據(jù)說廣東有個不成文的規(guī)矩，一個村的富裕程度和村口的牌坊成正比。

看了那么多牌坊，皇崗村的牌坊的確是豪氣外露。群龍盤踞石柱，獅子立在柱子前面，上端花紋繁復，整體富麗堂皇，極盡奢華?？磥砜慈?，都能確定，這大概就是我見過的牌坊里，最豪氣的。

走過牌坊，也就走進了皇崗。這個位于深圳中心區(qū)中軸線上的地方有700多年都歷史，被稱作深圳小香港。

如果說過去的10年是皇崗村改造停滯的10年，那么如今皇崗村的更新大幕開啟，莊生曉夢迷拆遷，皇崗春心托舊改，深圳中心區(qū)的后花園將迎來一次綻放的機遇。

皇崗村紅線用地范圍，北至濱河路、南至皇崗公園、西至益田路、東至金田路，規(guī)劃用地面積50.38公頃，規(guī)劃范圍內建筑主要為村民住宅、單元式住宅、多層工業(yè)廠房和一些公建設施。現(xiàn)狀總建筑面積約130萬㎡，現(xiàn)狀容積率2.7。其中舊村私宅建筑約63萬㎡，占48%。

如今，皇崗村舊改正式啟動，無疑將徹底改變深圳福田CBD的整體形象。

按照2010年的規(guī)劃設想，未來的皇崗將建起“會展南廣場”，以兩棟高約200米、連在一起的雙塔形商業(yè)建筑和一個8萬㎡的廣場，將深圳中軸線引進皇崗，并通過周邊商業(yè)和居住樓群，為會展提供配套服務支持，與此同時，皇崗也將成為區(qū)一個最大的綜合居住社區(qū)。

皇崗中學

雖然最新規(guī)劃尚未公布，但可以猜測，福田發(fā)生翻天覆地變化的十年間，皇崗村舊改規(guī)劃也將不斷跟進，在定位、規(guī)劃上作出相應調整。

除了舊改本身，目前外界最關注的就是皇崗中學的改造。

皇崗中學的建造成本確實相當高，拆建教學綜合樓的投資總額就達到3個億。因為皇崗中學屬于全面重建，整體投入金額大概率將超過“投資4個億”建造的深圳灣學校。

開發(fā)商

卓越城市更新集團已躋身全國城市更新領域領先梯隊，成為廣東省城市更新領先企業(yè)，深圳市內合作項目已深入各行政區(qū)核心區(qū)域，同時全面覆蓋粵港澳大灣區(qū)核心城市，并積極擴張至北京、上海、青島等一線城市和GDP高增長城市。