根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2023年1-2月北京10萬(wàn)+豪宅成交424套，環(huán)比上漲8.72%，同比上漲62.45%;2000萬(wàn)以上豪宅成交248套，環(huán)比上漲66.44%。以此來(lái)看2023年京城樓市的“小陽(yáng)春”，豪宅項(xiàng)目表現(xiàn)“成色十足”。

近期棲海澐頌、城建北京天壇府、中信城四期等項(xiàng)目，不斷占據(jù)輿論頭條，引爆改善置業(yè)熱情。

其中，由“豪宅定制專家”懋源地產(chǎn)匠心打造的“高級(jí)定制扛鼎之作”——懋源璟橒，則為小陽(yáng)春的豪宅市場(chǎng)再添一把熱火。

首開熱銷18.6億 引爆京城豪宅市場(chǎng)

自2月18日懋源璟橒售樓處和樣板間盛大開放后，就吸引了高凈值人群的熱切關(guān)注，并憑借著“匠心極致”的產(chǎn)品力打造，贏得了“2023北京必看豪宅”的市場(chǎng)美譽(yù)。

與此同時(shí)，項(xiàng)目人氣“持續(xù)爆棚”。自正式亮相以來(lái)，短短一個(gè)多月的時(shí)間，便迎來(lái)了2000多組的客戶到訪。

3月26日，懋源璟橒首開大捷，現(xiàn)場(chǎng)人山人海，本次推出的疊墅+平墅秒現(xiàn)“日光”，實(shí)現(xiàn)熱銷18.6億，為2023年京城樓市小陽(yáng)春再添一把熱火。

不少本次沒(méi)買上房的購(gòu)房人，則直接訂購(gòu)預(yù)計(jì)4月份才開盤的合院產(chǎn)品。據(jù)悉，目前合院產(chǎn)品尚未有樣板間，即便如此高凈值人群依然“求房若渴”，就是想提前鎖定優(yōu)質(zhì)房源，避免后續(xù)開盤時(shí)的“手慢無(wú)”。

以產(chǎn)品力驅(qū)動(dòng)熱銷 成績(jī)斐然“含金量十足”

不可否認(rèn)，自2022年開始，“豪宅熱”就在京城樓市上演。

但仔細(xì)深究，可以發(fā)現(xiàn)很多豪宅項(xiàng)目的熱銷，在于“一二手行情的倒掛”，而非產(chǎn)品力的“超然出眾”。同時(shí)，這類豪宅甚至還會(huì)把區(qū)域二手房?jī)r(jià)格下拉，不利于資產(chǎn)未來(lái)價(jià)值。

另外，“高周轉(zhuǎn)”盛行的當(dāng)下，很多豪宅采取“控總價(jià)、控面積”的產(chǎn)品定制策略，主力戶型集中在140-180㎡之間，以此來(lái)實(shí)現(xiàn)“保流速”的銷售策略，但并不能滿真正足高凈值人群置業(yè)升級(jí)的切實(shí)“痛點(diǎn)”，因而被市場(chǎng)笑稱為“改善型豪宅”，而非“真豪宅”。

深諳財(cái)富人群對(duì)宜居品質(zhì)和生活美學(xué)的追求，懋源璟橒堅(jiān)守懋源地產(chǎn)“臻于極致 專于定制”的開發(fā)理念，將“高端定制”融入到產(chǎn)品的每一個(gè)細(xì)節(jié)。

因循地塊低密屬性，懋源璟橒規(guī)劃了合院、疊墅和平墅三種產(chǎn)品，僅217套房源，所有戶型面積皆在300㎡以上，塑造純質(zhì)低密高端圈層，為城市精英人士定制而來(lái)。

平墅產(chǎn)品，擁有面寬約8.1m的超大客廳，連通空中庭院、配合開放式廚房餐廳，集餐廚、待客、觀景與一體，形成約140㎡的家庭互動(dòng)場(chǎng)。其所成就的LDKG闊景社交無(wú)界空間體系，實(shí)現(xiàn)奢侈尺度的家庭休閑、社交交流，彰顯頂豪的非凡氣度。

