天河區(qū)是廣州租房市場熱度最高的行政區(qū)之一，擁有華南理工大學(xué)、華南師范大學(xué)、華南農(nóng)業(yè)大學(xué)、暨南大學(xué)等知名高校，吸引了大量求學(xué)、就業(yè)的年輕人前來租房

精心整理的天河區(qū)的租房攻略，供有需要廣州租房朋友做個參考呀

1、交通方面

天河區(qū)擁有發(fā)達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)，多條地鐵線路貫穿全區(qū)，交通資源非常豐富。地鐵BRT線路、1號線、3號線、4號線、5號線、6號線、APM線經(jīng)行天河區(qū)，不僅方便了居民出行，也為廣大租戶提供了便利。

2、商圈方面

天河區(qū)以商圈多、規(guī)模大、檔次高而著稱，區(qū)域內(nèi)的商圈資源十分豐富。珠江新城、體育中心、天河北、東站、東圃等是區(qū)域內(nèi)比較熱門的商圈，其中包括花城匯、高德置地春夏秋冬廣場、于2019年開業(yè)的K11藝術(shù)購物中心等。

3、租金方面

天河區(qū)因市場需求量大，租金也是最高的之一。根據(jù)廣州市住建委發(fā)布的數(shù)據(jù)，截至2022年2月底，天河區(qū)以月平均租金87元/m2位居全市第一，填平了去年8月至今的小幅度下跌趨勢。

關(guān)于小區(qū)房（數(shù)據(jù)僅參考）

在天河區(qū)，小區(qū)房是一關(guān)于個很受歡迎的選擇。因為其安全性高、周邊設(shè)施較完善，對生活存在較大的便利，是眾多人找房的首選。

就小兩房一廳而言，步行距離較遠(yuǎn)的電梯房價格一般在3500-4500元，離地鐵口較近的在4000元以上起。

而小區(qū)合租房一般每個人一個房間，客廳、廚房、陽臺等區(qū)域公用。步梯單間價位在1000元以上，電梯房單間價位在1300-2500元之間。

關(guān)于城中村（數(shù)據(jù)僅參考）

由于薪資壓力等原因，有些年輕人只能選擇城中村的租房，雖然房租相對較低，但安全性、環(huán)境相對差一些。

在天河區(qū)，車陂南-車陂-東圃這一帶城中村比較多，租房資源非常多。房租一般在500元以上；石牌橋-天河客運站-燕塘地區(qū)由于臨近地鐵站，房租相對較高，大概800左右；岑村-棠下由于沒有地鐵，房租價格較為穩(wěn)定，一房一廳大概800左右。

總之，在選擇租房時，應(yīng)根據(jù)自身的經(jīng)濟狀況及需求來選擇，同時也要注意房源的安全性和環(huán)境等問題，做好充分的調(diào)查和準(zhǔn)備，從而找到適合自己的好房源。

4、租房方式選擇

微博：超話類似于豆瓣小組，用戶可以在租房或出租房屋相關(guān)的超話中，看到其他用戶發(fā)布的房源帖子和求租信息

優(yōu)區(qū)生活：從源頭上過濾虛假房源信息，主打AI智能匹配，如果你想要找房，只需簡單發(fā)布求租，人工智能立即匹配推送符合的出租人，這種方式省去了很多繁瑣的步驟，直接介紹實時房源信息

5、簽訂合同的注意事項

①莫要相信任何口頭承諾

②合同一式兩份，雙方都需簽名才有效

③簽合同之前再仔細(xì)檢查房子，拍照留證據(jù)。對于有損毀跡象的家具，可以要求房東維修好再入住

④ 入住前拍攝房間的照片/視頻 ，為了留底,記錄房子原始狀態(tài)，并立即發(fā)送給房東確認(rèn)，避免后續(xù)發(fā)現(xiàn)物品損壞說不清楚，及可能的賠償情況

⑤仔細(xì)看合同內(nèi)容，寫明租賃期限、押金、自付費用、轉(zhuǎn)租條件、押金退還條件等內(nèi)容，尤其是押金退還條件

祝廣州天河區(qū)租房的朋友一切順利喲