"碧桂園服務(wù)稱，市場(chǎng)擔(dān)心發(fā)生在恒大物業(yè)身上關(guān)于關(guān)聯(lián)房企資金占用問題不會(huì)在碧桂園服務(wù)身上發(fā)生。"

作者：涂鴉君

編輯：tuya

據(jù)公司情報(bào)專家《財(cái)經(jīng)涂鴉》消息，由于碧桂園集團(tuán) (02007.HK) 折價(jià)配股引發(fā)碧桂園集團(tuán)及碧桂園服務(wù)股價(jià)大跌，碧桂園服務(wù)(06098.HK) 于上周緊急召開投資人會(huì)議溝通表示，碧桂園服務(wù)與兄弟企業(yè)之間的財(cái)務(wù)是獨(dú)立的，市場(chǎng)擔(dān)心發(fā)生在恒大物業(yè)身上關(guān)于關(guān)聯(lián)房企資金占用問題不會(huì)在碧桂園服務(wù)身上發(fā)生。

7月27日早間，碧桂園公告稱已與配售代理訂立協(xié)議，配售代理將促使承配人認(rèn)購公司8.7億股股份，每股價(jià)格為3.25港元，較7月26日聯(lián)交所每股收市價(jià)3.72港元，折讓約12.63%，募集所得款項(xiàng)總額為28.27億元。

會(huì)議中，碧桂園服務(wù)首席財(cái)務(wù)官黃鵬表示，兄弟公司的融資引發(fā)大家對(duì)資金鏈的擔(dān)憂，也擔(dān)心碧桂園服務(wù)會(huì)成為下一個(gè)恒大物業(yè)。黃鵬表示，碧桂園服務(wù)將遵守信用，應(yīng)用一切資源窮盡一切努力來去保護(hù)現(xiàn)有的業(yè)務(wù)運(yùn)轉(zhuǎn)，真正企業(yè)要做的事情是不能輕易躺平。而碧桂園服務(wù) 作為一個(gè)有良好現(xiàn)金流造血能力的頭部輕資產(chǎn)型企業(yè)，是不需要犧牲來填坑的。

物業(yè)經(jīng)營方面，公司表示雖然上半年受到疫情一定的影響，但整體為良性增長的向上勢(shì)頭

物業(yè)經(jīng)過前幾年的高速發(fā)展已經(jīng)奠定了行業(yè)的龍頭地位，

公司管理層坦言，在此前年報(bào)審計(jì)時(shí)，會(huì)計(jì)師就曾專門針對(duì)公司會(huì)不會(huì)被地產(chǎn)經(jīng)營占用 的情況進(jìn)行專項(xiàng)的審計(jì)，審計(jì)結(jié)果證明是沒有經(jīng)營占用的情況。

若萬一極端情況出現(xiàn)，對(duì)碧桂園服務(wù)的的影響主要也是是未來的增量減少但不會(huì)消失，而存量的變現(xiàn)或已簽約正在建的近兩個(gè)多億的面積未來都是會(huì)給交付的。

同時(shí)，碧桂園服務(wù)表示，在當(dāng)前的價(jià)格水平截至今年年底，公司都不會(huì)計(jì)劃配售新股。當(dāng)前境外市場(chǎng)表現(xiàn)較差，公司在目前債券的高定價(jià)水平下不會(huì)計(jì)劃配售，但是如果利息情況變好，如2%-4%的利息，公司也許會(huì)考慮進(jìn)行發(fā)債。

而目前公司也并不需要資金，當(dāng)前資金成本過高，若以當(dāng)前成本進(jìn)行融資將對(duì)資本結(jié)構(gòu)十分不利。公司當(dāng)前的財(cái)務(wù)策略依舊是股東價(jià)值最大化而不是絕對(duì)的財(cái)務(wù)利潤最大化，公司不會(huì)通過融資攤薄EPS，使凈資產(chǎn)收益率下降。