央企中海地產(chǎn)在成都的項(xiàng)目再次陷入交房即維權(quán)的怪圈。

位于成都市天府新區(qū)的中海錦江城萬錦熙岸二期10月28日-30日交房,這本來是一件大喜事,沒想到當(dāng)幾百名業(yè)主看到他們未來的家的時(shí)候,卻一點(diǎn)也高興不起來。在10月30日,現(xiàn)場業(yè)主開始聚集維權(quán),打出了“萬錦熙岸整得稀爛”的口號(hào)。從那時(shí)起,一直到11月7日,萬錦熙岸二期的業(yè)主們一直沒有停止向各級(jí)政府主管部門進(jìn)行投訴。至今,糾紛仍未得到有效的解決。

業(yè)主們認(rèn)為項(xiàng)目主要存在以下的問題:

多處漏水

據(jù)一位業(yè)主表示,在10月29日收房時(shí)發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目多處漏水。11月1日,在業(yè)主要求下,中海對(duì)2棟和6棟進(jìn)行了閉水試驗(yàn),結(jié)果在11月2日閉水不到24小時(shí)的時(shí)候發(fā)現(xiàn),頂樓房屋、強(qiáng)電井、電梯井等多處漏水。

(廚房漏水。圖片由業(yè)主提供)

(樓梯間漏水。圖片由業(yè)主提供)

(閉水24小時(shí)后,25層出現(xiàn)屋頂漏水。圖片由業(yè)主提供。)

大門實(shí)際效果與施工圖不符

中海錦江熙岸二期正大門實(shí)物與宣傳圖、施工圖不一致,大門寬度減少2米多,變成黑胡同;材質(zhì)鋁版改為不銹鋼,厚度減小,達(dá)不到安全要求;竄改設(shè)計(jì)尺寸和顏色,導(dǎo)致比例很不協(xié)調(diào),設(shè)計(jì)為香檳金色,現(xiàn)在是黑色。

草皮采用劣質(zhì)草種,稀稀疏疏,枯黃不堪,開發(fā)商甚至采取高筑綠籬的方式試圖阻擋業(yè)主視線,以此試圖掩蓋其綠化質(zhì)量低劣的事實(shí)。

(設(shè)計(jì)圖上的淺色內(nèi)廊變成黑色。圖片由業(yè)主提供)

外墻鼓包開裂

施工趕工情況嚴(yán)重,外墻存在鼓包掉皮甚至開裂等問題。

(外墻鼓包,呈現(xiàn)“紙皮墻”的狀態(tài)。圖片來自問政四川)

公共區(qū)域多處墻體破損、脫落,墻腳出現(xiàn)較大裂縫。

(外墻部分脫落。圖片由業(yè)主提供)

(外墻接地面處出現(xiàn)較大縫隙。圖片由業(yè)主提供)

安全隱患多

屋內(nèi)衛(wèi)生間無等位線,插座缺地線零線,甚至在短短幾天交房時(shí)間就發(fā)生了電梯困人的事件。

(衛(wèi)生間花灑龍頭未接入等電位。圖片來自問政四川)

室內(nèi)精裝修差

室內(nèi)精裝修問題較多。主要有墻面濕度較大,墻體發(fā)霉,地板漏水;櫥柜破損安裝不齊,衛(wèi)生間玻璃材質(zhì)差,地面地磚鋪裝粗制濫造,地磚高層錯(cuò)縫。?衣柜柜體材料質(zhì)量不合格,衣柜污染物TVOC超標(biāo);淋浴間等均未按照規(guī)范連接等電位;在房間門等應(yīng)使用水泥砂漿填充的地方,僅僅采用發(fā)泡填充材料,手指一按就脫落,堪稱“紙皮門”。

(天花板脫落。圖片由業(yè)主提供)

(墻面脫落。圖片來自問政四川)

(浴室玻璃碎裂。圖片來自業(yè)主提供)

(發(fā)霉的墻紙。圖片由業(yè)主提供)

政府部門已責(zé)成全面排查和整改

對(duì)于業(yè)主普遍反映的中海錦江城萬錦熙岸二期公區(qū)質(zhì)量差的問題,四川天府新區(qū)公園城市建設(shè)局在10月25日和11月1日兩次作出了回應(yīng),稱針對(duì)業(yè)主反映的外立面粗糙,起殼,凹凸不平,外立面修修補(bǔ)補(bǔ),整改后依然出現(xiàn)質(zhì)量問題,樓棟間縫高低不一致,保溫層部分不穩(wěn)脫落,小區(qū)正大門與當(dāng)初宣傳嚴(yán)重不符等情況,四川天府新區(qū)公園城市建設(shè)局已責(zé)成該項(xiàng)目建設(shè)單位牽頭組織相關(guān)單位對(duì)存在問題進(jìn)行整改,并下達(dá)了《建設(shè)工程整改通知書》,要求建設(shè)單位牽頭組織相關(guān)單位對(duì)外立面不平整、小區(qū)公區(qū)質(zhì)量問題等問題進(jìn)行全面排查,并立即進(jìn)行整改。

中海成都已多次面臨交房即維權(quán)的問題

事實(shí)上,中海地產(chǎn)成都公司的項(xiàng)目并不是第一次因質(zhì)量差而面臨業(yè)主維權(quán)的尷尬。

就在去年8月,中海錦江壹號(hào)交房3個(gè)多月之后,在成都連續(xù)數(shù)日的暴雨沖擊之下,小區(qū)屋頂、各戶型室內(nèi)的墻體和地面、樓梯間和停車場等公共區(qū)域,出現(xiàn)嚴(yán)重滲水漏水,部分頂樓房屋成了“重災(zāi)區(qū)”。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),已入住該小區(qū)的100戶住戶中,有63戶出現(xiàn)了不同程度的墻體滲漏問題。?

與此同時(shí),在建的中海萬錦熙岸一期項(xiàng)目業(yè)主也在2020年8月17日進(jìn)入工地之后發(fā)現(xiàn)已建成的各棟樓房均有不同程度滲漏,包括屋頂、各戶型室內(nèi)的墻體和地面、樓梯間和停車場等公共區(qū)域,部分頂樓房屋成了“重災(zāi)區(qū)”。一時(shí)間,“中海錦江城萬錦熙岸樓盤成水簾洞”的視頻沖上了微博熱搜。

2021年6月,成都中海麓湖公館精裝房也因?yàn)榻ㄖ┧?、外立面凹凸不平、精裝房質(zhì)量差等原因遭遇幾百人維權(quán),被政府部門責(zé)成整改。

來源：和訊房產(chǎn)西南頻道

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