近日，有市民報料稱，在深圳龍崗愛聯(lián)，出現(xiàn)了一件怪事：一個房子，出現(xiàn)了兩本房產(chǎn)證，兩個產(chǎn)權(quán)證號，分屬不同的產(chǎn)權(quán)人。而這件事，就發(fā)生在其身上。其面臨產(chǎn)權(quán)爭議問題，請求深圳市不動產(chǎn)登記中心撤銷無效登記，但兩年多了尚無結(jié)果。對此，深圳市不動產(chǎn)登記中心回應(yīng)，以法院判決結(jié)果為準(zhǔn)。

市民投訴

遭遇怪事，一房二主且兩本房產(chǎn)證都是真的

近日，兩位市民麥先生、張女士報料稱，他們遭遇了“一房二主且兩本房產(chǎn)證都是真的”的怪事。

麥先生稱，2013年，其借錢給一位楊先生，楊先生將名下位于深圳龍崗區(qū)龍城街道愛聯(lián)社區(qū)東森花園的一棟抵押給了自己。同一年，張女士也借錢給這位楊先生。楊先生用名下位于的東森花園三棟房產(chǎn)作抵押。

據(jù)張女士介紹，抵押前，他們都實地查看了擬抵押的房產(chǎn)，并在不動產(chǎn)登記中心辦理了房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，簽署了抵押借款合同。后來楊先生違約，無法還款。經(jīng)過訴訟和法院判決，2019年1月法院執(zhí)行抵押房屋拍賣程序。這時，抵押的房屋冒出了其他的“屋主”，而且就住在房子里面。他們也出示他們持有的房產(chǎn)證。經(jīng)市不動產(chǎn)登記中心核查確認(rèn)，這些房產(chǎn)證也已登記備案，即也是真證?！爸链?，我們才發(fā)現(xiàn)，楊先生抵押的四棟房屋，都存在‘一房兩證’問題，引發(fā)產(chǎn)權(quán)爭議?！睆埮空f。

麥先生和張女士表示，當(dāng)時之所以放心借款給楊先生，是因為查到楊先生的房產(chǎn)證是真的，也就是相信了“房產(chǎn)證”的公信力。當(dāng)時也在該中心辦理了房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并簽署了抵押借款合同。如今遇到這樣的局面，是被“房產(chǎn)證”所坑。

“同樣一個房子，出現(xiàn)兩本房產(chǎn)證，兩個產(chǎn)權(quán)證號，分屬不同的產(chǎn)權(quán)人。這種情況不應(yīng)該發(fā)生。如今確實出現(xiàn)，深圳市不動產(chǎn)登記中心應(yīng)該查清事實，糾正錯誤，撤銷其中無效的證?！睆埮勘硎?。據(jù)張女士介紹，深圳市不動產(chǎn)登記中心接到其反映的情況后，承認(rèn)兩本證都有登記備案，同時表示兩本證都有效是不可能的，但是兩年過去了，該部門仍不給出調(diào)查結(jié)果，也不予撤銷無效登記。

部門回應(yīng)

深圳市不動產(chǎn)登記中心：以法院判決結(jié)果為準(zhǔn)

針對市民反映的情況，8月30日，深圳市不動產(chǎn)登記中心回應(yīng)：權(quán)利人已經(jīng)向鹽田區(qū)人民法院起訴。該案件正在一審，目前雙方都在等法院判決，以判決結(jié)果為準(zhǔn)。

另深圳市不動產(chǎn)登記中心提供給法院的行政答辯狀提到“被答辯人的起訴超過法定期限，其起訴應(yīng)予駁回”“答辯人核準(zhǔn)被答辯人和楊XX于2013年10月18月申請的抵押權(quán)登記，申請材料齊全、程序合法，適用法律正確，已盡到合理審查的職責(zé)”。