中海學(xué)仕里

西四環(huán)公園里，學(xué)境洋房，中?？臻g系6.0重磅力作澎湃入市，72平至115平全南北通透兩居至四居。

【項(xiàng)目簡介】

一座學(xué)境洋房，一席四環(huán)理想。

中海學(xué)仕里，擇址西四環(huán)貴胄之地，雕琢人文時(shí)光，攬勝北京名校，兌現(xiàn)公園理想，復(fù)刻洋房之美，締造四重稀缺魅力的北京西四環(huán)人文宅邸，成為繼中海九號(hào)公館后，又一中海西四環(huán)收藏級(jí)經(jīng)典力作。

繼中海寰宇天下、中海天鉆等“現(xiàn)象級(jí)”空間系作品后的6.0重磅首發(fā)力作，再筑經(jīng)典。

中海學(xué)仕里 火爆順銷中，熱盼蒞臨品鑒！

【項(xiàng)目區(qū)位】

中海學(xué)仕里位于石景山區(qū)魯谷成熟板塊，西四環(huán)畔，蓮石路以南1.4公里、西四環(huán)西側(cè)4.5公里處；項(xiàng)目地處石景山區(qū)緊鄰四環(huán)的內(nèi)城核心區(qū)，是石景山行政、商業(yè)中心，為石景山區(qū)政府所在地，緊鄰銀河商務(wù)區(qū)，是石景山區(qū)作為城六區(qū)的重要門戶。

【項(xiàng)目基本情況】

■ 樓盤名稱：中海學(xué)仕里

■ 項(xiàng)目特色：品牌地產(chǎn)、花園洋房

■ 產(chǎn)權(quán)年限：70年產(chǎn)權(quán)，商品房

■ 建筑類別：板樓

■ 開發(fā)商：中海地產(chǎn)

■ 占地面積：2.9萬平方米

■ 建筑面積：7.3萬平方米

■ 總樓棟：8棟樓 8-11層洋房、小高層

■ 總戶數(shù)：602戶

■在售戶型：72平兩居540萬起、79平三居600萬起、89平三居670萬起

■項(xiàng)目均價(jià)：75000-76000

■戶型亮點(diǎn)：全南北通透；方廳洋房；高得房率｜一次付出｜更多空間；八窗全明；多變空間享廳堂從容；小戶型大格局。

■ 梯戶比：一梯兩戶

■ 容積率：2.5

■ 封閉式社區(qū)管理

■ 綠化率：30%

■ 物業(yè)費(fèi)：5.58

■ 物業(yè)公司：中海物業(yè)

【戶型鑒賞】

規(guī)劃有8棟8-11層南北向洋房和小高層，共602戶。主打剛需和剛改，精裝修交付。

項(xiàng)目主力戶型為建面約72平兩居、79平三居、89平三居、115平四居，得房率高達(dá)90%

72平米兩室兩廳一衛(wèi)

72平，是北京新房里罕見的南北通透兩居。中海學(xué)仕里不但做到了極致的“全尺寸”戶型，做到了其他樓盤的90㎡才達(dá)到的3.3米客廳面寬尺度，同時(shí)主臥面寬達(dá)到2.9米，次臥達(dá)到3米，還有獨(dú)立的家政間，堪稱北京同段面積戶型望塵莫及的頂級(jí)配置。

79平米三室兩廳一衛(wèi)

79㎡戶型在很多購房者印象中通常都是兩居室，但是中海學(xué)仕里做到了三居，而且是全明格局，空間非常強(qiáng)，這個(gè)也是項(xiàng)目的主力戶型之一。客廳面寬可以達(dá)到3.7米，超過市場(chǎng)很多100㎡的客廳面寬，主臥面寬3.2米，帶飄窗設(shè)計(jì)，衛(wèi)生間三段式設(shè)計(jì)且干濕分離，入戶玄關(guān)收納，有獨(dú)立的家政間，放置洗衣機(jī)、烘干機(jī)等，廚房是市場(chǎng)利用率最高的U型設(shè)計(jì)。所有臥室在保證了最基本的居住空間上，一些人性化的建筑細(xì)節(jié)也讓整體空間顯得更寬，利用率更高。

89平米三室兩廳一衛(wèi)

