內(nèi)容摘要：水鄉(xiāng)客廳上海市青浦區(qū)一側(cè)發(fā)布了大范圍的征地事項公告，涉及“方廳水院”、“創(chuàng)智引擎”及“江南圩田展示園”三大功能區(qū)，面積達(dá)176469平方米。

本次征地涉及水鄉(xiāng)客廳三大功能區(qū)區(qū)位圖

近日，水鄉(xiāng)客廳上海市青浦區(qū)一側(cè)發(fā)布了大范圍的征地事項公告，一共12份公告，全部為“擬征地告知書”。

本次擬征地告知書一共12幅地塊，涉及水鄉(xiāng)客廳三個功能片區(qū)，分別是水鄉(xiāng)客廳"一點一心"工程之“一點”方廳水院和“一心”創(chuàng)智引擎，及水鄉(xiāng)客廳之“三大主題展示園”之一的“江南圩田展示園”。其中方廳水院位于上海、江蘇、浙江兩省一市交匯處，另外兩個功能區(qū)全部位于上海青浦區(qū)。

本次征地面積達(dá)176469平方米，這標(biāo)志著水鄉(xiāng)客廳上海青浦一側(cè)建設(shè)將提速。

用途上有科研設(shè)計用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地、商務(wù)辦公用地、文化用地。

本次征地涉及村落及單位具體如下：

一、“一點”方廳水院

本次征地水鄉(xiāng)客廳之“一點”方廳水院涉及1幅地塊征地。

1、項目名稱：水鄉(xiāng)客廳 01-01-09 地塊（原 JSYD-01 地塊）

征收土地預(yù)公告編號：滬青預(yù)征地告〔2022〕第137號

金澤鎮(zhèn)新池村擬征地范圍內(nèi)集體經(jīng)濟(jì)組織和村民：

根據(jù)滬青規(guī)劃資源選預(yù)〔2022〕107號，國家擬征收你村8、6、7組范圍內(nèi)集體土地。

位置：青浦區(qū)金澤鎮(zhèn) 東至規(guī)劃地塊，南至農(nóng)田，西至規(guī)劃地塊，北至規(guī)劃 G318 公路

用途：文化用地

水鄉(xiāng)客廳 01-01-09 地塊隸屬于水鄉(xiāng)客廳"一點一心"工程之“一點”方廳水院，該地塊面積10145平方米，容積率0.80，地塊限高30米，該地塊位于上海一側(cè)，是方廳水院三幅文化用地之一，其余兩幅文化用地江蘇和浙江各一幅。

二、“一心”創(chuàng)智引擎

本次水鄉(xiāng)客廳之“一心”創(chuàng)智引擎功能區(qū)全部啟動征地事項，一共涉及8幅地塊征地。

2、項目名稱：水鄉(xiāng)客廳01-02-08地塊（原JSYD-09地塊）

征收土地預(yù)公告編號：滬青預(yù)征地告〔2022〕第114號

金澤鎮(zhèn)新池村擬征地范圍內(nèi)集體經(jīng)濟(jì)組織和村民：

根據(jù)滬青規(guī)劃資源選預(yù)〔2022〕102號，國家擬征收你村新池村、新池村8組范圍內(nèi)集體土地。

位置：青浦區(qū)金澤鎮(zhèn) 東至南旺新開江，南至南旺新開江，西至農(nóng)田，北至農(nóng)田

用途：科研設(shè)計用地

根據(jù)片區(qū)規(guī)劃，水鄉(xiāng)客廳01-02-08地塊隸屬于水鄉(xiāng)客廳"一點一心"工程之“一心”創(chuàng)智引擎，面積為15285平方米，容積率1.2，地塊限高18米。

3、項目名稱：水鄉(xiāng)客廳01-02-06地塊（原JSYD-08地塊）

征收土地預(yù)公告編號：滬青預(yù)征地告〔2022〕第115號

金澤鎮(zhèn)新池村擬征地范圍內(nèi)集體經(jīng)濟(jì)組織和村民：

根據(jù)滬青規(guī)劃資源選預(yù)〔2022〕101號，國家擬征收你村新池村、新池村5、8組范圍內(nèi)集體土地。

位置：青浦區(qū)金澤鎮(zhèn) 東至規(guī)劃道路，南至規(guī)劃三十路，西至南旺新開江，北至南旺新開江

用途：科研設(shè)計用地

根據(jù)片區(qū)規(guī)劃，水鄉(xiāng)客廳01-02-06地塊屬于水鄉(xiāng)客廳之“一心”創(chuàng)智引擎功能區(qū)，面積為8059平方米，容積率1.2，地塊限高18米。

