內(nèi)容摘要：青浦區(qū)發(fā)布了13份土地征收事項(xiàng)，涉及鳳溪社區(qū)“城中村”地塊及上海第四批“土拍”朱家角打包地塊。

近日，青浦區(qū)發(fā)布了13份土地征收事項(xiàng)，其中，4份為擬征地告知書；5則為征地公告；其余4份為征地補(bǔ)償安置方案公告。

本期土地征收涉及街鎮(zhèn)有金澤鎮(zhèn)、華新鎮(zhèn)、朱家角鎮(zhèn)、盈浦街道、徐涇鎮(zhèn)。

本期征收用途為道路廣場用地、居住用地、公共綠地、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地、供應(yīng)設(shè)施用地、社區(qū)級公共服務(wù)設(shè)施用地等。

本期征收亮點(diǎn)：

• 鳳溪社區(qū)“城中村”改造地塊繼10月6幅地塊公布征收后，再次啟動(dòng)2幅地塊征收。

• 上海第四批“土拍”朱家角打包地塊公布征地公告。

一、擬征地告知書

1、項(xiàng)目名稱：“一點(diǎn)”方廳水院附屬用地部分二

“一點(diǎn)”方廳水院附屬用地部分二

批準(zhǔn)文號：滬青預(yù)征地告〔2023〕第190號

金澤鎮(zhèn)新池村擬征地范圍內(nèi)集體經(jīng)濟(jì)組織和村民：

根據(jù)滬青規(guī)劃資源選預(yù)〔2023〕165號，國家擬征收你村8組范圍內(nèi)集體土地。

位置：青浦區(qū)金澤鎮(zhèn)，東至上海館，南至01-01-07地塊，西至雪落漾，北至01-01-07地塊

用途：道路廣場用地

“一點(diǎn)”方廳水院附屬用地部分二，位于水鄉(xiāng)客廳單元上海部分西南角，即“一點(diǎn)”區(qū)域。

2、項(xiàng)目名稱：上海鳳溪社區(qū)“城中村”改造項(xiàng)目08-08地塊

08-08地塊區(qū)位圖

批準(zhǔn)文號：滬青預(yù)征地告〔2023〕第191號

華新鎮(zhèn)人民政府?dāng)M征地范圍內(nèi)集體經(jīng)濟(jì)組織和村民：

根據(jù)滬青規(guī)劃資源選預(yù)〔2023〕93號，國家擬征收你華新鎮(zhèn)人民政府范圍內(nèi)集體土地。

位置：青浦區(qū)華新鎮(zhèn) 東至鳳星路，南至瞿家港，西至新通波塘，北至友強(qiáng)路

用途：社區(qū)級公共服務(wù)設(shè)施用地

3、項(xiàng)目名稱：上海鳳溪社區(qū)“城中村”改造項(xiàng)目08-08地塊

批準(zhǔn)文號：滬青預(yù)征地告〔2023〕第192號

華新鎮(zhèn)新木橋村擬征地范圍內(nèi)集體經(jīng)濟(jì)組織和村民：

根據(jù)滬青規(guī)劃資源選預(yù)〔2023〕93號，國家擬征收你村干涇組、花園組范圍內(nèi)集體土地。

位置：青浦區(qū)華新鎮(zhèn) 東至鳳星路，南至瞿家港，西至新通波塘，北至友強(qiáng)路

用途：社區(qū)級公共服務(wù)設(shè)施用地

上述擬征地告知書2、3均為同一項(xiàng)目，即08-08地塊。

08-08地塊位于鳳溪社區(qū)“城中村”改造項(xiàng)目范圍內(nèi)，根據(jù)已批復(fù)的上位規(guī)劃，該地塊用地面積15872平方米，用地性質(zhì)為社區(qū)級公共服務(wù)設(shè)施用地，實(shí)際用途為鄰里中心。

