一、買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的概念及特征

（一）概念：買(mǎi)賣(mài)合同是平等主體之間的交易，包括有償合同和有償服務(wù)合同。買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物可以是動(dòng)產(chǎn)的種類(lèi)或數(shù)量；也可以是不動(dòng)產(chǎn)的座落位置和面積等。

（二）法律特征：

1、從性質(zhì)上看：買(mǎi)賣(mài)合同是諾成性合同，即只要當(dāng)事人意思表示一致就產(chǎn)生法律效力。

2、從內(nèi)容上看：買(mǎi)賣(mài)合同是雙務(wù)有償?shù)暮贤p方當(dāng)事人均享有權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

3、從標(biāo)的上看：

（1）出賣(mài)方交付的標(biāo)的物符合質(zhì)量要求；

（2）買(mǎi)方支付價(jià)款或者酬金后應(yīng)取得物的所有權(quán)；

（3）出賣(mài)方的違約行為給買(mǎi)受人造成的損失由賣(mài)方賠償；

（4）因履行本約而發(fā)生的費(fèi)用和其他負(fù)擔(dān)由買(mǎi)賣(mài)雙方向?qū)Ψ浇o付。

（5）在特殊情況下（如國(guó)家政策變化導(dǎo)致價(jià)格上漲時(shí)），允許變更或解除本約的規(guī)定也適用于該類(lèi)合同。