境外人或臺(tái)灣人想在上海買(mǎi)房，不是你有錢(qián)就能買(mǎi)的，要符合以下條件和備齊材料：
（1）在上海工作，簽訂一年以上勞動(dòng)合同；
（2）個(gè)人所得稅一年以上交稅記錄（三年以上可免征房產(chǎn)稅）；
（3）身份證件或臺(tái)胞證原件；
（4）公證過(guò)的戶(hù)籍謄本（臺(tái)胞需要）；
（5）公證委托書(shū)（人不在上海）

上海買(mǎi)房的主要流程：
（1）實(shí)地看房；
（2）簽訂房地產(chǎn)居間協(xié)議或定金協(xié)議；
（3）支付定金，索取房東收據(jù)；
（4）網(wǎng)簽、辦理貸款；
（5）出貸款合同、過(guò)戶(hù)；
（6）交稅、領(lǐng)新產(chǎn)證、送抵押證；
（7）銀行放款、交房

臺(tái)灣人可繼續(xù)看下去，其他地區(qū)境外人可劃走

建議已確定有購(gòu)房需求后，第一件事先把戶(hù)籍謄本公證好。因?yàn)樵诮灰字行倪^(guò)戶(hù)時(shí)會(huì)使用到，所以請(qǐng)?zhí)崆鞍才藕?，避免影響交易進(jìn)行而導(dǎo)致違約風(fēng)險(xiǎn)。

辦理流程如下：
（1）申請(qǐng)戶(hù)籍謄本：在臺(tái)灣居住所在地的戶(hù)政單位申請(qǐng)戶(hù)籍謄本（人不在臺(tái)灣，可由家人代為申請(qǐng)）
（2）辦理公證：可以到居住地的地方法院或是民間公證處皆可辦理公證，公證后的戶(hù)籍謄本原件，請(qǐng)家人寄快遞到上海給你。（提供關(guān)系證明可委托家人代辦）
（3）戶(hù)籍謄本核對(duì)：從臺(tái)灣公證開(kāi)始算大約三周或四周就可以到上海公證協(xié)會(huì)做核對(duì)，核對(duì)完的戶(hù)籍謄本會(huì)敲上核對(duì)章，領(lǐng)走戶(hù)籍謄本后即可在上海使用。

提醒一點(diǎn)：前往核對(duì)之前建議先打電話(huà)確認(rèn)文件是否到達(dá)，避免白跑一趟，境外人也可將境外資金結(jié)匯支付于上海業(yè)主，操作流程下期分享。

＊政策有很強(qiáng)的時(shí)效性，以上內(nèi)容僅供參考