認房不認貸等大禮包落地后，昆明樓市成交量漲了！

根據(jù)銘騰數(shù)據(jù)，上周昆明新房成交量環(huán)比上漲37.6%，創(chuàng)下近11周以來新高。

具體數(shù)據(jù)如何，接著往下看！

新政初顯效

上周新房成交量環(huán)漲37.6%

銘騰數(shù)據(jù)顯示，上周（9月18日-9月24日）昆明主城新房成交量為6.76萬平，合計成交536套。

對比前一周來看，成交面積環(huán)比上漲37.6%，成交套數(shù)增加143套。

從銘騰數(shù)據(jù)來看，上周昆明的新房成交量還創(chuàng)下11周以來的新高，成交量穩(wěn)中有漲。

圖源：昆明銘騰機構官微

對于上漲原因，銘騰機構表示，主要是利好政策頻現(xiàn)，以及部分項目集中備案。

雖然成交量整體仍處于低位運行狀態(tài)，但新政成效已初步顯現(xiàn)。

9月18日（上周一），昆明官宣執(zhí)行“認房不認貸”，明確將認房區(qū)域具體到區(qū)縣，以“縣級行政區(qū)”來認房不認貸。

簡單來說，比如你在五華有房有貸，在昆明其他所有區(qū)域再買房，均可按首套來申請貸款。

這一政策的執(zhí)行，無疑降低了大部分買家的購房門檻和成本。

昆明樓市一線制圖

緊接著在9月20日（上周三），昆明公積金貸款也開始放松。

2項購房利好政策的疊加，一定程度上刺激了有需求的人群入場，帶動成交。

接下來，新政成效表現(xiàn)如何，樓市君也將持續(xù)關注。

昆明樓市一線制圖

上周這些盤更好賣

龍湖青雲(yún)賦奪得周銷冠

那新政后一周，昆明哪些項目更受買家歡迎呢？

9月24日晚，克而瑞發(fā)布了上周昆明商品住宅銷售套數(shù)TOP10。

圖源：克而瑞

榜單顯示，龍湖青雲(yún)賦以36套的成交數(shù)據(jù)位居TOP1，成交額0.62億元。

項目位于南市區(qū)，毗鄰俊發(fā)生態(tài)半島，周邊約2公里范圍內，覆蓋云大附中星耀小學、初中、高中部，官渡區(qū)一中，云師大附屬官渡小學等諸多教育資源。

當前，龍湖青雲(yún)賦主推建面約91-130平精裝住宅，上周成交均價約15364元/平。

龍湖青雲(yún)賦售樓部實景

筑友雙河灣、北科建春城大觀2盤，成交套數(shù)分別位居第二、第三位。

其中，筑友雙河灣位于滇池度假區(qū)，是片區(qū)規(guī)劃的千畝大盤，自2015年開發(fā)至今，已建成多個地塊交付。

當前，小區(qū)周邊交通方便、地鐵、學校、醫(yī)院、商業(yè)等配套成熟，綜合條件不差。

筑友雙河灣售樓部

此外，銷量上榜前十的，還有中駿天譽、書香云海、招商依云國際、海榮滇池瀾庭、萬科城、大華錦繡山海、光明璟宸等。

這些項目周成交套數(shù)，都在10套以上。

從項目特質來看，成交前十的項目，主要以教育盤、現(xiàn)房/準現(xiàn)房、低總價、以及資源性項目為主，都有自身特定的客群。

大華錦繡山海實景

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來源：昆明樓市一線

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