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中國大陸

市場逐步復蘇

2022年前三個季度，中國國內生產總值同比增長(+)3.0%，其中，一季度增長(+)4.8%，第二季度增長(+)0.4%，第三季度增長(+)3.9%。第二季度，上海和中國東部主要制造中心城市出現新冠肺炎疫情的本地傳播，經歷了長時間的封控，導致第二季度的GDP增長率有所下降。工業(yè)活動及其供應鏈中斷，許多地區(qū)的建筑工程被迫暫停。

2022年12月26日，中國國家衛(wèi)生健康委員會宣布，自2023年1月8日起，中國將新冠病毒感染降級為“乙類乙管”。對于新冠疫情的降級管控提振了市場情緒。

截至2022年11月，房地產投資和商業(yè)建筑銷售分別同比下降9.8%和26.6%。土地出讓面積也同比減少了53.8%。國家統(tǒng)計局數據顯示，全國竣工建筑面積和新開工面積分別下降6.5%和38.9%。土地銷售面積已連續(xù)4年下降，預計建筑產量也將相應減少。2022年，為了重振房地產市場，中國出臺了放寬購房限制、放寬信貸要求、提供契稅補貼等一系列政策，但房地產市場要恢復到疫情前的水平，還需要相當長的時間。

中國大多數城市的建筑工人工資保持穩(wěn)定。然而，在上海等受新冠疫情封控影響的地區(qū)，2022年建筑工資增長了10%?；窘ㄖ牧蟽r格也有所下降。其中，鋼材(-)21%、鋼筋(-)17%降幅最大，其次是混凝土(-)6%、水泥(-)10%、銅(-)5%、鋁(-)2%。2022年投標價格平均下降2%。

預計未來一年，建筑業(yè)工資將增長(+)2%及以上。此外，隨著房地產市場的逐漸復蘇，預計材料價格將從低位回升。我們預計2023年和2024年主要建筑材料的成本將上升，建筑成本將增加3%。

建筑&屋宇設備價格指數趨勢圖

建筑工程產值

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香港特別行政區(qū)

經濟增長下滑

2022年，香港經濟一直處于低迷狀態(tài)，目前正在從全球新冠肺炎疫情中復蘇。經過一年的持續(xù)增長，香港本地生產總值（GDP）連續(xù)四個季度下降，并在2022年第三季度達到低谷，同比下降4.5%。2022年，消費者價格指數（CPI）有所增長，9月同比增長(+)4.4%達到峰值，12月同比增長(+)2.0%略有下降。

2022年第四季度，已獲準的私人建造工程總樓面面積同比增長45.8%，而已開工的私人建造工程面積同比下降65.8%。與此同時，2022年第四季度，已完工的私人建造工程同比增長136%。以過去12個月的數據為基準，已獲批和已開工的私人建造工程分別下降了45.1%和66.5%，而已完成的私人建造工程增加了118.9%。

在上一季度實現正增長后，2022年第三季度剛完成的私人工程產值環(huán)比下降3%，而改建工程產值環(huán)比增長18.2%。2022年第三季度，剛完成的公共工程產值環(huán)比大幅下降22.6%。與前一年相比，2022年第三季度剛完成建筑工程產值增長了1.1%。

2022年第四季度，投標價格指數（TPI）環(huán)比增長4.49%。鋼材價格繼續(xù)下跌，從2022年3月的峰值下跌了20%?；炷疗鰤K價格環(huán)比上漲9%。同時，柴油、水泥和地磚的價格也較去年同期分別大幅上漲了18%、14%和20%。與上一季度和去年同期相比，建筑工人工資指數保持穩(wěn)定。2022年第四季度，除了瓦工的工資同比增長8.9%外，大多數工種的工資同比增長0.5%至4.2%，而油漆工和水管工的工資同比分別下降了9.2%和7.2%。

建筑工程產值

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