89㎡三居設(shè)計(jì)了兩個(gè)戶型，89平三居是79平三居的PLUS版本，也是這次的主力戶型。兩個(gè)戶型區(qū)別在于C1戶型將玄關(guān)收納設(shè)置在入戶門的右側(cè)，餐客區(qū)域可以形成一覽無余的空間感。C2戶型將玄關(guān)收納設(shè)置在入戶門的左側(cè)，具有屏風(fēng)的作用，增加了室內(nèi)的私密性，同時(shí)玄關(guān)背面可以做一個(gè)吧臺(tái)，這在很多100平以上的戶型中也不常見。

這兩個(gè)戶型最直觀的感受就是客廳真大，客廳可達(dá)到4.2米，主臥達(dá)到3.4米，相信樣板間出來后，大家對(duì)這個(gè)戶型的實(shí)際體驗(yàn)絕對(duì)不會(huì)弱于自己看過的100平產(chǎn)品。

115平米四室兩廳兩衛(wèi)

再看115㎡四居，采用中海最經(jīng)典的九宮格設(shè)計(jì)，極具性價(jià)比的優(yōu)質(zhì)改善產(chǎn)品。115㎡戶型在做到四居、三面寬的同時(shí)，客廳還能達(dá)到4米面寬，餐客一體，可以比肩市場(chǎng)130平以上的產(chǎn)品。

【建筑風(fēng)格】

■ 現(xiàn)代風(fēng)格外立面，經(jīng)典三段式現(xiàn)代顏值立面，以洋房經(jīng)典致敬無價(jià)四環(huán)。

【周邊配套】

【交通｜“四橫四縱”暢達(dá)路網(wǎng)+地鐵雙站】

“四橫”長安街、蓮石路、梅市口路、京港澳高速：車行5分鐘可駛?cè)肷徥罚?0分鐘到達(dá)西二環(huán)天寧寺橋，全程無紅綠燈；

“四縱”西五環(huán)，西四環(huán)，玉泉路、魯谷大街，暢達(dá)五棵松、麗澤商務(wù)區(qū)、中關(guān)村、金融街，路網(wǎng)交通暢達(dá)快捷；

11號(hào)線雙站衙門口東、魯谷大街兩站橫穿項(xiàng)目北側(cè)，便捷換乘6號(hào)線、1號(hào)線、S1線。

【商圈｜10分鐘時(shí)尚生活 15分鐘直抵京奢】

10分鐘直達(dá)本案核心配套——萬達(dá)商圈，包括萬達(dá)廣場(chǎng)、泰禾長安中心、臺(tái)灣街等石景山核心商業(yè)地標(biāo)、美食地標(biāo)；

15分鐘車程可達(dá)京西大悅城、五棵松華熙LIVE、翠微百貨；

【名校｜一大優(yōu)質(zhì)直升小學(xué) 兩大雙區(qū)前三中學(xué)】

北京愛樂實(shí)驗(yàn)小學(xué)；石景山TOP2中學(xué)京源學(xué)校；東北側(cè)新增基礎(chǔ)教育用地確定建設(shè)東城排名第二名校171中學(xué)分校，屬東城區(qū)一流梯隊(duì)TOP2，學(xué)校配套資源優(yōu)質(zhì)，學(xué)仕無憂。

【公園｜三面公園環(huán)繞，超百萬平鮮氧居境】

項(xiàng)目的北側(cè)、西側(cè)、南側(cè)均為城市綠地，真正意義上的“公園里的房子”；

西側(cè)為石景山著名的衙門口城市森林公園，占地98.63公頃，打造西四環(huán)低密公園洋房。

【醫(yī)療｜全維優(yōu)質(zhì)醫(yī)療機(jī)構(gòu)環(huán)繞】

15分鐘車程內(nèi)可達(dá)北京朝陽醫(yī)院京西分院、石景山醫(yī)院、解放軍總醫(yī)院301醫(yī)院、302醫(yī)院、空軍總醫(yī)院、天壇醫(yī)院等一流醫(yī)療機(jī)構(gòu)。

【項(xiàng)目亮點(diǎn)】

【中海空間系6.0作品】

城市更美好

社區(qū)更活力

空間更無限

環(huán)境更健康

品質(zhì)更出眾

生活更智慧

品味更高級(jí)

相伴更長久