5年后，即可申請永居居留。

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那么除了可以獲得身份，購買葡萄牙房產(chǎn)還有什么優(yōu)勢呢？

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1、葡萄牙的房產(chǎn)為永久產(chǎn)權(quán)

葡萄牙政府承認私有制，保護私人財產(chǎn)安全，絕大部分地產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)，無論是樓房還是別墅，可以一代傳一代，不用擔心被強拆或者使用權(quán)到期。

2、房產(chǎn)相關(guān)信息透明度

葡萄牙房地產(chǎn)列世界第一類"高透明度"，通過相應(yīng)機構(gòu)網(wǎng)站可以查到開發(fā)商和樓盤的詳細數(shù)據(jù)，包括周邊房產(chǎn)的成交價格，居民的原始國籍、教育程度、收入狀況、年齡結(jié)構(gòu)、從事職業(yè)等。高度透明的信息，可以作為理性分析的理論依據(jù)，更容易買到想要的房子。

3、葡萄牙房產(chǎn)低持有稅，無遺產(chǎn)稅

很多人擔心如果購買葡萄牙地產(chǎn)帶來高額的持有稅，事實不是這樣。之所以有這個擔心可能是深受美國地產(chǎn)的影響，葡萄牙和美國截然不同。美國地產(chǎn)的特點是購買便宜，但是持有成本高，而葡萄牙則相反，購買價格比美國略高，但是持有成本卻低的多。

也不用繳納遺產(chǎn)稅。葡萄牙對于繼承財產(chǎn)的理解是：前輩在積累財富的過程中已經(jīng)繳納了相應(yīng)的稅費，子女就沒必要再次繳納。子女繼承房產(chǎn)，只需要繳納印花稅即可。

4、房產(chǎn)裝修完畢，甚至拎包入住

在葡萄牙買到的房子一定是裝修好的，簡裝就足夠了，精裝標準就更高，連烤箱、洗碗機都陪全了，買來可以直接住，省去了房屋裝修的一個月辛苦。

5、帶車位

在葡萄牙，除了極少數(shù)迷你工作室意外，正式住房無論幾居室，無論公寓還是別墅，全都帶有車位，有的還不止一個。不用額外花錢買，不用每天下班回家為找車位浪費時間。

6、質(zhì)量過硬

如果你去過葡萄牙，看到過用白磚建成的老樓，仔細找找線索，部分老樓外側(cè)會寫著建造年代。我本人親眼見過1875年建造的白磚樓，表面看上去色澤暗淡，但是質(zhì)量完全沒問題，完全想象不到已經(jīng)有100多年的歷史。在里斯本老住宅區(qū)里，超過100年的住宅比比皆是，看上去各個都很硬朗。

7、只計算使用面積，沒有公攤面積

葡萄牙房產(chǎn)特點的標價是整套的價格，不是標每平米單價。面積作為一個指標也可以查到，但只有使用面積，沒有建筑面積，也沒有公攤面積。因此，葡萄牙房子看面積的數(shù)字顯小，住進去顯大。

8、租金回報高

在葡萄牙，通常情況下，里斯本房產(chǎn)年租金回報率5%，投資型房產(chǎn)普遍在5%以上，更高達10%以上?？梢娖咸蜒婪慨a(chǎn)投資回報相當可觀。

9、后期維護到位

葡萄牙生活小區(qū)各個都是干凈整齊，已經(jīng)十幾年的小區(qū)看上去還和新的差不多。一方面是住戶愛惜，更重要就是物業(yè)管理到位。每天日常清潔，定期清洗地毯，游泳池、健身房都好好保養(yǎng)，包括防火等安全檢查也很仔細，確保住戶有安全舒適整潔的居住環(huán)境。

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