三亞一直是全國(guó)乃至整個(gè)世界矚目的旅游城市，得天獨(dú)厚的自然環(huán)境加上各種利好政策落實(shí)，讓三亞的身價(jià)暴漲，其中最感興趣的話(huà)題無(wú)非就是三亞的房?jī)r(jià)。

三亞房?jī)r(jià)排名全國(guó)第5，雖然三亞房地產(chǎn)調(diào)控較嚴(yán)，投資需求放緩，新房庫(kù)存供應(yīng)也減少，很難重回原來(lái)的巔峰時(shí)期，在售樓盤(pán)多為老盤(pán)，住宅用地開(kāi)發(fā)幾乎見(jiàn)不到影子。但是，海南自貿(mào)港方案一經(jīng)出爐，還是令人滿(mǎn)懷期待，對(duì)于未來(lái)三亞樓市抱有希望

三亞金茂灣是中國(guó)金茂深耕三亞15年之后，全力打造的濱海灣區(qū)定制作品，位于中化集團(tuán)打造的"南繁科技城"，該城位于三亞城市副中心崖州灣科技城CBD，毗鄰南山文化旅游風(fēng)景區(qū)，海陸空全維立體交通便利通達(dá)全球，坐擁20萬(wàn)㎡精致商業(yè)、三甲醫(yī)療康養(yǎng)中心、雙五星級(jí)酒店及免稅購(gòu)物等配套設(shè)施。

【三亞·金茂灣項(xiàng)目位置】

【度假環(huán)境】

雙5A風(fēng)景區(qū)環(huán)繞——南山寺、大小洞天風(fēng)景區(qū)

北緯18°度假天堂——三亞16公里原生海岸

【度假必首選三亞】

???南中國(guó)濱海度假天堂???

???北緯18°上東方夏威夷???

三亞旅游片鏈接：https://v.qq.com/x/page/e09059ujyyb.html

【時(shí)代機(jī)遇 投資風(fēng)口】

政策詳情鏈接：https://mp.weixin.qq.com/s/L4ZZZAla0MGCBz1t7Mwb4w

海南自貿(mào)港 國(guó)家戰(zhàn)略賦能

四大戰(zhàn)略定位，賦予海南新使命

*零關(guān)稅、貿(mào)易自由、投資便利*

海南自由貿(mào)易港進(jìn)入全面實(shí)施階段，在實(shí)現(xiàn)有效監(jiān)管的前提下，建設(shè)全島封關(guān)運(yùn)作的海關(guān)監(jiān)管特殊區(qū)域。對(duì)貨物貿(mào)易，實(shí)行以"零關(guān)稅"為基本特征的自由化便利化制度安排。對(duì)服務(wù)貿(mào)易，實(shí)行以"既準(zhǔn)入又準(zhǔn)營(yíng)"為基本特征的自由化便利化政策舉措，并大幅放寬海南自由貿(mào)易港市場(chǎng)準(zhǔn)入。

【三亞崖州灣 國(guó)家戰(zhàn)略實(shí)力落地】

2020年是海南自由貿(mào)易港建設(shè)關(guān)鍵之年,建設(shè)海南自貿(mào)港即是國(guó)家重大戰(zhàn)略,也是海南省的新使命。三亞中央商務(wù)區(qū)作為承接自貿(mào)港政策的重要平臺(tái)和自貿(mào)港建設(shè)的先行區(qū)，將以總部經(jīng)濟(jì)和中央商務(wù)區(qū)為載體，發(fā)揮自然資源稟賦、區(qū)位、政策等優(yōu)勢(shì)，全力推動(dòng)自貿(mào)港政策落地見(jiàn)效。

崖州灣科技城作為三亞4.0時(shí)代發(fā)展的重要城區(qū)，不再以傳統(tǒng)旅游度假為主導(dǎo)，而是要實(shí)現(xiàn)三亞產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，為加快助力新型產(chǎn)業(yè)集聚，2019年實(shí)現(xiàn)新開(kāi)工項(xiàng)目35個(gè)，全年完成固定資產(chǎn)投資60.44億元。2020年崖州灣科技城計(jì)劃建設(shè)項(xiàng)目135個(gè)，總投資908億元，年度計(jì)劃投資100億元。1月至6月新開(kāi)工項(xiàng)目26個(gè)，累計(jì)完成固定資產(chǎn)投資38.5億元。

——崖州灣鳥(niǎo)瞰圖——

★★★★★★ 項(xiàng)目配套解讀 ★★★★★★

【交通配套——海陸空交通網(wǎng)絡(luò)核心】

南山港、中心漁港雙港口打開(kāi)海上貿(mào)易與全球鏈接的通道;環(huán)島高速，環(huán)島鐵路以及規(guī)建中的城市輕軌確保陸路通暢，形成與三亞市區(qū)的半小時(shí)生活圈;三亞鳳凰機(jī)場(chǎng)以及三亞新機(jī)場(chǎng)架起空中橋梁，與全球無(wú)邊界鏈接。

｜雙機(jī)場(chǎng)：約13公里紅塘灣客運(yùn)機(jī)場(chǎng)（在建）、約30公里至三亞鳳凰國(guó)際機(jī)場(chǎng)

｜雙港口：南山綜合碼頭、中心漁港，俯瞰南海、直抵深海

｜雙軌道：緊鄰環(huán)島高鐵崖州站1.5小時(shí)通達(dá)全島，西環(huán)鐵路公交化改造建設(shè)中（建成后5分鐘/班，直達(dá)雙機(jī)場(chǎng)）

