海淀土拍現(xiàn)場，永遠都是熱火朝天，海淀四季青兩塊地土拍時，你爭我搶，現(xiàn)在腦海里還有這個畫面。越秀進京之后，在土拍拿地時，是順風有順水，越來越不懷疑越秀進京的決心了，香山樾現(xiàn)在作為越秀進京后的豪宅產品，戶型各方面是絕對沒問題。

那今天為您帶來：香山樾官方戶型圖落地！印香山獨家發(fā)的一些效果圖！順義地鐵線路規(guī)劃推進中！京密快速路為期開始投標！今天為您詳細解答。歡迎持續(xù)關注馬老師幫選房！

01：香山樾官方戶型圖落地！

越秀香山樾官方戶型圖終于來了，項目四層低密社區(qū)，建面約185-275㎡墅境大平層。項目現(xiàn)在售樓處和樣板間也已經開放了。

• 香山樾A戶型

香山樾184平戶型，標準四葉草戶型。私家電梯廳，南向面寬12.6米，南向兩個臥室套間，主臥還有一個步入式衣帽間，餐客廚一體化，南北通透。最小次臥的面寬也在3.1米，每個臥室都足夠大。

192平戶型和184戶型，戶型基本一樣，但是功能間會更舒適，戶型都更方正。

• 香山樾B戶型

戶型約222平米是一個四居，獨立入戶電梯廳、雙重入戶。南向面寬14.3米，進深14.75米，面寬和進深將近1:1戶型方正，南向客廳面寬達到極致6.4米，還有獨立家政間設計。

邊戶231平的四居，也是南向兩個雙套房設計，主臥是非常奢侈的，還有步入式衣帽間，雙臺盆＋浴缸的設計，還有保姆間。

• 香山樾C戶型

這個最大戶型絕了，雙玄關，私家電梯廳，儀式感滿滿。南向四面寬，兩個主臥套房，這個主臥相當奢侈，超大衣帽間和梳妝臺，主臥就可以實現(xiàn)實現(xiàn)南北通透?？蛷d7.5米奢侈寬庭，簡直了，豪宅的魅力就是吸引人。

項目裝修都是用的國際一線品牌，大金空調系統(tǒng)、霍尼韋爾新風系統(tǒng)、吉博力同層排水系統(tǒng)、濱特爾全屋用水系統(tǒng)、華為室內智能化系統(tǒng)、公區(qū)智能化系統(tǒng)等都是標配。

• 香山樾裝修標準實例

項目園林是有兩軸·五園·十六景。從三山五園，到天青宋韻。以經緯立意雙景觀軸線，以見山、沁山、青山、望山、沐林為題五園意境，營構自然拙樸與都會閑適的多維交互空間；以北宋《溪山行旅圖》契合二十四時，演繹十六座私享庭園，山與園交相輝映、人與景相得益彰。

• 香山樾園林效果圖

項目受益于得天獨厚的自然資源與低容積率，綜合戶均景觀面積達到140㎡，與主力戶型近乎1：1的面積比。項目限高12米，承中國建筑至高精粹，天、地、人三段式為骨，造就宋韻家府。

• 外立面效果圖

• 樓頂排布圖

樓棟排布非常整齊，南北正位，超大樓距，奢侈瞰景，樓間距均在20米以上，最大樓間距43米，中央軸線樓間距31.1米。80%戶型日照時長在5小時以上。所有樓棟為正南北方向。

項目售樓處也是非常有韻味，現(xiàn)在售樓處和樣板間已經開放，海淀四季青大平層終于上市，關注項目的朋友可以看起來了。

02：印香山首發(fā)效果圖！

印香山戶型圖也出來了，現(xiàn)在也是官方最終版戶型圖，園林和外立面也給大家小小透漏一下。

• 印香山216平戶型圖

官方版戶型和馬老師幫選房之前草稿版戶型基本一樣。216平的南向四面寬，一進門就是雙玄關，私密性拉滿。南向兩個套間設計，主臥是4.3米的面寬，超大衣帽間和衛(wèi)生間，就連主臥的門都是子母門設計。獨立的餐廳和西廚。這個戶型是項目的主力戶型，有88套房源。