2.5米超大進(jìn)深，約40㎡的空中庭院，高1.7米的玻璃攔板在營(yíng)造無(wú)界視野的之間，也開啟頂豪奢享空間之先河，締造出絕無(wú)僅有的極致生活享受。

疊墅產(chǎn)品，首層定義為“enjoying空間”，匠心采用樓梯和八角早餐廳的雙6.6米挑空設(shè)計(jì)，塑造出倫敦、巴黎等皇家別墅獨(dú)有的宮廷儀式感。此外，還極為奢侈地打造出270°環(huán)抱式景觀的全景客廳，配合16.6米超長(zhǎng)縱向觀景面，為室內(nèi)納入絕佳自然光線，更將中央別墅區(qū)室外美景攬于室內(nèi)。

二層作為“l(fā)iving room”，以家庭廳串聯(lián)起公共區(qū)域，構(gòu)建出融入情感的家庭交流空間。同時(shí)，家庭廳與一層八角早餐廳對(duì)望而設(shè)，上下兩層隔空交融，和諧互動(dòng)。

憑借極致的產(chǎn)品力，讓耀世登場(chǎng)的懋源璟橒實(shí)現(xiàn)首開熱銷18.6億，充分說(shuō)明了高品質(zhì)頂豪的非凡品格，才是贏得財(cái)富人群青睞的“金鑰匙”。

中央別墅區(qū)收官王作 傳奇之地再造傳奇

作為中央別墅區(qū)收官王作，懋源璟橒的非凡資產(chǎn)錨定價(jià)值，也是深受財(cái)富人群追捧的深層次原因所在。

30年來(lái)，中央別墅區(qū)成就了“高端別墅”“豪宅聚集地”的高光標(biāo)簽，尤其天竺板塊更是區(qū)域發(fā)展的起始所在。同時(shí)，中央別墅區(qū)無(wú)論租金水平，還是二手房?jī)r(jià)格，均位列北京各區(qū)前列，因而成為財(cái)富人群置業(yè)定居的首選所在。

但自2000年后，中央別墅區(qū)再無(wú)新增土地供應(yīng)，區(qū)域內(nèi)土地資源極度缺乏。直到去年懋源地產(chǎn)拿順義下薛大人莊地塊，以居住功能為原點(diǎn)，深研細(xì)作，打造300㎡以上的高定院墅懋源璟橒，才打破了區(qū)域內(nèi)供應(yīng)荒，更以創(chuàng)新性的高定產(chǎn)品力，提升區(qū)域宜居品質(zhì)。

同時(shí)，懋源璟橒周邊匯集了德威英國(guó)國(guó)際學(xué)校、青苗國(guó)際雙語(yǔ)學(xué)校等30余知名學(xué)府，高端醫(yī)療、高爾夫俱樂(lè)部、馬術(shù)俱樂(lè)部、美術(shù)館星羅棋布，成就了集多業(yè)態(tài)產(chǎn)業(yè)、醇熟配套、濃厚藝術(shù)氛圍于一身的頂級(jí)生活品質(zhì)。

當(dāng)“絕版地段+極致產(chǎn)品+資產(chǎn)錨定價(jià)值”三位于一體時(shí)，聰明的財(cái)富人群自然會(huì)投出他們的置業(yè)選擇票。

需要指出的是，懋源璟橒的開盤火爆熱銷，只是2023年懋源地產(chǎn)在北京豪宅領(lǐng)域發(fā)力的第一槍。

今年，懋源地產(chǎn)將集結(jié)四個(gè)核心區(qū)頂豪項(xiàng)目聚力齊發(fā)，即三環(huán)內(nèi)收藏級(jí)別墅懋源璟岳、孫河別墅區(qū)湖境孤品墅王懋源璟璽、西三環(huán)麗澤高定平墅懋源煜澤臺(tái)，以及中央別墅區(qū)收官王作懋源璟橒重磅齊發(fā)，以高定品質(zhì)致敬高凈值人群，繼續(xù)在“豪宅高端定制”這條道路上邁步前行。