泉州鼎盛大觀的業(yè)主表示，小區(qū)在2015年——2016年陸續(xù)交房。在今年的電梯年檢中，小區(qū)的44部電梯中有16部電梯被檢驗(yàn)出存在安全隱患，年檢不合格。

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目前有關(guān)部門已經(jīng)發(fā)函要求停運(yùn)設(shè)備，業(yè)主們說電梯停運(yùn)不僅影響到了他們的日常出行，電梯公司起初開出的維修費(fèi)用更高達(dá)38萬，更讓他們發(fā)愁了。

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使用四年后?

?小區(qū)十六部電梯年檢未過

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鼎盛大觀的業(yè)主帶著記者來到了1號(hào)樓一單元的兩部電梯前，一名業(yè)主向我們闡述了她此前在這部電梯里遇到的驚魂一刻。

鼎盛大觀小區(qū)業(yè)主

嘎啦嘎啦的聲音，鐵繩吊著的聲音，非常大。

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走訪中記者了解到，

這樣的事件在小區(qū)里發(fā)生不止一次了。

業(yè)主質(zhì)疑電梯有質(zhì)量問題?

維修費(fèi)存爭議

記者查看了由福建省特種設(shè)備檢驗(yàn)研究院在今年5月份出具的這16份年檢報(bào)告，其中有8部電梯的檢驗(yàn)項(xiàng)目不合格內(nèi)容為“曳引輪輪槽出現(xiàn)不正常磨損”。

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而目前這些電梯都被停運(yùn)了，

如果要恢復(fù)，就必須先維修。

但業(yè)主們說，這維修費(fèi)用可不低，

他們有找過廠家通力電梯有限公司。

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目前，業(yè)主們最大的爭議就是這筆維修費(fèi)由誰來承擔(dān)？因?yàn)?strong>他們認(rèn)為，才投入使用四年左右，就這么多電梯同時(shí)出現(xiàn)同一故障，這不正常。

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業(yè)主們表示電梯自購買以來

除開有兩個(gè)月是由其他電梯公司維保，

其余都是由通力電梯公司

進(jìn)行每月兩次的維保工作，

當(dāng)天業(yè)主們也翻閱了

2018——2019年的維保記錄，

質(zhì)疑電梯輪槽磨損問題是突然出現(xiàn)的。

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目前這些電梯停運(yùn)有一段時(shí)間了，

給業(yè)主們的日常生活造成了不小的影響，

大家希望能夠趕緊劃分好責(zé)任，

維修電梯。

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物業(yè)：物業(yè)費(fèi)不包括維修設(shè)備費(fèi)用

物業(yè)方面表示，

在今年3月維保時(shí)，

物業(yè)發(fā)現(xiàn)電梯存在安全隱患后，

已經(jīng)第一時(shí)間聯(lián)系了電梯公司，

要求其出具維保方案，

盡到了責(zé)任。

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此外，該名物業(yè)經(jīng)理表示，

對(duì)于小區(qū)公共設(shè)施、

設(shè)備損壞的費(fèi)用他們無法承擔(dān)。

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電梯維修費(fèi)如何分?jǐn)??

?法律人士分析各方責(zé)任

那么針對(duì)鼎盛大觀小區(qū)目前的情況，

該如何分?jǐn)偩S修費(fèi)呢？

記者也咨詢了法律人士。

錦天城律師事務(wù)所 蔡思斌?

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一般來說，小區(qū)正常公共部位的維修，小額的開支是由物業(yè)進(jìn)行的，但是如果比較大額的情況下，經(jīng)過業(yè)主同意，表決可以動(dòng)用維修基金。

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對(duì)于質(zhì)量問題要經(jīng)過相關(guān)部門的質(zhì)量鑒定，看是電梯本身的質(zhì)量問題，還是根本沒有進(jìn)行維保，再或者是相關(guān)維保沒有到位，這種情況要進(jìn)行相應(yīng)的認(rèn)定 。

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如果說電梯本身就存在質(zhì)量缺陷，即便是過了質(zhì)保期，也是可以要求生產(chǎn)廠家相應(yīng)的賠償責(zé)任。

電梯公司：正與有關(guān)部門溝通中

針對(duì)業(yè)主提出的或許

是因?yàn)殡娞葙|(zhì)量或維保不當(dāng)

才造成有16部電梯出現(xiàn)問題的情況，

電梯廠家通力公司是如何回應(yīng)的呢？

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市場監(jiān)督管理部門：

要求電梯公司提交質(zhì)檢報(bào)告

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隨后記者也前往了泉州市鯉城區(qū)市場監(jiān)督管理局，特種設(shè)備安全監(jiān)察股的工作人員介紹，電梯產(chǎn)品較為特殊，一般來說質(zhì)保期為一年。

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針對(duì)鼎盛大觀這次

16部電梯檢驗(yàn)不合格的原因，

工作人員表示，

目前他們已經(jīng)要求

通力電梯有限公司在

本周內(nèi)提供故障分析報(bào)告。

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特種設(shè)備安全監(jiān)察股的工作人員表示，鼎盛大觀的這些電梯，曳引輪跟主機(jī)是一體的，所以針對(duì)“曳引輪輪槽出現(xiàn)不正常磨損”的問題，需要更換主機(jī)，費(fèi)用自然也相對(duì)較高。

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對(duì)于維修費(fèi)的問題，

特種設(shè)備安全檢查股的

工作人員接下來也會(huì)

協(xié)調(diào)業(yè)主、電梯、物業(yè)三方。

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電梯作為高層建筑

使用頻率最高的重要部件，

承載的更是是業(yè)主們的安全。

我們也希望各方能夠

盡快協(xié)調(diào)好維修資金，

消除安全隱患。