• 印香山228平戶型圖

這個228平的戶型是南向三面寬戶型，客廳全面采光，非常豪橫。這個戶型不過說，因為套數(shù)少到可憐，只有3套。不做重點推薦。

• 印香山238平戶型圖

南向四面寬的設計，一進門是子母門加上雙玄關的設計，儀式感滿滿。約19.2米的采光，有超大奢廳和采光面，主臥南向5.4米，加上超大衣帽間和衛(wèi)生間，雙臺盆＋浴缸的設計，豪宅范盡數(shù)體現(xiàn)。廚房和客廳等寬，南北通透。北向的次臥也是套間設計。這個戶型只有8套房源。

• 印香山外立面效果圖

• 印香山社區(qū)大門效果圖

• 印香山鳥瞰效果圖

• 印香山園林效果圖

印香山是4層洋房，地塊限高12米。樓棟排布非常整齊，且樓間距足夠大。園林也是非常有自己的特點，是以一環(huán)、二軸、三園、十境為主題打造（全部效果圖，可以聯(lián)系選房師ma13051173298獲?。?。項目裝修標準也是非常高，和香山樾比起來更上一層樓。

四季青屬于西山別墅區(qū)，看的是西山，項目優(yōu)勢非常明顯。現(xiàn)在四季青兩個項目售樓處和樣板間都已經開放，也是海淀為數(shù)不多的平墅項目。

03：順義地鐵線路規(guī)劃推進中！

順義區(qū)規(guī)自分局發(fā)布《仁和組團SY00—0701、SY00—0702等街區(qū)控制性詳細規(guī)劃（街區(qū)層面）（2020年—2035年）》。

該規(guī)劃提及軌道交通20號線（R4線）一期工程臨河站。據(jù)悉，R4地鐵快線一期全長約21公里，南起朝陽區(qū)管莊路西口站，途經首都機場站、中德產業(yè)園站，北至臨河站。

• 軌道交通R4線一期臨河站

一體化規(guī)劃設計優(yōu)勝設計方案。

• 軌道交通R4線一期工程臨河站的空間結構規(guī)劃圖

北京市軌道交通S6線一期工程建設首都機場3號航站樓至大興新城段線路，該線路向南經過順義、副中心和亦莊開發(fā)區(qū)，終至大興新城站（磁各莊站），長約64.4公里，共設站9座，平均站間距約8公里，總投資匡算約307.1億。

項目建成后，這條順義、通州副中心、大興間的軌道交通新路線，將切實改善順義居民出行條件。

• S6線路一期，北起首都機場T3航站樓

• 北京市軌道交通第三期建設規(guī)劃示意圖

順義這些項目正在加速推進中，涉及仁和、馬坡等鎮(zhèn)。項目完工后，將更好地改善居民出行條件，推動區(qū)域經濟發(fā)展。

04：京密快速路二期開始投標！

《京密路（機場南線-六環(huán)路段）道路工程特許經營項目》招標計劃發(fā)布。招標項目內容為“京密路（機場南線-六環(huán)路段）道路工程特許經營項目的特許經營者”。預計招標公告發(fā)布時間將在2個月內進行。

京密路全線分為三期工程建設，一期為太陽宮北街-機場南線，全長10.3公里。二期為機場南線-六環(huán)路 ，位于北京市朝陽區(qū)和順義區(qū)，南起機場南線，終點位于六環(huán)路立交北側，道路全長15公里。三期為六環(huán)路-西統(tǒng)路 ，道路約長22公里 。

對于順義來講，這條路非常重要。項目建成之時將極大地減少對京密路老線、京承高速、機場高速的高度依賴，進一步提升新國展、后沙峪、馬坡、牛欄山新城組團及周邊地區(qū)交通便利度。

項目建成后，京密路主路高架橋和地面輔路系統(tǒng)共雙向12車道，全程無紅路燈，將分攤機場高速的交通量，緩解地區(qū)的交通壓力。

工程已列入2023年市重點工程計劃新開工項目，目前，京密路（機場南線—六環(huán)路）道路工程優(yōu)化方案和市政工程設計綜合方案均已獲得批復。

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