4、項(xiàng)目名稱：上海鳳溪社區(qū)“城中村”改造項(xiàng)目11-04地塊

11-04地塊區(qū)位圖

批準(zhǔn)文號：滬青預(yù)征地告〔2023〕第193號

華新鎮(zhèn)新木橋村擬征地范圍內(nèi)集體經(jīng)濟(jì)組織和村民：

根據(jù)滬青規(guī)劃資源選預(yù)〔2023〕193號，國家擬征收你村干涇組范圍內(nèi)集體土地。

位置：青浦區(qū)華新鎮(zhèn) 東至瞿家港，南至鳳溪塘，西至新通波塘，北至瞿家港

用途：公共綠地

11-04地塊位于鳳溪社區(qū)“城中村”改造項(xiàng)目范圍內(nèi)，用地性質(zhì)為公共綠地。

二、征地公告

5、項(xiàng)目名稱：朱家角鎮(zhèn)珠溪路東側(cè)I05-06地塊

珠溪路東側(cè)I05-06地塊區(qū)位圖

批準(zhǔn)文號：滬（青）征地告〔2023〕第126號

征收土地的位置（四至范圍）：青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn) 東至朱昆河，南至新陽五號支河，西至珠溪路，北至西圍河

建設(shè)用地用途：商業(yè)服務(wù)業(yè)用地

被征地單位和征地面積：

青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)新華村15068.30平方米,其中農(nóng)用地14582.10平方米、建設(shè)用地254.20平方米、未利用地232.00平方米。

以上合計(jì)征收土地15068.30平方米,其中農(nóng)用地14582.10平方米、建設(shè)用地254.20平方米、未利用地232.00平方米。

珠溪路東側(cè)I05-06地塊位于朱家角新鎮(zhèn)區(qū)單元。

根據(jù)近期公示的片區(qū)規(guī)劃，珠溪路東側(cè)I05-06地塊用地面積為9457平方米，用地性質(zhì)為商業(yè)服務(wù)業(yè)用地，本期公示征收面積多達(dá)15068.30平方米，應(yīng)該包含了周邊綠地。

另外，上海今年第四批“土拍”清單已公布，I05-06地塊及其南側(cè)I05-20地塊（商品房）作為打包地塊也位列其中。

6、項(xiàng)目名稱：朱家角鎮(zhèn)珠溪路東側(cè)I05-20地塊

珠溪路東側(cè)I05-20地塊區(qū)位圖

批準(zhǔn)文號：滬（青）征地告〔2023〕第127號

征收土地的位置（四至范圍）：青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn) 東至朱昆河，南至淀山湖大道，西至珠溪路，北至新陽五號支河

建設(shè)用地用途：二類住宅組團(tuán)用地

被征地單位和征地面積：

青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)新華村45099.50平方米,其中農(nóng)用地43956.10平方米、建設(shè)用地1143.40平方米、未利用地0平方米。

以上合計(jì)征收土地45099.50平方米,其中農(nóng)用地43956.10平方米、建設(shè)用地1143.40平方米、未利用地0平方米。

珠溪路東側(cè)I05-20地塊位于朱家角鎮(zhèn)新鎮(zhèn)區(qū)單元。

根據(jù)近期公示的片區(qū)規(guī)劃，該地塊用地面積為38385平方米，用地性質(zhì)為三類住宅組團(tuán)用地（征地公告寫出了二類住宅組團(tuán)用地，僅供參考），容積率1.2，規(guī)劃住宅300套商品房。

I05-06，I05-20打包地塊已被納入上海今年第四批“土拍”擬出讓地塊清單中。

7、項(xiàng)目名稱：上海青浦苗涇港（光淶）（土建）110kV輸變電工程

苗涇港（光淶）（土建）110kV輸變電工程

批準(zhǔn)文號：滬（青）征地告〔2023〕第128號

征收土地的位置（四至范圍）：青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn) 東至生產(chǎn)防護(hù)綠地、南至光淶路、西至04-27地塊、北至生產(chǎn)防護(hù)綠地

建設(shè)用地用途：供應(yīng)設(shè)施用地（110kV變電站）

被征地單位和征地面積：

青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)光聯(lián)村2578.50平方米,其中農(nóng)用地0平方米、建設(shè)用地2578.50平方米、未利用地0平方米。

青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)光聯(lián)村7組628.00平方米,其中農(nóng)用地1.10平方米、建設(shè)用地467.40平方米、未利用地159.50平方米。

