觀瀾黎光金光華利益統(tǒng)籌項目
觀瀾黎光金光華利益統(tǒng)籌項目
觀瀾黎光金光華利益統(tǒng)籌項目
龍華地處粵港澳大灣區(qū)城市發(fā)展中軸和深圳地理幾何中心，不斷發(fā)揮著“土地”要素的重要支撐作用。而黎光，位于港深莞走廊中心，是深圳市的“北大門”，北臨東莞市塘廈鎮(zhèn)，南接外環(huán)高速，東面緊挨觀瀾高爾夫球場，梅觀大道、龍華大道貫穿南北，屬于城市發(fā)展新引擎。
01
項目概況
項目占地約69公頃，建筑物1336棟，建筑面積約50萬㎡，投影面積約4.8萬㎡。其中，住宅片區(qū)囊括整個黎光新村，建筑物720棟，現(xiàn)狀建筑面積18.8萬平方米，涉及被搬遷人278戶，住戶上萬人。
02
基礎(chǔ)數(shù)據(jù)
【項目】黎光產(chǎn)業(yè)片區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項目
【前期】深圳升鵬房地產(chǎn)有限公司
【集團】金光華集團開發(fā)
【位置】22號線黎光站
【價格】2.x萬
【補償】25元每平每月，裝修600元/平
【戶型】約65-70平兩房，約85-100平三房，約110-200平四房
【購房】不占名額，不用社保，不限外
【合同】直接開發(fā)商簽拆遷補償安置協(xié)議
【進度】簽約率95%左右，封樓拆除中
【交房】5年拿房
【付款】一次付款
項目實拍
深莞先進制造業(yè)走廊項目土地整備項目指揮部用來簽約
2022年6月12日，政府收儲產(chǎn)業(yè)用地100%簽約
2022年7月20日，開展第一次清拆
土地整備利國利民多方參與互利共贏
樓一清空請勿靠近
03
交通配套
距離深圳黃金中軸線——地鐵22號線黎光站無縫銜接，距離梅觀大道（觀瀾出入口）約1公里。從項目出發(fā)，約5分鐘即可以上梅觀高速，快速切換到深外環(huán)高速，軌道、高速、公路多維交通路網(wǎng)環(huán)繞，半小時內(nèi)暢達深莞
04
教育配套
整個龍華區(qū)包括觀瀾的教育全面穩(wěn)步提升，深高北、高峰、新華、龍華實驗、龍華外國語、行知學(xué)校等超過了大多數(shù)原深圳關(guān)內(nèi)老校，政府集中資源打造外國語、教科院、實驗、行知四大教育集團
05
產(chǎn)業(yè)高地
觀瀾已虹吸了龍華區(qū)70%的產(chǎn)業(yè)，華為、邁瑞醫(yī)療、美團、中光電、沃特沃德等頭部企業(yè)爭先落戶，華潤、富士康等500強紛紛加碼，觀瀾已成為高新企業(yè)、高端人才投資興業(yè)的首選地。
06
舊改紅利
舊改項目的實施不僅可以優(yōu)化區(qū)域產(chǎn)業(yè)空間布局，帶動周邊區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展,還可以提升城市整體環(huán)境和公共基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)，可以設(shè)想，擁有大量舊改的黎光片區(qū)，未來將擁有更優(yōu)質(zhì)的交通、教育、醫(yī)療條件。
作為龍華區(qū)六大重點產(chǎn)業(yè)區(qū)之一，1.69 平方公里的黎光新型產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟帶，周邊更融匯近2000萬㎡體量舊改，片區(qū)內(nèi)地產(chǎn)巨頭云集，前文提及的黎光統(tǒng)籌項目由金光華集團主導(dǎo)，除此之外，綠景、華潤、萬科、卓越、鴻榮源等項目正蓄勢待發(fā)。
08
更新與未來
黎光社區(qū)位于深圳市龍華新區(qū)觀瀾街道辦事處北部與東莞塘廈相鄰，是革命老區(qū)之一?？偯娣e5平方公里，其中觀瀾湖高爾夫球場占地3000畝。
該村主要通過廠房出租、土地出租、商鋪出租籌集租金?；A(chǔ)設(shè)施比較落后，有一個燈光籃球場，社康站已經(jīng)建成并投入使用，居民活動中心正在規(guī)劃興建之中。
本身擁有雄厚制造基因的觀瀾，有了產(chǎn)業(yè)和人才的筑底，整個區(qū)域的未來充滿想象空間，項目近享片區(qū)發(fā)展紅利，快速連接觀瀾、龍華各重點產(chǎn)業(yè)片區(qū)，同時片區(qū)眾多舊改項目不斷刷新進度牌，蝶變在即。來搶先承接城市更新紅利，享受多元配套。片區(qū)輕奢資產(chǎn)，熱勢爭藏!
