位于廣州海珠區(qū)江南西路的一處房產(chǎn)是張女士的婚前財(cái)產(chǎn)，她跟劉某結(jié)婚后一直居住在此處，可劉某私自拿走張女士的身份證、房產(chǎn)證等材料，聘請(qǐng)一女子冒充張女士本人，前往海珠公證處和南方公證處辦理委托公證，內(nèi)容為張女士委托劉某代為處理該房產(chǎn)的抵押貸款等一系列事項(xiàng)。

此后，劉某用上述的公證書向他人借款，直至法院通知房子被查封將進(jìn)行拍賣，張女士才得知這一事情。事情具體經(jīng)過(guò)是如何的？張女士如何為自己維權(quán)？

老公找人冒充老婆辦理公證

將女方婚前房產(chǎn)用作借款抵押

張女士與劉某原為夫妻關(guān)系，二人于2009年3月2日登記結(jié)婚。后因劉某從2012年開(kāi)始以到外地做生意為由經(jīng)常離家外出，張女士便從2014年1月起離家在外單獨(dú)居住。后兩人于2017年5月30日離婚。

可在2014年4月至5月期間，劉某從家中私自拿走張女士的身份證、房產(chǎn)證等資料，聘請(qǐng)一女子冒充老婆，分別前往海珠公證處及南方公證處辦理委托公證，委托內(nèi)容為張女士委托劉某代為執(zhí)行和處理所住房屋的抵押貸款、抵押登記、簽訂抵押借款合同、涂銷抵押登記事項(xiàng)。

雖然簽名并非張女士本人所簽，但上述《公證書》均成功出具了。

在辦理好公證之后，2014年5月12日，劉某向陳某借款150萬(wàn)元。同日，劉某以張女士代理人的身份與陳某簽訂《最高額抵押合同》，約定以涉案房屋為該筆借款提供最高額抵押擔(dān)保，并于第二天在廣州市房地產(chǎn)交易登記中心辦理了涉案房屋的抵押登記手續(xù)。

2014年7月10日，劉某向何某借款170萬(wàn)元。劉某以同樣的方式，跟何某簽訂了《最高額抵押合同》。由于劉某到期未償還，何某提起訴訟。2015年5月15日，清遠(yuǎn)市清城區(qū)人民法院作出判決，認(rèn)定張女士應(yīng)在其提供的抵押物的價(jià)值范圍內(nèi)對(duì)劉某上述借款本息承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

房屋被查封即將拍賣

發(fā)現(xiàn)公證書簽名并非本人

2016年1月27日，廣州市海珠區(qū)人民法院立案執(zhí)行上述民事判決書判決，由于劉某無(wú)財(cái)產(chǎn)可執(zhí)行，已被法院列入失信黑名單，2016年5月13日，張女士收到廣州市海珠區(qū)人民法院通知，才獲知涉案房屋被抵押，已被法院查封并被司法拍賣。

在拍賣過(guò)程中，張女士發(fā)現(xiàn)她人冒充其到兩公證處辦理涉案房屋委托公證事宜，遂分別向兩公證處申請(qǐng)撤銷涉案兩《公證書》。

2016年5月26日、5月27日，海珠公證處、南方公證處分別經(jīng)復(fù)查后作出撤銷決定，認(rèn)為上述公證事項(xiàng)非張女士本人親自辦理，鑒于劉某等人虛構(gòu)、隱瞞事實(shí)，假冒他人身份騙取公證書的行為導(dǎo)致張女士的合法權(quán)益受損，決定撤銷《公證書》，上述兩份公證書自始不具備法律效力。

2018年3月9日，廣州市公安局海珠區(qū)分局出具《立案告知書》，告知“張女士被偽造、變?cè)旃淖C件印章案一案，我局認(rèn)為有犯罪事實(shí)發(fā)生，需要追究刑事責(zé)任，且屬于管轄范圍，現(xiàn)立劉某涉嫌偽造國(guó)家機(jī)關(guān)證件案?！?/p>

后在案件執(zhí)行過(guò)程中，張女士與何某自行協(xié)商達(dá)成和解，何某同意張女士向其支付借款本息合計(jì)2969597.26元以了結(jié)該案，直至2018年9月，張女士支付了上述款項(xiàng)，涉案房屋才得以撤銷拍賣。

除上述款項(xiàng)外，張女士還支付了案件執(zhí)行費(fèi)32114元、涉案房屋評(píng)估費(fèi)11385元及律師費(fèi)100000元。

一審認(rèn)定公證處并無(wú)過(guò)錯(cuò)

無(wú)需承擔(dān)賠償責(zé)任

他人冒充自己辦理公證書，公證處也作出了公證書，造成了當(dāng)事人經(jīng)濟(jì)損失，公證處是否需要承擔(dān)賠償責(zé)任？

在經(jīng)過(guò)多次的溝通協(xié)商，張女士未得到相應(yīng)的賠償，為此她將海珠公證處、南方公證處、劉某三方告上法庭，要求共同賠償各項(xiàng)損失合計(jì)3113096.26元（其中執(zhí)行款2969597.26元、案件執(zhí)行費(fèi)32114元、涉案房屋評(píng)估費(fèi)11385元、維權(quán)費(fèi)100000元）。

