一、項(xiàng)目基本概況

本項(xiàng)目總占地面積為200畝，休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游建設(shè)用地面積150畝。工程內(nèi)容主要包括：新修旅游道路8.5公里；景區(qū)內(nèi)道路白改黑工程10.2公里；河道漂流基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；農(nóng)宅外立面改造工程；旅游接待中心建設(shè)；休閑農(nóng)業(yè)體驗(yàn)園區(qū)建設(shè)；垃圾污水處理設(shè)施、安保安防設(shè)施和生態(tài)綠化工程若干處。

項(xiàng)目的總投資為20000.00萬(wàn)元，其中，建設(shè)投資為19000.00萬(wàn)元，鋪底流動(dòng)資金為1000.00萬(wàn)元。

二、項(xiàng)目建設(shè)背景

《關(guān)于加快轉(zhuǎn)變農(nóng)業(yè)發(fā)展方式的意見》

2015年8月，國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)的《關(guān)于加快轉(zhuǎn)變農(nóng)業(yè)發(fā)展方式的意見》(國(guó)辦發(fā)〔2015〕59號(hào))明確指出積極開發(fā)農(nóng)業(yè)多種功能。積極開發(fā)農(nóng)業(yè)多種功能。加強(qiáng)規(guī)劃引導(dǎo)，研究制定促進(jìn)休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的用地、財(cái)政、金融等扶持政策，加大配套公共設(shè)施建設(shè)支持力度，加強(qiáng)從業(yè)人員培訓(xùn)，強(qiáng)化體驗(yàn)活動(dòng)創(chuàng)意、農(nóng)事景觀設(shè)計(jì)、鄉(xiāng)土文化開發(fā)，提升服務(wù)能力。保持傳統(tǒng)鄉(xiāng)村風(fēng)貌，傳承農(nóng)耕文化，加強(qiáng)重要農(nóng)業(yè)文化遺產(chǎn)發(fā)掘和保護(hù)，扶持建設(shè)一批具有歷史、地域、民族特點(diǎn)的特色景觀旅游村鎮(zhèn)。提升休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游示范創(chuàng)建水平，加大美麗鄉(xiāng)村推介力度。

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三、項(xiàng)目建設(shè)必要性

如今的中國(guó)，雖已擁有了輝煌工業(yè)文明，但卻正在失去與自然的和諧相依：熙攘的城市、忙碌的身影、林立的高樓大廈疏遠(yuǎn)了人與自然、人與人的距離，緊張、煩躁壓迫著現(xiàn)代人的神經(jīng)，于是生態(tài)熱、休閑熱成為都市人的追求和渴望，而與此強(qiáng)烈對(duì)照的鄉(xiāng)村田園撲面而來(lái)的泥土氣息與花香、環(huán)望的碧水青山、純樸的農(nóng)民、清新的綠色食品則構(gòu)成了一種強(qiáng)烈的誘惑。另外，目前我國(guó)城市居民與農(nóng)村的千絲萬(wàn)縷的血緣聯(lián)系，加之過(guò)去“上山下鄉(xiāng)”的歷史經(jīng)歷，尋根的潛意識(shí)驅(qū)使他們尋找一個(gè)恰當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)與方式重新體驗(yàn)過(guò)去生活，于是旅行社的“當(dāng)一天農(nóng)民”、“插隊(duì)落戶”等項(xiàng)目一經(jīng)推出，即產(chǎn)生了強(qiáng)烈反響。

農(nóng)業(yè)是我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的命脈，發(fā)展農(nóng)業(yè)是我國(guó)的國(guó)策。休閑觀光農(nóng)業(yè)改變了我國(guó)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)僅僅專注于土地本身的大耕作農(nóng)業(yè)的單一經(jīng)營(yíng)思想，把發(fā)展的思路拓展到天地人和諧共存的更廣闊的背景之中，這也正好契合了長(zhǎng)期以來(lái)農(nóng)民渴望脫貧致富的愿望?？梢灶A(yù)見，基于“天時(shí)、地利、人和”的新型觀光農(nóng)業(yè)，將成為我國(guó)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向高精尖、高附加值深度開發(fā)轉(zhuǎn)移的農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化主流方向之一。

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四、項(xiàng)目投資預(yù)算

本項(xiàng)目的總投資為20000.00萬(wàn)元

五、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)

項(xiàng)目建成后可實(shí)現(xiàn)年均銷售收入為6600.50萬(wàn)元，年均利潤(rùn)總額4425.70萬(wàn)元，年均凈利潤(rùn)1325.00萬(wàn)元，年上繳稅金總額為865.33萬(wàn)元；項(xiàng)目稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率15.17%，稅后投資回收期(含建設(shè)期)為6.21年。

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