4、項目名稱：水鄉(xiāng)客廳 01-03-05 地塊（原 JSYD-02 地塊）

征收土地預(yù)公告編號：滬青預(yù)征地告〔2022〕第138號

金澤鎮(zhèn)新池村擬征地范圍內(nèi)集體經(jīng)濟(jì)組織和村民：

根據(jù)滬青規(guī)劃資源選預(yù)〔2022〕108號，國家擬征收你村8、6、5組范圍內(nèi)集體土地。

位置：青浦區(qū)金澤鎮(zhèn) 東至規(guī)劃三十七路， 南至規(guī)劃三十二路，西至規(guī)劃三十六路，北至南旺村江

用途：商業(yè)服務(wù)業(yè)用地，商務(wù)辦公用地

(水鄉(xiāng)客廳 01-03-05 地塊在今年六月已發(fā)布《征收土地預(yù)公告（滬青預(yù)征地告〔2022〕第42號）》擬征地告知書，這次是重復(fù)發(fā)布。)

水鄉(xiāng)客廳 01-03-05 地塊隸屬于水鄉(xiāng)客廳"一點一心"工程之“一心”創(chuàng)智引擎，地塊面積9645平方米，容積率1.2，地塊限高18米。

5、項目名稱：水鄉(xiāng)客廳 01-05-06 地塊（原 JSYD-03 地塊）

征收土地預(yù)公告編號：滬青預(yù)征地告〔2022〕第139號

金澤鎮(zhèn)新池村擬征地范圍內(nèi)集體經(jīng)濟(jì)組織和村民：

根據(jù)滬青規(guī)劃資源選預(yù)〔2022〕109號，國家擬征收你村8、7、4組范圍內(nèi)集體土地。

位置：青浦區(qū)金澤鎮(zhèn) 東至規(guī)劃道路，南至規(guī)劃三十二路，西至規(guī)劃三十七路，北至南旺村江

用途： 商業(yè)服務(wù)業(yè)用地，商務(wù)辦公用地

水鄉(xiāng)客廳 01-05-06 地塊隸屬于水鄉(xiāng)客廳"一點一心"工程之“一心”創(chuàng)智引擎，該地塊面積7033平方米，容積率1.2，地塊限高18米。

6、項目名稱：水鄉(xiāng)客廳 01-02-01 地塊（原 JSYD-04 地塊）

征收土地預(yù)公告編號：滬青預(yù)征地告〔2022〕第140號

金澤鎮(zhèn)新池村擬征地范圍內(nèi)集體經(jīng)濟(jì)組織和村民：

根據(jù)滬青規(guī)劃資源選預(yù)〔2022〕110號，國家擬征收你村8、5組范圍內(nèi)集體土地。

位置：青浦區(qū)金澤鎮(zhèn) 東至南旺新開江， 南至南旺村江，西至南旺村江，北至南旺新開江

用途：商務(wù)辦公用地

水鄉(xiāng)客廳 01-02-01 地塊隸屬于水鄉(xiāng)客廳"一點一心"工程之“一心”創(chuàng)智引擎，該地塊面積6772平方米，容積率2.0，地塊限高24米。

7、項目名稱：水鄉(xiāng)客廳 01-03-01 地塊（原 JSYD-05 地塊）

征收土地預(yù)公告編號：滬青預(yù)征地告〔2022〕第141號

金澤鎮(zhèn)新池村擬征地范圍內(nèi)集體經(jīng)濟(jì)組織和村民：

根據(jù)滬青規(guī)劃資源選預(yù)〔2022〕111號，國家擬征收你村8、6、7、5組范圍內(nèi)集體土地。

位置：青浦區(qū)金澤鎮(zhèn) 東至規(guī)劃三十七路， 南至南旺村江，西至規(guī)劃三十六路，北至規(guī)劃三十六路

用途：商業(yè)服務(wù)業(yè)用地，商務(wù)辦公用地

水鄉(xiāng)客廳 01-03-01 地塊隸屬于水鄉(xiāng)客廳"一點一心"工程之“一心”創(chuàng)智引擎，該地塊面積27629平方米，容積率2.5，地塊限高30米。

8、項目名稱：水鄉(xiāng)客廳 01-05-01 地塊（原 JSYD-06 地塊）

征收土地預(yù)公告編號：滬青預(yù)征地告〔2022〕第142號

金澤鎮(zhèn)新池村擬征地范圍內(nèi)集體經(jīng)濟(jì)組織和村民：

根據(jù)滬青規(guī)劃資源選預(yù)〔2022〕112號，國家擬征收你村新池村、新池村8、7、4組范圍內(nèi)集體土地。

位置：青浦區(qū)金澤鎮(zhèn) 東至規(guī)劃道路，南 至南旺村江，西至規(guī)劃三十七路，北至規(guī)劃三十一路

用途：商業(yè)服務(wù)業(yè)用地，商務(wù)辦公用地

水鄉(xiāng)客廳 01-05-01 地塊隸屬于水鄉(xiāng)客廳"一點一心"工程之“一心”創(chuàng)智引擎，該地塊面積25737平方米，容積率2.0，地塊限高24米。