一審時(shí)，廣州市海珠區(qū)人民法院認(rèn)為，劉某指使她人冒充張女士辦理公證，并將涉案房屋抵押給他人的行為，已造成張女士重大財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

對(duì)于張女士主張兩公證處與劉某存在惡意串通的行為，要求兩公證處承擔(dān)共同賠償責(zé)任的訴求，法院認(rèn)為，本案系因劉某指使她人冒充張女士向兩公證處申請(qǐng)辦理委托公證，致使兩公證處出具了錯(cuò)誤的公證書，但兩公證處在辦理公證書時(shí)，審查了相應(yīng)的資料并為公證申請(qǐng)人作了談話筆錄，履行了法律規(guī)定的義務(wù)，在發(fā)現(xiàn)公證書并非張女士本人申請(qǐng)時(shí)，遂即撤銷了錯(cuò)誤的公證文書，難以認(rèn)定兩公證處與劉某存在惡意串通的行為，為此不予支持。

一審法院認(rèn)為，公證機(jī)構(gòu)只是證明機(jī)構(gòu)而非鑒定機(jī)構(gòu)，其職責(zé)是對(duì)經(jīng)法定公證程序所能認(rèn)定的真實(shí)性、合法性予以證明，只要公證機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中依法定程序、采取合理方式、審慎作出審查，即使存在公證結(jié)果錯(cuò)誤的問(wèn)題，也應(yīng)認(rèn)為公證機(jī)構(gòu)已依法履行其審查義務(wù)而不能認(rèn)為公證機(jī)構(gòu)存在過(guò)錯(cuò)。

為此，一審法院作出判決，劉某向張女士支付賠償款3013096.26元（未支持律師費(fèi)10萬(wàn)元）；駁回張女士的其他訴訟請(qǐng)求。

廣州中院作出改判

公證處承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任

一審判決之后，張女士提起上訴，稱兩公證處所出具的公證委托書不是她本人的真實(shí)意思表示，存在審查不嚴(yán)的過(guò)錯(cuò)。如沒(méi)有這兩份公證書，劉某根本無(wú)法辦理涉案房屋的抵押手續(xù)。

對(duì)于張女士強(qiáng)調(diào)沒(méi)有人臉識(shí)別出委托人與照片不符的問(wèn)題，海珠公證處辯稱，由于公證處人員難免根據(jù)現(xiàn)實(shí)情況識(shí)別不出來(lái)，劉某找人冒充張女士，在兩個(gè)公證處都識(shí)別錯(cuò)誤這種概率是很小的，該公證處認(rèn)為自己已盡到了謹(jǐn)慎審查義務(wù)。

南方公證處辯稱，張女士的身份證是2005年4月出具，身份證的照片與辦理公證時(shí)已經(jīng)相差10年，當(dāng)時(shí)劉某作為張女士的配偶在現(xiàn)場(chǎng)予以輔證，且有身份證、戶口本、房產(chǎn)證以及結(jié)婚證等文件，可以據(jù)此認(rèn)定是張女士本人。

二審時(shí)，廣州中院認(rèn)為，公證機(jī)關(guān)負(fù)有辨認(rèn)的義務(wù)。根據(jù)公證機(jī)關(guān)留存的照片比對(duì)，冒認(rèn)張女士的辦證人與張女士本人相貌還是明顯可以甄別出來(lái)的。

公證機(jī)關(guān)出具的公證書對(duì)外具有較高的公信力，公證質(zhì)量直接關(guān)系到相關(guān)當(dāng)事人的合法權(quán)益，且公證機(jī)關(guān)的主要職責(zé)是對(duì)辦證人委托的真實(shí)性進(jìn)行審查，為此公證協(xié)會(huì)亦制訂《公證機(jī)構(gòu)審查自然人身份的指導(dǎo)意見(jiàn)》規(guī)范辨認(rèn)程序，從公證機(jī)關(guān)的職責(zé)及相關(guān)規(guī)范指引可知公證機(jī)關(guān)辦理公證時(shí)對(duì)于自然人的身份同一認(rèn)定應(yīng)具有比一般人更高的注意義務(wù)，在人證不能同一認(rèn)定時(shí)，根據(jù)該指導(dǎo)意見(jiàn)，公證機(jī)關(guān)可要求當(dāng)事人提交其他證明材料，通過(guò)其在其它證明材料上的簽名、相片等作為進(jìn)一步確認(rèn)當(dāng)事人的身份輔助手段。

最終，廣州中院酌定海珠公證處、南方公證處對(duì)劉某不能清償張女士損失部分，分別承擔(dān)10%和5%的補(bǔ)充賠償責(zé)任，遂于2021年1月20日作出改判，海珠公證處以301309.6元為限，對(duì)劉某不能清償張女士損失部分承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任；南方公證處以150654.8元為限，對(duì)劉某不能清償張女士損失部分承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任。