隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，南京租房市場(chǎng)已經(jīng)非常的活躍。對(duì)于很多人來說,租房是一種生活方式,也是一種投資方式。但是在這個(gè)繁榮的市場(chǎng)中也存在著一些問題和挑戰(zhàn)，大家需要謹(jǐn)慎了解后再做出選擇，是否租房。這里給大家推薦優(yōu)區(qū)生活租房App：找房只需操作發(fā)布求租需求，AI匹配符合的出租方，系統(tǒng)實(shí)時(shí)推送，找房效率高，非常省時(shí)方便，強(qiáng)烈推薦。

1：南京租房市場(chǎng)現(xiàn)狀

南京租房市場(chǎng)現(xiàn)狀:隨著城市發(fā)展,越來越多的年輕人選擇在大城市居住。對(duì)于剛走出校園不久的學(xué)生來說,找房子是一件非常困難的事情。很多人都有自己獨(dú)特的家庭背景和生活習(xí)慣,很難找到合適的房子來滿足他們的需求。另外,由于城市房地產(chǎn)價(jià)格上漲過快,租房者購(gòu)買房屋成本也會(huì)增加。所以,現(xiàn)在許多南京市民都處于一種買不起房或者租不到房的困境中。根據(jù)我們調(diào)查顯示,目前南京市區(qū)公寓平均租金為每月每平方米35元左右;單間出租屋租金為每月50-100不等。而且這只是一個(gè)均價(jià),實(shí)際情況可能更低。因此,租房費(fèi)用并不是很高,大多數(shù)人群都能負(fù)擔(dān)得起。但是租房仍存在一些問題:首先,房?jī)r(jià)不斷上漲,使得人們對(duì)房產(chǎn)租賃抱有很大期待,期望能夠獲得較好的住房條件,卻往往失望而歸。

2：租房者的需求分析

根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研公司的調(diào)查結(jié)果顯示，南京租房者平均月租需求為1000元左右。這一數(shù)字與上海、北京等大城市相比差距較大。究其原因，主要是由于房源較少和交通不便導(dǎo)致租金偏高。此外，由于住房空間較為狹窄，在上下班高峰期容易遇到擠堵現(xiàn)象，因此對(duì)于很多家庭來說選擇不那么經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的房屋租賃方式也成為了一個(gè)重要原因。根據(jù)市場(chǎng)行情分析，目前許多外地人買房后搬到江蘇繼續(xù)使用，所以房子空置率相對(duì)較高；而本地居民則更多選擇購(gòu)買二手房或新房子。

3：市場(chǎng)前景分析

南京租房市場(chǎng)前景分析：據(jù)市場(chǎng)研究公司Travel Markets預(yù)測(cè)，到2021年，南京的租房需求將達(dá)到約25萬套。由于經(jīng)濟(jì)不景氣，許多人不得不把他們的房子賣給二房東或投資方，因此市場(chǎng)上缺乏大量的房源供應(yīng)。根據(jù)調(diào)查顯示，有39%的受訪者表示不會(huì)租房子住，這表明大多數(shù)南京市民沒有租屋計(jì)劃。然而，也有一些人會(huì)選擇買房，因?yàn)榉績(jī)r(jià)上漲使得房租比過去要便宜得多。預(yù)計(jì)在未來幾年內(nèi)，房?jī)r(jià)仍可能繼續(xù)攀升。如果房地產(chǎn)業(yè)能夠持續(xù)繁榮下去的話，那么租房市場(chǎng)將會(huì)得到巨大發(fā)展。