進(jìn)入12月，樓市政策頻發(fā)，房地產(chǎn)金融監(jiān)管繼續(xù)強(qiáng)化，銀行房貸占比設(shè)上限。

政策方面，中央政治局會(huì)議、中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議在本月召開(kāi)，同時(shí)，央行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布房地產(chǎn)貸款新制度，規(guī)定各大銀行房地產(chǎn)貸款和個(gè)人住房貸款占比上限。地方城市，西安、寧波出臺(tái)樓市調(diào)控政策，福州、廣州等城市發(fā)布戶籍、人才政策。

從市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看， 二手住宅方面，12月百城二手住宅平均價(jià)格同環(huán)比均持續(xù)上漲。根據(jù)中國(guó)房?jī)r(jià)行情平臺(tái)最新數(shù)據(jù)，2020年12月全國(guó)住宅出售市場(chǎng)二手房總價(jià)中位數(shù)為129萬(wàn)元，環(huán)比11月份下降0.8%；全國(guó)二手房市場(chǎng)新增供給112萬(wàn)套，較去年同期減少32.9%。

從地理分布來(lái)看，全國(guó)大多數(shù)城市房?jī)r(jià)穩(wěn)定，房?jī)r(jià)上漲的大中城市主要集中在京津、廣東地區(qū)。?

全國(guó)各城市房?jī)r(jià)漲跌地理分布圖（2020年12月）

從各級(jí)城市房?jī)r(jià)漲跌變化趨勢(shì)來(lái)看，一線城市房?jī)r(jià)全部上漲，其中深圳和北京漲幅較大，二手房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅分別為7.58%和3.98%，廣州和上海微幅上漲。

二線城市房?jī)r(jià)整體微幅上漲，個(gè)別城市漲幅較大。其中，福州環(huán)比漲幅超過(guò)5%，長(zhǎng)沙環(huán)比漲幅超過(guò)3%，杭州本月微漲，目前已連續(xù)五個(gè)月上漲，東莞全年漲幅猛超47%。下跌的城市中，石家莊、濟(jì)南、青島、蘇州、太原、哈爾濱、宜昌等城市同環(huán)比雙跌，其他城市基本穩(wěn)定。

近3個(gè)月各類城市房?jī)r(jià)漲跌變化

2020年最后一個(gè)月，38城12月房?jī)r(jià)表現(xiàn)如何？

且看搜狐焦點(diǎn)攜手中國(guó)房?jī)r(jià)行情共同制作的《12月熱門(mén)城市房?jī)r(jià)地圖》，讓數(shù)據(jù)說(shuō)話！

特別說(shuō)明：

1、房?jī)r(jià)地圖目前覆蓋38個(gè)熱門(mén)城市，分別為北京、上海、廣州、深圳、石家莊、成都、南京、天津、濟(jì)南、青島、長(zhǎng)沙、昆明、廈門(mén)、杭州、福州、蘇州、武漢、?？?、大連、合肥、西安、鄭州、南昌、重慶、太原、南寧、哈爾濱、沈陽(yáng)、長(zhǎng)春、呼和浩特、銀川、貴陽(yáng)、烏魯木齊、寧波、東莞、佛山、宜昌、紹興（后續(xù)會(huì)陸續(xù)添加新的城市，可留言留下你關(guān)心的城市）；

2、各城市區(qū)域呈現(xiàn)以核心城區(qū)為主，部分區(qū)域不展示，價(jià)格均為區(qū)域二手房均價(jià)，會(huì)與其他平臺(tái)展示價(jià)格有差異，因而僅供參考；

