香港訊 在新界推展新發(fā)展區(qū)項目是政府中長期土地供應(yīng)策略的重要一環(huán)，亦是房屋供應(yīng)的主要來源。北部都會區(qū)包括天水圍、元朗及粉嶺/上水等已發(fā)展成熟的新市鎮(zhèn)及相鄰鄉(xiāng)郊地區(qū)，以及六個處于不同規(guī)劃及建設(shè)階段的新發(fā)展區(qū)和發(fā)展樞紐，分別為古洞北/粉嶺北、洪水橋/廈村、元朗南、新田/落馬洲、文錦渡和新界北新市鎮(zhèn)。

其中，古洞北及粉嶺北新發(fā)展區(qū)是首個進入施工階段的新發(fā)展區(qū)項目。日前，香港發(fā)展局局長黃偉綸與土木工程拓展署同事前往工地視察，看看工程進度，了解該新發(fā)展區(qū)的最新情況。

【提供七萬多個房屋單位】

整個古洞北及粉嶺北新發(fā)展區(qū)項目分兩個階段發(fā)展，分別為第一階段及余下階段。全面落成后將提供合共約71,800個房屋單位，當(dāng)中近七成是公營房屋，可容納約188,100新增人口，亦將提供約868,000平方米樓面面積作經(jīng)濟活動，連同擬議的社區(qū)用途，可創(chuàng)造約40,100個就業(yè)機會。

【第一階段發(fā)展】

現(xiàn)時，土拓署正進行第一階段發(fā)展的土地平整和基礎(chǔ)設(shè)施工程，主要包括平整約70公頃土地、興建長約四公里的粉嶺繞道（東段）及長約十公里的地區(qū)道路，還有行人路和單車徑工程，以及其他基礎(chǔ)設(shè)施工程，包括排水、排污、水務(wù)、斜坡和園境美化工程。土拓署北拓展處總工程師曹偉雄說，相關(guān)工程2019年年中成功申請撥款，同年9月展開，預(yù)計明年開始可陸續(xù)交地予房屋署或香港房屋協(xié)會興建公營房屋，而整項工程于2026年完成。

第一階段發(fā)展的房屋用地合共可提供約21,000個房屋單位，當(dāng)中約18,000個為公營房屋單位，可容納新增人口約53,000人。預(yù)計首批私營房屋及公營房屋住戶，可分別于2023年及2026年入伙。

【古洞北第19區(qū)公營房屋用地】

目前，古洞北第19區(qū)公營房屋發(fā)展用地工程正進行得如火如荼。該用地將可提供約9,000個公營房屋單位，容納約23,000人。

曹偉雄說，該區(qū)土地平整涉及清拆構(gòu)筑物、移除園林廢物、進行填土工程等。該區(qū)亦會建造基礎(chǔ)設(shè)施，以配合新發(fā)展區(qū)的需要，例如承建商正在興建區(qū)內(nèi)的主干道——一條雙程雙線分隔車道P1路，以及安裝地下食水管和建造雨水排放系統(tǒng)。目前，平整工程進度理想，預(yù)計2022年年中如期完成，隨即會交予房屋署建屋，首批居民預(yù)期可于2026年入住。其實，當(dāng)天在工地上，見到房屋署的鉆探機已入場，以在土拓署進行地盤平整時，同步進行其所需的勘探工作。

在平整的土地上，除興建房屋外，亦會用作社區(qū)和其他發(fā)展用途，例如在鄰近第19區(qū)公營房屋用地，會有公眾街巿、社會福利署的福利服務(wù)綜合大樓、學(xué)校、體育中心、圖書館、社區(qū)會堂，以及公共運輸交匯處及日后的北環(huán)線古洞站。

【移山以建造兩配水庫】

此外，香港發(fā)展局局長黃偉綸當(dāng)天還視察了土拓署在大石磨山上進行的大型移山工程。土拓署北拓展處工程師陳曉彤介紹，自2020年年中起，該署在大石磨山進行土地清理及平整工程，陸續(xù)移山，為將來古洞北新發(fā)展區(qū)建造食水及沖廁水兩個配水庫。

她說，現(xiàn)時食水配水庫地基正進行挖掘工程，預(yù)計今年第四季尾完成并展開興建其結(jié)構(gòu)。建成后的食水配水庫容量為27,500立方米，相等于約11個標(biāo)準(zhǔn)泳池。至于沖廁水配水庫，平整工程已于2020年底竣工，其結(jié)構(gòu)亦將近完成，建成后容量為11,500立方米，相等于約四至五個標(biāo)準(zhǔn)泳池。在兩個配水庫建造期間，為有效減少塵土飛揚，除定期灑水外，當(dāng)斜坡上安裝泥釘后，土拓署會盡快鋪設(shè)防止土壤侵蝕網(wǎng)、種草等，以防止斜坡上的土壤被雨水沖散。

【粉嶺北第15區(qū)東公營房屋用地】

香港發(fā)展局局長黃偉綸一行隨后參觀了首幅粉嶺北新發(fā)展區(qū)的公營房屋用地。該用地位于第15區(qū)東，將可提供6,100個公營房屋單位，容納約15,000人。

曹偉雄說，由2020年第三季至2021年第一季，地政總署陸續(xù)把收回土地交予土拓署進行地盤平整和基礎(chǔ)設(shè)施工程?，F(xiàn)時工程進度理想，預(yù)計第一期平整工程可提早一季完成，即2022年第二季完成，并交房屋署興建公營房屋，預(yù)期首批居民可于2026年入住。為應(yīng)付新發(fā)展區(qū)的交通需求，土拓署正興建連接粉嶺北新發(fā)展區(qū)至粉嶺公路一條長約四公里的雙程雙線分隔車道，即粉嶺繞道（東段），工程團隊正進行橋梁的地基工程，預(yù)計該段繞道工程不遲于2026年完成。

【為增加土地供應(yīng)全速前進】

目前，土拓署正為古洞北及粉嶺北新發(fā)展區(qū)余下階段發(fā)展進行詳細設(shè)計，目標(biāo)是在2031年完成其土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施工程。土拓署將探索各種可行措施以加快落實項目，例如在情況允許下盡可能縮短技術(shù)研究所需的時間、加快進行法定程序，以及同步進行部分程序等。土拓署會繼續(xù)努力統(tǒng)籌設(shè)計和進行新發(fā)展區(qū)內(nèi)的土地平整和基礎(chǔ)設(shè)施工程，為增加土地供應(yīng)全速前進，急市民所急。（《中國基建報》記者 林雨潤 報道）