我們不賣房、我們不建群、我們不拉人，我們只想在自己這一畝三分地上中立、客觀、專業(yè)的跟大家聊一聊房子，以幫大家更為全面的了解樓盤、樓棟、樓層以及戶型優(yōu)劣。

大家好，我是楊院長。今天，我要為業(yè)主解答的選房困惑（戶型部分）是來自于上海青浦的蟠龍府2期云居90㎡戶型。

這個(gè)戶型能打幾分？是否值得購買？且聽楊院長一一道來。

選房觀1：相較于市面上那些較為常見的90㎡剛需級三室一衛(wèi)戶型，本戶型建面不多不少，剛好90㎡。因此僅就投資價(jià)值指標(biāo)而言，非常不錯(cuò)。

選房觀2：很多業(yè)主都覺得中間戶不能買，那我就說句話讓你們釋懷，湯臣一品就在那，諸位大可去買。

云居跟云瀾怎么選？簡單，一句話告訴你答案

選房觀3：云居跟云瀾怎么比，我個(gè)人會(huì)覺得云居更值得購買，理由有二，其一為衛(wèi)生間更通透敞亮，其二為云居的前室（入戶體驗(yàn)）更寬敞大氣。當(dāng)然，這只是圖面理解，具體還待實(shí)地觀察。

選房觀4：一衛(wèi)夠不夠用？這問題問的就跟上面的中間戶不能買一樣，當(dāng)然兩衛(wèi)更好。但在有限的預(yù)算之下，一衛(wèi)有何不可？三口之家絕對夠住。大不了將來再做打算。

選房觀5：我不知道為什么次臥非要開個(gè)門到陽臺(tái)，這要么是處于容積率不夠要么就是立面造型不得已而為之，但作為戶型，這個(gè)是不允許的。

剛需戶型要那么大的陽臺(tái)干嘛？

選房觀6：從采光的角度而言，本戶型會(huì)比鏡像戶型更值得購買。

選房觀7：玄關(guān)柜不好用啊，不要看所有的90㎡戶型都長一樣，真要細(xì)究，千差萬別。

選房觀8：綜上，可以給予本戶型80分不錯(cuò)評級（優(yōu)于市面上80%以上戶型），標(biāo)準(zhǔn)戶型不到，建議剛需業(yè)主購買，建議投資業(yè)主考慮，建議改善業(yè)主放棄。

選房觀9：考慮到業(yè)主本次購房的目的是三口之家剛需自住，建議購買。在云居跟云瀾之間，優(yōu)先考慮云居。在單元的選擇上優(yōu)先考慮本單元。

關(guān)于本戶型的點(diǎn)評到這里就差不多了，數(shù)據(jù)錯(cuò)漏或是觀點(diǎn)片面在所難免。但些許淺談若能幫到大家哪怕一絲，本人榮幸之至。關(guān)注我，一起讓選房變得更簡單。