｜環(huán)島高速：G98環(huán)島高速通達(dá)海南自貿(mào)港全部海岸

【六大公園配套，盡享濱海風(fēng)光】

金茂灣周邊六大公園環(huán)伺，通海綠廊可直達(dá)海岸線(xiàn)邊，提供承載城市休閑生活和觸發(fā)創(chuàng)意交流的自然場(chǎng)所，為全球高端技術(shù)人才提供提供良好的生活、 工作環(huán)境。

｜300米進(jìn)公園、1公里進(jìn)綠廊、3公里抵山海

｜周邊六大公園：南繁公園（在建）、通海公園（在建）、濱海公園（建成）、中央公園（規(guī)劃）、濱河公園（規(guī)劃）、觀海公園（規(guī)劃）。

【與院士為鄰，育未來(lái)?xiàng)澚骸?/p>

8所高等院校在崖州灣設(shè)立校區(qū)或研究(生)院，3所幼兒園5所中小學(xué)5所一流大學(xué)已入駐、立項(xiàng)在建。 北京中關(guān)村第一小學(xué)、北師大附屬學(xué)校、清華附屬學(xué)校等資源即將全面進(jìn)駐，營(yíng)造更優(yōu)質(zhì)的教育生態(tài)環(huán)境，建立起世界級(jí)的國(guó)際教育樞紐和人才培養(yǎng)基地，服務(wù)未來(lái)科技前沿工作者與灣區(qū)居?。

｜幼兒園：科技城幼兒園、南繁科技城幼兒園

｜小學(xué)及中學(xué)：寰島實(shí)驗(yàn)小學(xué)、科技城九年一貫小學(xué)、深?？萍汲侵袑W(xué)、南繁科技城12年一貫制國(guó)際學(xué)校。

｜大學(xué)：武漢理工、上海交通、浙江大學(xué)、中國(guó)農(nóng)業(yè)、中國(guó)海洋、北京語(yǔ)言、中央民族大學(xué)，以及中科院等各大科研機(jī)構(gòu)。

【家門(mén)口的三甲醫(yī)院，養(yǎng)康樂(lè)無(wú)憂(yōu)】

毗鄰海南最大公立醫(yī)院南繁科技城綜合醫(yī)院、三甲國(guó)康醫(yī)院、崖城中心醫(yī)院，為全家人的身體健康保駕護(hù)航。

｜三甲國(guó)康醫(yī)院

｜三甲南繁科技城綜合醫(yī)院（在建）

｜崖城中心醫(yī)院

【20萬(wàn)平一站式商業(yè)，享繁華便利】

1.項(xiàng)目于15分鐘生活步行圈內(nèi)，整體規(guī)劃約20萬(wàn)㎡主題商業(yè)，形成發(fā)達(dá)的城市群生活體系。

2.首批地規(guī)劃約3萬(wàn)㎡商業(yè)，締造集科技、時(shí)尚、娛樂(lè)、休閑為一體的精致商業(yè)藍(lán)本。

★★★★★ 央企開(kāi)發(fā)，品質(zhì)保障 ★★★★★

【央企開(kāi)發(fā)，品質(zhì)保障】

中國(guó)金茂是世界500強(qiáng)中化集團(tuán)（2019年排名88位）旗下地產(chǎn)板塊，受省市之邀入駐崖州灣。15年前，中國(guó)金茂開(kāi)啟三亞高端旅游新時(shí)代。自貿(mào)港新起點(diǎn)，中國(guó)金茂城市運(yùn)營(yíng)助力三亞走向國(guó)際灣區(qū)城市。

——三亞金茂麗思卡爾頓酒店實(shí)拍圖——

——三亞金茂亞龍灣希爾頓酒店實(shí)拍圖——

作為中國(guó)領(lǐng)先的城市運(yùn)營(yíng)商，在全國(guó)45個(gè)城市打造了200余個(gè)高端項(xiàng)目，23個(gè)城市運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目。

★★★★★★ 金茂南山生活館 ★★★★★★

【南山生活館，德國(guó)頂級(jí)建筑設(shè)計(jì)獎(jiǎng)加持】

【純板式設(shè)計(jì) 電梯入戶(hù) 南北通透品質(zhì)社區(qū)】

【首推產(chǎn)品】

中國(guó)金茂為三亞定制8大科技系統(tǒng)的濱海人居樣本，引領(lǐng)三亞人居標(biāo)桿之作。首推100-143㎡精裝3-4房，純板樓大戶(hù)型社區(qū)，更低的居住密度，帶來(lái)舒適開(kāi)闊、充滿(mǎn)生機(jī)與活力的度假生活體驗(yàn)。

★★★★★★ 標(biāo)桿產(chǎn)品 ★★★★★★

【100㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)】

【115㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)】

【123㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)】

【143㎡四房?jī)蓮d三衛(wèi)】

本宣傳資料僅作為要約邀請(qǐng)，不作為合同約定或承諾，具體項(xiàng)目信息與權(quán)利義務(wù)以商品房買(mǎi)賣(mài)合同為準(zhǔn)。項(xiàng)目周邊環(huán)境、交通及其他公共設(shè)施介紹，旨在提供相關(guān)信息，不代表本公司對(duì)此作為承諾。如有變化，恕不另行通知。本資料最終修改權(quán)歸三亞南繁榮茂置業(yè)有限公司所有，發(fā)布日期：2020年10月。

小編 ：三亞金茂灣，在崖洲區(qū)的，有點(diǎn)偏遠(yuǎn)，單價(jià)2萬(wàn)，200萬(wàn)最低，分三年付款，80、60、60，崖州灣是新規(guī)劃區(qū)，南繁科技城是領(lǐng)銜的產(chǎn)業(yè)區(qū)，相當(dāng)于昌平之于北京。如果是旅居大盤(pán)，幾年后配套起來(lái)自住還行