北京查漏水遇到外墻漏水的情況要如何進行排查呢？當房子建造的時間久了或者遭到某些外力的破壞時，它很容易就會出現(xiàn)漏水的問題，這主要是因為外墻面長期遭受風吹日曬或者外力破壞，它的防水層老化、破壞或者鑲嵌在外墻內(nèi)部的暗管出現(xiàn)了腐蝕滲漏。那么，當外墻出現(xiàn)漏水以后，應(yīng)該如何排查出漏水點，又該如很進行處理呢？北京岳師傅查漏水給大家簡單講解一下。

外墻漏水檢測如何排查

北京漏水檢測岳師傅認為從目前市面上大多數(shù)外墻漏水檢測結(jié)果來看，外墻漏水大多是兩個原因造成的，即外墻材料使用不當以及設(shè)計因素導致的外墻漏水。

1、現(xiàn)在市面上有著很多不同類型的新型外墻裝修材料，這些裝修材料在美觀度、施工操作度方面雖然存在著優(yōu)勢，但它們的滲透性、吸水性往往較差，這導致在外墻施工時水泥砂漿不容易飽滿填充，時間久了墻壁就會有滲水發(fā)生。

2、當設(shè)計師水平有限或者設(shè)計細節(jié)不到位時，容易造成窗臺、鷹嘴、滴水槽等位置的坡度穿墻與墻體間存在縫隙，一旦遇到雨天，雨水便會順著裂縫進入到墻體，從而出現(xiàn)外墻漏水。

排查是哪種原因造成外墻漏水時，可以通過肉眼觀察仔細查找，也可以打漏水檢測人員用儀器進行漏水點的精準定位，一般來講肉眼只能觀察到外部明顯的漏水點，而墻體內(nèi)部的漏水點則需要儀器進行精準定位，定位漏水點之后方便維修，也可以節(jié)省時間和材料。

外墻漏水如何處理

1、在具體的查找原因過程中，如果發(fā)現(xiàn)外墻漏水為表面裂紋或者輕微裂縫造成的，此時需要將裂縫處的砂漿層鏟除，用聚合物水泥漿重新修補磨平，修補過程中要分層抹壓，厚度均衡。

2、如果是有墻體大裂縫導致的外墻漏水，此時則需要將裂縫處理干凈，用水將裂縫弄濕后用防水材料或者聚氨酯防水涂料進行填充，填充后將表面磨平，再進行防水處理。

至于外墻漏水檢測和維修的費用問題，因為不同的漏水現(xiàn)場具有不同的漏水原因，需要不同的維修方案來處理，其費用往往是不太確定的。為了減少因漏水帶來的損失，北京漏水檢測岳師傅建議大家在發(fā)現(xiàn)漏水的時候應(yīng)及時進行檢測維修，如果是明管漏水的話可以自己進行維修，如果遇到無法找到漏水點的暗管漏水情況則及時聯(lián)系漏水檢測人員進行維修，以防漏水越來越大，造成更大損失，甚至鄰里的糾紛。