什么是棚戶區(qū)？

　　棚戶區(qū)改造是國務(wù)院為了改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的民生工程，其目的是為了改善群眾的居住條件，兼顧完善城市功能、改善城市環(huán)境。

　　而所謂的棚戶區(qū)指的就是城市建成區(qū)內(nèi)簡易結(jié)構(gòu)房屋較多、建筑密度較大，使用年限久，房屋質(zhì)量差，建筑安全隱患多，使用功能不完善，配套設(shè)施不健全、環(huán)境“臟亂差”的區(qū)域。

　　而且，國家為了能夠順利的推進棚戶區(qū)改造，還專門開通了綠色通道，許多群眾也因棚戶區(qū)改造開啟了新的生活。

　　那么棚戶區(qū)改造都有哪些分類呢？

　　在《國務(wù)院關(guān)于加快棚戶區(qū)改造工作的意見》中將棚戶區(qū)改造分為了以下幾種：第一類是城市棚戶區(qū)改造；第二類是國有工礦棚戶區(qū)改造；第三類是國有墾區(qū)危房改造。

　　對于城市棚戶區(qū)改造，可以采取拆除新建、改建（擴建、翻建）等多種方式進行。不過，對于城市棚戶區(qū)改造項目，當?shù)厥?、縣級人民政府應(yīng)當要結(jié)合實際的情況，合理的界定城市棚戶區(qū)改造范圍。

　　對于國有工礦棚戶區(qū)改造，要統(tǒng)一納入城市棚戶區(qū)改造范圍。鐵路、鋼鐵、有色、黃金等行業(yè)棚戶區(qū)，要按照屬地原則納入各地棚戶區(qū)改造規(guī)劃組織實施。

　　最后一種則是國有墾區(qū)危房改造，所謂的國有墾區(qū)危房改造的補償對象是居住在墾區(qū)所轄區(qū)域范圍內(nèi)危房中的家庭，優(yōu)先解決居住在危房中的分散供養(yǎng)五保戶、低保戶和其他困難戶家庭。

　　棚戶區(qū)改造補償標準

　　一般而言，棚戶區(qū)改造主要是以國有土地上房屋征收的形式來穩(wěn)步推進的，因此依據(jù)的主要是《國有土地上房屋征收與補償條例》中的規(guī)定。當然了，也有集體土地上的棚改，只不過集體土地上的棚改多發(fā)于城中村。所依據(jù)的法律法規(guī)也是《土地管理法》和《土地管理法實施條例》。

　　1、國有土地上棚改補償標準

　　根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第17條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

　?。ㄒ唬┍徽魇辗课輧r值的補償；

　?。ǘ┮蛘魇辗课菰斐傻陌徇w、臨時安置的補償；

　?。ㄈ┮蛘魇辗课菰斐傻耐．a(chǎn)停業(yè)損失的補償。

　　市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

　　被征收房屋價值不能低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似周邊的市場價格。也就是說，被征收房屋周邊的房價是多少，那么就得給予被征收人多少的補償。

　　被征收人選擇安置房的，需要按照拆一還一的原則進行。

　　2、集體土地上棚改補償標準

　　根據(jù)《土地管理法》中的規(guī)定，給予被征收人的補償是不能低于被征收人原有的生活水平。需要注意的是，如果被棚改區(qū)域已經(jīng)納入到城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，那么補償標準應(yīng)當要參照《國有土地上房屋征