāi)發(fā)策略，以浙江、福州、沈陽(yáng)、貴陽(yáng)為基點(diǎn)向周邊區(qū)域城市輻射，在2009年和2010年投資巨額，重點(diǎn)拓展海南國(guó)際旅游島和南寧、長(zhǎng)沙、武漢等二線(xiàn)省會(huì)城市，從而鞏固并進(jìn)一步擴(kuò)大全國(guó)性布局的長(zhǎng)期競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。群升地產(chǎn)目前已成功在福州、沈陽(yáng)、貴陽(yáng)等省會(huì)城市及長(zhǎng)江三角洲地區(qū)完成布局，以城市綜合體為主要開(kāi)發(fā)類(lèi)型，擁有大百貨、大賣(mài)場(chǎng)、五星級(jí)酒店等六大業(yè)態(tài)，開(kāi)發(fā)總建筑面積超過(guò)800萬(wàn)方。

15年來(lái)，群升地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的眾多項(xiàng)目都取得了耀眼的成績(jī)：“群升國(guó)際”作為45萬(wàn)方大型全生活功能綜合體，是福州市2004年以來(lái)十大形象工程之首；“群升·沈陽(yáng)新天地”50萬(wàn)方城市商業(yè)綜合體為沈陽(yáng)市20大重點(diǎn)項(xiàng)目之一；“貴陽(yáng)·金陽(yáng)紅街”是貴陽(yáng)市政府2003年重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目；“貴陽(yáng)·群升大智慧”是貴安新區(qū)第一個(gè)落地城市綜合體，已建成中國(guó)—東盟教育交流周永久會(huì)址、貴州群升豪生大酒店、貴安大數(shù)據(jù)港，并投入使用……群升地產(chǎn)正在逐步貫徹落實(shí)提出的經(jīng)營(yíng)理念：打造中國(guó)一流的城市地產(chǎn)綜合運(yùn)營(yíng)商。

位于杭州臨平的群升萬(wàn)國(guó)城

而作為中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的先行者，群升地產(chǎn)看待商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展觀頗具前瞻性，著眼于投資眼光的標(biāo)準(zhǔn)越級(jí)跳升，群升地產(chǎn)樹(shù)立了商業(yè)地產(chǎn)投資新標(biāo)準(zhǔn)，在商業(yè)開(kāi)發(fā)有著自己的秘訣。

繼戰(zhàn)略性落子省會(huì)杭州的之江、臨平項(xiàng)目，著力打造區(qū)域重點(diǎn)形象工程、城市配套運(yùn)營(yíng)商，之后群升地產(chǎn)的下一步棋打算怎么走？未來(lái)的群升地產(chǎn)還對(duì)特色小鎮(zhèn)和康養(yǎng)項(xiàng)目表現(xiàn)出濃厚的興趣。據(jù)了解，群升地產(chǎn)著重在浙江周邊區(qū)域，經(jīng)過(guò)多方選址和考察，規(guī)劃在德清縣新安投資開(kāi)發(fā)康養(yǎng)小鎮(zhèn)：一個(gè)以鄉(xiāng)村創(chuàng)新、生態(tài)人文為特色的健康養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)生態(tài)小鎮(zhèn)。

而在群升地產(chǎn)的項(xiàng)目規(guī)劃中，屆時(shí)將以田園綜合體為平臺(tái)，以生活社區(qū)為基礎(chǔ)，完善各類(lèi)健康養(yǎng)生配套功能及適老化設(shè)計(jì)，層層遞進(jìn)業(yè)態(tài)規(guī)劃，打造一個(gè)體系完善的康養(yǎng)特色小鎮(zhèn)。值得一提的是，桑蠶、耕讀、漁獵等傳統(tǒng)的江南水鄉(xiāng)田園生活方式都將是康養(yǎng)小鎮(zhèn)特有的康養(yǎng)生活方式之一。

一路走來(lái)，群升地產(chǎn)的步伐堪稱(chēng)穩(wěn)健，專(zhuān)注做自己的產(chǎn)品，不因外部環(huán)境的改變和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的動(dòng)作而打亂自己的腳步，也絕不冒進(jìn)。在拓展新項(xiàng)目的同時(shí)，群升地產(chǎn)不忘布局全國(guó)、成為中國(guó)本土一流房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的雄心壯志，“在徐步升董事長(zhǎng)、徐珠鋒總裁的帶領(lǐng)下，群升地產(chǎn)將會(huì)按照既定的發(fā)展戰(zhàn)略有條不紊地走下去，接下來(lái)的發(fā)展目標(biāo)是‘力爭(zhēng)成為中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)100強(qiáng)’?！崩顫缡钦f(shuō)。