以上合計(jì)征收土地3206.50平方米,其中農(nóng)用地1.10平方米、建設(shè)用地3045.90平方米、未利用地159.50平方米。

苗涇港（光淶）（土建）110kV輸變電工程用地為04-25地塊，位于光淶路、諸光路西北。其南部有規(guī)劃的25號線高光路站（該站名為筆者所取，便于說明），25號線存在不確定性，僅供參考。

8、項(xiàng)目名稱：金澤鎮(zhèn)西岑社區(qū)港悅路北側(cè)周邊地塊道路用地

港悅路北側(cè)周邊地塊道路用地示意圖

批準(zhǔn)文號：滬（青）征地告〔2023〕第129號

征收土地的位置（四至范圍）：青浦區(qū)金澤鎮(zhèn) 東至練西公路，南至港悅路，西至河道，北至岑楊路

建設(shè)用地用途：道路用地

被征地單位和征地面積：

青浦區(qū)金澤鎮(zhèn)29614.10平方米,其中農(nóng)用地26895.30平方米、建設(shè)用地1365.80平方米、未利用地1353.00平方米。

青浦區(qū)金澤鎮(zhèn)田山莊村第十一村民小組237.30平方米,其中農(nóng)用地64.60平方米、建設(shè)用地0平方米、未利用地172.70平方米。

青浦區(qū)金澤鎮(zhèn)西岑村第三村民小組312.10平方米,其中農(nóng)用地277.60平方米、建設(shè)用地34.50平方米、未利用地0平方米。

青浦區(qū)金澤鎮(zhèn)西岑村第四村民小組2180.10平方米,其中農(nóng)用地2131.80平方米、建設(shè)用地0平方米、未利用地48.30平方米。

以上合計(jì)征收土地32343.60平方米，其中農(nóng)用地29369.30平方米、建設(shè)用地1400.30平方米、未利用地1574.00平方米。

9、項(xiàng)目名稱：青浦區(qū)環(huán)城水系三期新建工程

青浦區(qū)環(huán)城水系三期示意圖

批準(zhǔn)文號：滬（青）征地告〔2023〕第130號

征收土地的位置（四至范圍）：青浦區(qū)盈浦街道，東大盈港(盈港路-環(huán)城河)、環(huán)城河及淀浦河沿岸

建設(shè)用地用途：綠地、水域

被征地單位和征地面積：

青浦區(qū)盈浦街道691.90平方米,其中農(nóng)用地0平方米、建設(shè)用地691.90平方米、未利用地0平方米。

以上合計(jì)征收土地691.90平方米，其中農(nóng)用地0平方米、建設(shè)用地691.90平方米、未利用地0平方米。

三、征地補(bǔ)償安置方案公告

10、項(xiàng)目名稱上海市青浦區(qū)華新鎮(zhèn)古思浜南路（冠贏路-古思浜路）新建工程

古思浜南路（冠贏路-古思浜路）新建工程

批準(zhǔn)文號：滬（青）征地補(bǔ)告〔2023〕第99號

項(xiàng)目位置：青浦區(qū)華新鎮(zhèn)，東至規(guī)劃18-01、18-02、17-02、17-01地塊，南至規(guī)劃古思浜路，西至規(guī)劃16-05、16-06地塊，北至規(guī)劃冠贏路

項(xiàng)目用途：道路廣場用地

依據(jù)《征收土地預(yù)公告》（滬青預(yù)征地告〔2023〕第160、161號）及擬征地的權(quán)屬、地類、面積和地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀，青浦區(qū)人民政府組織相關(guān)部門擬定了《征地補(bǔ)償安置方案》，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

本次擬征收土地的范圍：

青浦區(qū)華新鎮(zhèn),青浦區(qū)華新鎮(zhèn)北新村夏家宅組,青浦區(qū)華新鎮(zhèn)北新村周涇組(村組隊(duì))；擬征收農(nóng)用地 7016.40平方米、建設(shè)用地 2294.70 平方米、未利用地 570.90 平方米，合計(jì)擬征地面積 9882.00 平方米。

土地補(bǔ)償費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、支付對象和支付方式：

土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按《上海市征地土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（2020）》(滬規(guī)劃資源規(guī)〔2020〕20號)執(zhí)行，標(biāo)準(zhǔn)118.80 元/平方米，補(bǔ)償費(fèi)支付給擬征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，支付方式為 轉(zhuǎn)賬 。

