廠房在改造前后都需要進行廠房檢測鑒定，一般包括廠房安全性檢測和廠房抗震檢測。改造前，需對廠房的結(jié)構(gòu)和承載力重新進行復(fù)核和建模計算等工作，以便對改造工程、方案提供數(shù)據(jù)支持 和建議；改造后，需對廠房的改造現(xiàn)狀和圖紙進行復(fù)核和驗收，以保證廠房改造后的質(zhì)量和廠房的需要。

廠房存在以下情況也需要進行廠房檢測鑒定

1、廠房損傷后需要辦理安全性檢測，

2、廠房改造加建加層檢測鑒定，

3、廠房驗收檢測鑒定，

4、廠房是否能達到改建的標(biāo)準(zhǔn)。

廠房鑒定的內(nèi)容往往取決于委托方進行廠房鑒定的目的。一般廠房鑒定技術(shù)人員會在現(xiàn)場初勘后，以廠房的原始圖紙資料為依據(jù)，綜合考慮廠房的使用情況、現(xiàn)場勘查情況尤其是目前存在的安全問題等因素擬出詳細的廠房鑒定方案，寫明此次廠房鑒定的具體內(nèi)容。廠房鑒定的內(nèi)容通常有以下這些：

1、廠房基本情況統(tǒng)計，包括廠房的建造年代，所處的地理位置、地質(zhì)環(huán)境、氣候條件等。

2、廠房尺寸的測量，包括廠房的基本三維尺寸和一些重要承重結(jié)構(gòu)的尺寸，如重點檢測鑒定區(qū)域的樓板厚度、鋼筋保護層厚度、鋼筋混凝土梁打的截面尺寸。

?3、詳細研究此次廠房鑒定的相關(guān)文件資料，將廠房的設(shè)計施工圖紙現(xiàn)場情況進行比對。

4、統(tǒng)計廠房的使用情況，根據(jù)相關(guān)的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)判斷廠房的布置是否合理、結(jié)構(gòu)構(gòu)件連接是否正常。

5、廠房完損情況檢測。檢測廠房的梁、板等承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件有無裂縫并記錄裂縫的表現(xiàn)特征和精確的幾何參數(shù)，還要根據(jù)現(xiàn)場檢測的數(shù)據(jù)判斷裂縫的嚴重程度、分析裂縫形成的原因。

6、測量已發(fā)生變形結(jié)構(gòu)的相關(guān)數(shù)據(jù)。在廠房鑒定過程中需要重點測量和分析明顯發(fā)生變形的結(jié)構(gòu)。