3、圖中以色差展示各區(qū)域房?jī)r(jià)高低（顏色越深代表該區(qū)域均價(jià)越高）。

北京

北京12月均價(jià)為64721元/㎡同比上漲2.65%↑，環(huán)比上漲3.98%↑

上海

上海12月均價(jià)為59072元/㎡同比上漲8.45%↑，環(huán)比上漲0.93%↑

廣州

廣州12月均價(jià)為39851元/㎡同比上漲11.55%↑，環(huán)比上漲1.65%↑

深圳

深圳12月均價(jià)為87957元/㎡同比上漲34.25%↑，環(huán)比上漲7.58%↑

石家莊

石家莊12月均價(jià)為14489元/㎡同比下跌-2.36%↓，環(huán)比下跌-3.12%↓

成都

成都12月均價(jià)為17449元/㎡同比上漲8.68%↑，環(huán)比上漲0.68%↑

南京

南京12月均價(jià)為32855元/㎡同比上漲5.83%↑，環(huán)比上漲1.46%↑

天津

天津12月均價(jià)為26332元/㎡同比上漲0.03%↑，環(huán)比上漲2.36%↑

濟(jì)南

濟(jì)南12月均價(jià)為15405元/㎡同比下跌-5.62%↓，環(huán)比下跌-1.72%↓

青島

青島12月均價(jià)為21210元/㎡同比下跌-4.96%↓，環(huán)比下跌-1.11%↓

長(zhǎng)沙

長(zhǎng)沙12月均價(jià)為11715元/㎡同比上漲7.60%↑，環(huán)比上漲3.24%↑

昆明

昆明12月均價(jià)為14394元/㎡同比上漲6.12%↑，環(huán)比上漲1.04%↑

廈門(mén)

廈門(mén)12月均價(jià)為49803元/㎡同比上漲6.69%↑，環(huán)比上漲0.09%↑

杭州

杭州12月均價(jià)為33862元/㎡同比上漲10.87%↑，環(huán)比上漲0.13%↑

福州

福州12月均價(jià)為27103元/㎡同比上漲4.15%↑，環(huán)比上漲5.44%↑

蘇州

蘇州12月均價(jià)為22052元/㎡同比下跌-6.13%↓，環(huán)比下跌-0.06↓

武漢

武漢12月均價(jià)為19016元/㎡同比上漲3.30%↑，環(huán)比下跌-2.65↓

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海口12月均價(jià)為15553元/㎡同比上漲2.53%↑，環(huán)比上漲0.85%↑

合肥

合肥12月均價(jià)為17574元/㎡同比上漲9.78%↑，環(huán)比上漲2.55%

大連

大連12月均價(jià)為16609元/㎡同比上漲5.69%↑，環(huán)比上漲2.61%↑

西安

西安12月均價(jià)為15854元/㎡同比上漲7.38%↑，環(huán)比下跌-2.97%↓

鄭州

鄭州12月均價(jià)為14266元/㎡同比上漲1.38%↑，環(huán)比上漲1.50%↑

南昌

南昌12月均價(jià)為12987元/㎡同比上漲5.16%↑，環(huán)比下跌-1.19%↓

重慶

重慶12月均價(jià)為12763元/㎡同比上漲4.28%↑，環(huán)比上漲2.43%↑

太原

太原12月均價(jià)為11786元/㎡同比下跌-1.79%↓，環(huán)比下跌-0.16%↓

南寧

南寧12月均價(jià)為13102元/㎡同比上漲6.99%↑，環(huán)比上漲1.10%↑

哈爾濱

哈爾濱12月均價(jià)為10778元/㎡同比下跌-2.12%↓，環(huán)比下跌-3.38%↓

沈陽(yáng)

沈陽(yáng)12月均價(jià)為12298元/㎡同比上漲8.14%↑，環(huán)比上漲0.37%↑

長(zhǎng)春

長(zhǎng)春12月均價(jià)為10030元/㎡同比上漲0.32%↑，環(huán)比下跌-0.54%↓

呼和浩特

呼和浩特12月均價(jià)為11794元/㎡同比上漲3.74%↑，環(huán)比下跌-0.95%↓

銀川

銀川12月均價(jià)為7082元/㎡同比上漲5.68%↑，環(huán)比上漲0.27%↑

貴陽(yáng)

貴陽(yáng)12月均價(jià)為9340元/㎡同比上漲0.53%↑，環(huán)比上漲1.39%↑

烏魯木齊

烏魯木齊12月均價(jià)為8625元/㎡同比下跌-1.51%↓，環(huán)比上漲0.26%↑

寧波

寧波12月均價(jià)為24465元/㎡同比上漲10.86%↑，環(huán)比下跌-1.70%↓

東莞

東莞12月均價(jià)為23375元/㎡同比上漲47.11%↑，環(huán)比上漲2.12%↑

佛山

佛山12月均價(jià)為13959元/㎡同比上漲4.18%↑，環(huán)比下跌-2.54%↓

宜昌

宜昌12月均價(jià)為7892元/㎡同比下跌-4.63%↓，環(huán)比下跌-2.12%↓

紹興

紹興12月均價(jià)為13797元/㎡同比上漲6.28%↑，環(huán)比上漲0.36%↑

以上就是38個(gè)熱門(mén)城市的2020年12月房?jī)r(jià)地圖，你還想了解哪個(gè)城市的房?jī)r(jià)？歡迎在留言區(qū)給我們留言~?注：數(shù)據(jù)來(lái)源于中國(guó)房?jī)r(jià)行情(中國(guó)房地業(yè)協(xié)會(huì)主辦)

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