地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、支付對象和支付方式：

地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《上海市征地財(cái)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（2020）》(滬規(guī)劃資源規(guī)〔2020〕20號)執(zhí)行，補(bǔ)償費(fèi)支付給所有者，支付方式為 轉(zhuǎn)賬 。

青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《上海市征地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（2020）》(滬規(guī)劃資源規(guī)〔2020〕20號)執(zhí)行，標(biāo)準(zhǔn)為糧棉地4.50元/平方米，蔬菜地7.80元/平方米，補(bǔ)償費(fèi)支付給所有者，支付方式為轉(zhuǎn)賬。

擬征地補(bǔ)償金額匯總表（單位：平方米，元）

古思浜南路規(guī)劃北起冠贏路（規(guī)劃），南至鳳星路，板塊上隸屬于華新鎮(zhèn)鳳溪社區(qū)。以古思浜路為界，以南（古思浜路-鳳星路）路段為現(xiàn)狀道路；以北，即本期征地路段（冠贏路-古思浜路），屬于新建工程。

古思浜南路（冠贏路-古思浜路）東西兩側(cè)為正在開發(fā)的中交鳳啟虹橋項(xiàng)目。

11、項(xiàng)目名稱：上海新華泰醫(yī)院項(xiàng)目規(guī)劃道路項(xiàng)目

華泰醫(yī)院項(xiàng)目

批準(zhǔn)文號：滬（青）征地補(bǔ)告〔2023〕第100號

項(xiàng)目位置：青浦區(qū)華新鎮(zhèn)，東至空地，南至空地，西至紀(jì)鶴公路，北至05-09地塊

項(xiàng)目用途：道路廣場用地

依據(jù)《征收土地預(yù)公告》（滬青預(yù)征地告〔2023〕第155號）及擬征地的權(quán)屬、地類、面積和地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀，青浦區(qū)人民政府組織相關(guān)部門擬定了《征地補(bǔ)償安置方案》，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

本次擬征收土地的范圍：

青浦區(qū)華新鎮(zhèn)凌家村,青浦區(qū)華新鎮(zhèn)凌家村小林組(村組隊(duì))；擬征收農(nóng)用地 1604.40 平方米、建設(shè)用地 426.90平方米、未利用地 0.30 平方米，合計(jì)擬征地面積 2031.60 平方米。

土地補(bǔ)償費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、支付對象和支付方式：

土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按《上海市征地土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（2020）》(滬規(guī)劃資源規(guī)〔2020〕20號)執(zhí)行，標(biāo)準(zhǔn)118.80 元/平方米，補(bǔ)償費(fèi)支付給擬征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，支付方式為 轉(zhuǎn)賬 。

地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、支付對象和支付方式：

地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《上海市征地財(cái)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（2020）》(滬規(guī)劃資源規(guī)〔2020〕20號)執(zhí)行，補(bǔ)償費(fèi)支付給所有者，支付方式為 轉(zhuǎn)賬 。

青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《上海市征地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（2020）》(滬規(guī)劃資源規(guī)〔2020〕20號)執(zhí)行，標(biāo)準(zhǔn)為糧棉地4.50元/平方米，蔬菜地7.80元/平方米，補(bǔ)償費(fèi)支付給所有者，支付方式為轉(zhuǎn)賬。

擬征地補(bǔ)償金額匯總表（單位：平方米，元）

12、項(xiàng)目名稱：龍聯(lián)路（規(guī)劃小淶港橋東側(cè)接坡-淶港路）新建工程

龍聯(lián)路（規(guī)劃小淶港橋東側(cè)接坡-淶港路）

批準(zhǔn)文號：滬（青）征地補(bǔ)告〔2023〕第101號

項(xiàng)目位置：青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)，東至區(qū)界，南至24-01地塊，西至淶港路，北至16-02地塊

項(xiàng)目用途：道路廣場用地

依據(jù)《征收土地預(yù)公告》（滬青預(yù)征地告〔2023〕第83號）及擬征地的權(quán)屬、地類、面積和地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀，青浦區(qū)人民政府組織相關(guān)部門擬定了《征地補(bǔ)償安置方案》，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

