畢業(yè)生一個人在杭州租房，那就不推薦你去找中介啦！畢竟中介費(fèi)也是一筆不小的支出！

在杭州其實(shí)也有很多房東直租/轉(zhuǎn)租的渠道，你可以自己細(xì)細(xì)挑選，篩選一些位置和價格，總能找到心儀的房子?。?/p>

一、找房子直租/轉(zhuǎn)租的渠道

?? 豆瓣/微博

在豆瓣搜索租房小組，或者在微博里搜租房超話，都可以找到很大一部分找室友帖子/轉(zhuǎn)租帖子。這兩個基本已經(jīng)屬于老牌的“租房”軟件了，所以內(nèi)容數(shù)量不用擔(dān)心，有賬號的人都會去試一試。

?? Wellcee

最近才興起的一個租房app，顏值很高，主打的就是無中介租房，省掉中介費(fèi)！

年輕人使用的多，所以它還帶有社交屬性。如果你想找室友的話，可以去它們的內(nèi)容頁面，發(fā)布找室友的帖子，就會有很多志同道合的小伙伴聯(lián)系你啦！

???優(yōu)區(qū)生活

優(yōu)區(qū)生活：找房只需操作發(fā)布求租需求，AI匹配符合的出租方，系統(tǒng)實(shí)時推送，找房效率高，非常省時方便，強(qiáng)烈推薦。

二、看房怎么看？

1 房屋安全檢查
門鎖一定要換：不要相信房東的“鑰匙都給你了”這種話，如果是密碼鎖就趕緊換密碼。
檢查是否有攝像頭：房間關(guān)燈拉窗簾打開手機(jī)手電筒 對著房間內(nèi)空調(diào)排風(fēng)口、插座口等一切可能藏有攝像頭的角落，如發(fā)現(xiàn)紅點(diǎn)說明藏有針孔攝像頭

2 考察小區(qū)環(huán)境
小區(qū)類型：最好選擇人口較為簡單的居民區(qū)，本地住戶多的社區(qū)會安全很多
?♀?小區(qū)治安：門口是否有24h保安，樓棟內(nèi)是否有監(jiān)控（女生尤其要關(guān)注??）
是否有專門保修人員：電器找誰維修，物業(yè)是否靠譜
小區(qū)接收快遞是否方便：女生一個人拿大件包裹走遠(yuǎn)路非常難頂

三、如何簽訂合同？簽合同要注意什么？

1.違約條款：

租房子難免會碰到換工作甚至換城市，導(dǎo)致要換房子提前解約；要在簽合同前明確，如果發(fā)生這種狀況，是否可以自行轉(zhuǎn)租出去，要求房東退還押金。??如不提前明確，大多數(shù)無良房東會直接算違約，不退還押金。

2.辦理居住證：

辦理居住證對積分和留學(xué)生落戶都會有好處：生活下來也會提供很多便利。一定要在簽合同前明確是否配合辦理。

3.不要提前交定金

合同簽好后，按照合同規(guī)定的時間、賬戶付款，現(xiàn)金支付要留收據(jù)！

4. 身份確認(rèn)

如果是通過中介/二房東租房，最好讓房東也參與。ps：很多二房東可能是瞞著房東往外出租房，避免后續(xù)扯皮情況。

5.證件合同保留

互留身份證復(fù)印件、合同復(fù)印件； 房產(chǎn)證要看房屋持有人是否和房東身份一致，并拍照記錄。

四、可能出現(xiàn)克扣押金的情況

1 房子的自然損耗是否算在押金內(nèi)，要在合同寫明

2 貼墻紙問題：一定要提前問清楚，如果自己裝潢貼了墻紙，退租時會被房東以破壞墻面為理由扣押金

3 是否能養(yǎng)寵物：要提前問清楚！不能養(yǎng)堅決不可以養(yǎng)，被發(fā)現(xiàn)就是一個扣押金的理由

4 租約到期搬家問題：如果租期結(jié)束日期不是周末（周末才能搬家），需要提前和房東打招呼，是否會額外收租金（通常延期1-2天房東會通融）