昆明會展片區(qū)教育板塊再提速，2所學(xué)校建設(shè)提上日程！
10月31日，昆明市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了《南站實驗學(xué)校新建工程項目批前公示》。擬建7棟建筑，包括教學(xué)樓、實驗樓、綜合樓、報告廳和地下室，凈用地面積約48.56畝。
此外，10月中旬還發(fā)布了“GD-WJT1-A13-02-02學(xué)校新建工程批前公示”，擬建3棟建筑，包含教學(xué)綜合宿舍樓、體育館、校園大門等，用地面積約36.88畝。
盤點學(xué)校位置，這兩所學(xué)校均位于官渡區(qū)，屬于會展板塊，靠近五甲塘濕地公園。隨著近期的連續(xù)過規(guī)，這兩所學(xué)校的建設(shè)也算有了實質(zhì)性推進(jìn)了。
南站實驗學(xué)校：
覆蓋小、初、高 規(guī)劃容納3330人
公示顯示，南站實驗學(xué)校新建工程項目位于昆明市官渡區(qū)官渡街道辦事處，東臨防洪溝，南臨規(guī)劃282號路，西臨規(guī)劃56號路，北臨恒大玖瓏灣小區(qū)，與昌宏西路、珥季路兩條城市主干道相距不遠(yuǎn)。項目凈用地面積32371.23平方米，地上建筑面積23221.36 平方米，地下建筑面積4569.75平方米，容積率0.72，建筑密度18.45% ，綠地率30.43%，將擬建1棟小學(xué)教學(xué)樓、1棟中學(xué)教學(xué)樓、1棟綜合樓、1棟實驗樓、1棟階梯教室、1棟風(fēng)雨操場、1棟門衛(wèi)及一層地下室。
學(xué)校實景鳥瞰圖效果圖
從規(guī)劃圖來看，該學(xué)校多棟建筑主體均有連廊將其連接，形成一個閉環(huán)教學(xué)空間。
據(jù)查詢，今年5月該項目建設(shè)方發(fā)布的地勘及施工圖審查招標(biāo)信息，明確了學(xué)校為12 年制，將建設(shè)小學(xué)24班（引入南站小學(xué)）、初中18班、高中27班，在校生3330人。
重要景觀效果圖
此次過規(guī)內(nèi)容中，明確看到小學(xué)部與初中部的規(guī)劃指標(biāo)，暫未標(biāo)明有高中部的規(guī)劃指標(biāo)。
五甲塘片區(qū)“X6學(xué)?！保?/strong>
擬建3棟主體
據(jù)悉，GD-WJT1-A13-02-02學(xué)校新建工程項目為五甲塘片區(qū)“X6學(xué)?！苯ㄔO(shè)項目，此前公布的計劃是由民航路小學(xué)領(lǐng)辦，但具體還需要等官宣。早在2018年，該學(xué)校就有單位中標(biāo)承建，但至今尚無實質(zhì)進(jìn)展。
學(xué)校實景鳥瞰效果圖
此次公示顯示，GD-WJT1-A13-02-02學(xué)校（X6學(xué)校）位于昆明市官渡區(qū)小板橋街道，東臨南榭河畔小區(qū)A6地塊，南臨20米規(guī)劃道路，西臨20米規(guī)劃道路，北臨規(guī)劃公園綠地，用地面積約36.88畝。從區(qū)位上看，項目西側(cè)為昆明市第十二中學(xué)（環(huán)湖校區(qū)），東側(cè)為萬科公園城市二期。項目場地整體較為平整，高差較小，擬建3棟建筑，包含1棟教學(xué)綜合樓宿舍樓、1棟體育館、1棟校園大門及地下一層機動車庫。
重要景觀效果圖
據(jù)了解，該項目于2017年12月8日發(fā)布“新建工程施工招標(biāo)”；2018年有相關(guān)單位中標(biāo)，但之后一直沒有動靜。2021年6月底，因規(guī)劃調(diào)整、招標(biāo)內(nèi)容及招標(biāo)規(guī)模發(fā)生較大變化，且本項招標(biāo)后一直未動工，招標(biāo)人與中標(biāo)人達(dá)成協(xié)議解除合同，發(fā)布了項目招標(biāo)終止公告。2021年，官渡區(qū)曾發(fā)布有關(guān)該項目可行性研究報告的批復(fù)，該學(xué)校建設(shè)估算總投資約2億元。隨著批前公示發(fā)布，意味著項目即將進(jìn)入建設(shè)階段。
會展板塊多樓盤進(jìn)入準(zhǔn)現(xiàn)房、現(xiàn)房階段
教育配套建設(shè)提速
近年來，會展板塊發(fā)展不斷提速，滇池國際會展中心、王府井·滇池小鎮(zhèn)等逐一兌現(xiàn)，推動多產(chǎn)業(yè)發(fā)展。同時，昌宏西路、珥季路、南繞城高速、廣福路等多條城市主干道與地鐵5號線構(gòu)建出成熟的交通路網(wǎng)，為區(qū)域內(nèi)提供便利的出行條件。
隨著板塊發(fā)展，也吸引了不少品質(zhì)房企落地于此，目前，山海灣8號、萬科500里、萬科公園城市、頤和1898、綠星智慧滇池灣畔等項目在售。其中，萬科500里、萬科公園城市、山海灣8號均是區(qū)域內(nèi)的熱銷項目，也是昆明樓市里的“明星產(chǎn)品”。
當(dāng)下，會展板塊內(nèi)的多個項目均處于建設(shè)尾聲，屬于準(zhǔn)現(xiàn)房、現(xiàn)房項目。隨著后期項目交付，入住人口的增加，教育需求也隨之增加。所以，學(xué)校建成后也將大大緩解片區(qū)內(nèi)的教育需求，完善教育資源，對于周邊住宅項目來說也是一大利好。
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來源：都市時報
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