房屋鑒定檢測對于建筑安全和發(fā)展都有著至關(guān)重要的作用，需要引起各方面的關(guān)注和重視。房屋鑒定檢測對建筑安全具有非常重要的作用，有助于發(fā)現(xiàn)建筑存在的問題，保障使用者的安全和權(quán)益，同時也有助于提高建筑物的價值和市場競爭力。浙江固泰工程檢測科技有限公司安徽分公司主營房屋檢測、房屋鑒定、廠房檢測鑒定,歡迎來電。

房屋安全鑒定是一種評估房屋結(jié)構(gòu)和安全狀況的過程。它通常由房屋安全鑒定員進(jìn)行，他們會檢查房屋的建筑材料、構(gòu)造、基礎(chǔ)、地基、墻體、屋頂、樓梯、電路和管道等方面，以確定房屋的安全狀況和存在的問題。

所有房屋都是按照一定年限內(nèi)可能出現(xiàn)的荷載和建筑材料本身的性能來進(jìn)行設(shè)計(jì)建造的，到達(dá)設(shè)計(jì)使用年限以后房屋若繼續(xù)使用，出現(xiàn)的可能荷載會相應(yīng)提高，同時承重結(jié)構(gòu)也會出現(xiàn)不同程度的損壞和老化現(xiàn)象，需對房屋現(xiàn)狀的安全性進(jìn)行鑒定，然后決定房屋能否繼續(xù)使用，或是否需要作修繕或加固處理后再繼續(xù)使用，以確保安全。

房屋出現(xiàn)地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的，說明房屋安全隱患，如基礎(chǔ)出現(xiàn)損壞，或受到外界的影響基礎(chǔ)出現(xiàn)不均勻下沉，引起上部結(jié)構(gòu)和墻體開裂等。房屋檢測鑒定的目的在于及時發(fā)現(xiàn)房屋存在的問題，為房屋的安全提供保障。房屋檢測鑒定的方法不僅要根據(jù)設(shè)計(jì)規(guī)范和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行檢測，還要根據(jù)實(shí)際情況給出合理的檢測方案，盡可能發(fā)現(xiàn)和解決問題。

從事房屋安全性鑒定工作，業(yè)務(wù)范圍包括房屋完損狀況、安全、損壞趨勢、結(jié)構(gòu)和使用功能改變、綜合檢測及其它類型房屋檢測。專業(yè)從事住宅、別墅、商場、寫字樓等各類民用建(構(gòu))筑和大型工業(yè)廠房等質(zhì)量檢測。

房屋的可靠性鑒定是指房屋結(jié)構(gòu)在規(guī)定的時間內(nèi)和條件下完成預(yù)定功能的能力，結(jié)構(gòu)的預(yù)定功能包括結(jié)構(gòu)的安全性、適用性和耐久性，房屋結(jié)構(gòu)的可靠性鑒定就是根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)的安全性、適用性和耐久性來評定房屋的可靠程度，要求房屋結(jié)構(gòu)安全可靠、經(jīng)濟(jì)實(shí)用、堅(jiān)固耐久。

一些房屋建筑因?yàn)槠湓O(shè)計(jì)方案和工程施工、操作方法、自然條件腐蝕、使用年限等原因的危害，其安全系數(shù)還有待鑒定。尤其是一些已經(jīng)基本建設(shè)施工現(xiàn)場的工程建筑，因?yàn)槎喾N要素的危害其內(nèi)部早已擁有一定水平的損害，因此，對房屋工程建筑開展安全系數(shù)的評定是十分必須的。