本次擬征收土地的范圍：

青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)二聯(lián)村4組,青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)二聯(lián)村6組(村組隊(duì))；擬征收農(nóng)用地 3715.30 平方米、建設(shè)用地 44.80平方米、未利用地 376.40 平方米，合計(jì)擬征地面積 4136.50 平方米。

土地補(bǔ)償費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、支付對象和支付方式：

土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按《上海市征地土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（2020）》(滬規(guī)劃資源規(guī)〔2020〕20號)執(zhí)行，標(biāo)準(zhǔn)130.35 元/平方米，補(bǔ)償費(fèi)支付給擬征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，支付方式為 轉(zhuǎn)賬 。

地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、支付對象和支付方式：

地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《上海市征地財(cái)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（2020）》(滬規(guī)劃資源規(guī)〔2020〕20號)執(zhí)行，補(bǔ)償費(fèi)支付給所有者，支付方式為 轉(zhuǎn)賬 。

青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《上海市征地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（2020）》(滬規(guī)劃資源規(guī)〔2020〕20號)執(zhí)行，標(biāo)準(zhǔn)為糧棉地4.50元/平方米，蔬菜地7.80元/平方米，補(bǔ)償費(fèi)支付給所有者，支付方式為轉(zhuǎn)賬。

龍聯(lián)路（規(guī)劃小淶港橋東側(cè)接坡-淶港路）新建工程（龍聯(lián)路橋）也被列入了今年開工項(xiàng)目。東起閔行區(qū)的規(guī)劃小淶港橋東側(cè)接坡（與已建龍聯(lián)東路接順），西至青浦區(qū)的淶港路（與已建龍聯(lián)路接順），規(guī)劃紅線寬度20米，全長約178米，道路為雙向四車道，并設(shè)有非機(jī)動(dòng)車和人行道，設(shè)計(jì)車速為每小時(shí)30公里。

項(xiàng)目預(yù)計(jì)今年下半年開工，工期約為一年半。項(xiàng)目建成后，將進(jìn)一步打通交通連接不暢堵點(diǎn)，促進(jìn)閔行和青浦的聯(lián)通和發(fā)展，對大虹橋“內(nèi)聯(lián)外通”的交通網(wǎng)絡(luò)體系建設(shè)以及閔行承接進(jìn)博會(huì)溢出效應(yīng)起到十分重要的作用。

13、項(xiàng)目名稱：改建徐靈路道路工程

改建徐靈路道路工程示意圖

批準(zhǔn)文號：滬青征地補(bǔ)告〔2023〕第1007號

項(xiàng)目位置：東至小淶港、西至諸光路

項(xiàng)目用途：道路廣場用地

依據(jù)上海市人民政府滬府土[2011]372號批文批準(zhǔn)的征地方案，現(xiàn)將擬定的《征地補(bǔ)償安置方案》公告如下：

本次征收土地的范圍：

青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)二聯(lián)村5、6、7組（村組隊(duì)），擬征收農(nóng)用地7841.9平方米、建設(shè)用地971.4平方米、未利用地0平方米，合計(jì)擬征地面積8813.3平方米。

土地補(bǔ)償費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、支付對象和支付方式：

土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按《上海市征地土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（2020）》(滬規(guī)劃資源規(guī)〔2020〕20號)執(zhí)行，標(biāo)準(zhǔn) 130.35 元/平方米，補(bǔ)償費(fèi)支付給擬征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，支付方式為 轉(zhuǎn)賬 。

地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、支付對象和支付方式：

地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《上海市征地財(cái)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（2020）》(滬規(guī)劃資源規(guī)〔2020〕20號)執(zhí)行，補(bǔ)償費(fèi)支付給所有者，支付方式為 轉(zhuǎn)賬 。

青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《上海市征地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（2020）》(滬規(guī)劃資源規(guī)〔2020〕20號)執(zhí)行，標(biāo)準(zhǔn)為糧棉地4.5元/平方米，蔬菜地7.8元/平方米，補(bǔ)償費(fèi)支付給所有者，支付方式為轉(zhuǎn)賬。

征地補(bǔ)償金額匯總表（單位：平方米，元）

改建徐靈路道路工程位于虹橋主城片區(qū)，其東段為區(qū)區(qū)通徐靈路-興虹西路貫通工程。

資料：上海市政府網(wǎng)

編輯：大青浦房談