9、項目名稱：水鄉(xiāng)客廳 01-04-01 地塊（原 JSYD-07 地塊）

征收土地預(yù)公告編號：滬青預(yù)征地告〔2022〕第143號

金澤鎮(zhèn)新池村擬征地范圍內(nèi)集體經(jīng)濟(jì)組織和村民：

根據(jù)滬青規(guī)劃資源選預(yù)〔2022〕113號，國家擬征收你村新池村范圍內(nèi)集體土地。

位置：青浦區(qū)金澤鎮(zhèn) 東至規(guī)劃道路，南 至規(guī)劃三十一路，西至規(guī)劃三十七路，北至規(guī)劃三十路

用途：商業(yè)服務(wù)業(yè)用地，商務(wù)辦公用地

水鄉(xiāng)客廳 01-04-01地塊隸屬于水鄉(xiāng)客廳"一點一心"工程之“一心”創(chuàng)智引擎，該地塊面積33659平方米，容積率1.5，地塊限高24米。

三、“三園”之江南圩田展示園

本次征地水鄉(xiāng)客廳“三園”之一“江南圩田展示園”涉及3幅地塊征地。

10、項目名稱：水鄉(xiāng)客廳01-03-02-10地塊（原JSYD-10地塊）

征收土地預(yù)公告編號：滬青預(yù)征地告〔2022〕第116號

金澤鎮(zhèn)新池村擬征地范圍內(nèi)集體經(jīng)濟(jì)組織和村民：

根據(jù)滬青規(guī)劃資源選預(yù)〔2022〕104號，國家擬征收你村3組范圍內(nèi)集體土地。

位置：青浦區(qū)金澤鎮(zhèn) 東至河道，南至河道，西至農(nóng)田，北至農(nóng)田

用途：商務(wù)辦公用地

與我們報道項目選址意見書時一樣，該征地公告寫的是水鄉(xiāng)客廳01-03-02-09地塊，個人判斷實際為水鄉(xiāng)客廳01-03-02-10地塊。

水鄉(xiāng)客廳01-03-02-10地塊隸屬于水鄉(xiāng)客廳之“三大主題展示園”之一的“江南圩田展示園”，規(guī)劃面積13030平方米，容積率1.5，地塊限高18米，根據(jù)片區(qū)規(guī)劃該地塊除了科創(chuàng)研發(fā)用途，還會設(shè)置碼頭和驛站。

11、項目名稱：水鄉(xiāng)客廳01-03-02-11地塊（原JSYD-10地塊）

征收土地預(yù)公告編號：滬青預(yù)征地告〔2022〕第117號

金澤鎮(zhèn)新池村擬征地范圍內(nèi)集體經(jīng)濟(jì)組織和村民：

根據(jù)滬青規(guī)劃資源選預(yù)〔2022〕105號，國家擬征收你村3組范圍內(nèi)集體土地。

位置：青浦區(qū)金澤鎮(zhèn) 東至農(nóng)田，南至農(nóng)田，西至河道，北至規(guī)劃地塊

用途：商務(wù)辦公用地

與我們此前項目選址意見書報道時一樣，該原始公告寫成了水鄉(xiāng)客廳01-03-02-10地塊，經(jīng)綜合研判應(yīng)該為水鄉(xiāng)客廳01-03-02-11地塊。

水鄉(xiāng)客廳01-03-02-11地塊隸屬于水鄉(xiāng)客廳之“三大主題展示園”之一的“江南圩田展示園”，面積為3598平方米，容積率1.5，地塊限高18米。

12、項目名稱：水鄉(xiāng)客廳01-03-03-01地塊（原JSYD-10地塊）

征收土地預(yù)公告編號：滬青預(yù)征地告〔2022〕第118號

金澤鎮(zhèn)新池村擬征地范圍內(nèi)集體經(jīng)濟(jì)組織和村民：

根據(jù)滬青規(guī)劃資源選預(yù)〔2022〕106號，國家擬征收你村2、3、9組范圍內(nèi)集體土地。

位置：青浦區(qū)金澤鎮(zhèn) 東至規(guī)劃道路，南至規(guī)劃地塊，西至河道，北至農(nóng)田

用途：文化用地

根據(jù)片區(qū)規(guī)劃，水鄉(xiāng)客廳01-03-03-01地塊隸屬于水鄉(xiāng)客廳之“三大主題展示園”之一的“江南圩田展示園”，面積為15877平方米，容積率1.2，地塊限高18米。

今年6月底，水鄉(xiāng)客廳項目上海青浦境內(nèi)相關(guān)工程，如藍(lán)環(huán)工程、江南圩田展示園一期、G318滬青平公路方廳水院段改線工程等已舉行開工儀式，相信隨著本次大面積啟動征地，青浦境內(nèi)水鄉(xiāng)客廳項目將加快推進(jìn)速度。

資料：上海市政府網(wǎng)

編輯：大青浦房談