上個月，碧桂園爆雷前，楊惠妍去北京私下拜會了下孫宏斌，當面向他請教融創(chuàng)“渡劫”的經(jīng)驗。

盡管在自媒體筆下，融創(chuàng)是一家無可救藥、深陷債務泥潭、老板準備跑路的房企。但業(yè)內(nèi)人都清楚，融創(chuàng)的債務問題沒有輿論宣傳的那么大，有息負債3000億出頭。

去年，孫宏斌一直在約談各路債主，當著他們的面作出了深刻的自我批評，聊到激動處，眼角甚至泛出了淚花。

與深居簡出、拒絕溝通、拒絕賣資產(chǎn)的許家印相比，孫宏斌展現(xiàn)出的才是想還錢的態(tài)度。

在孫宏斌的努力下，融創(chuàng)先后與國內(nèi)、國外的債權(quán)人達成了重組協(xié)議，解決了800多億的債務問題，債務與資產(chǎn)比下降到了80%。融創(chuàng)股價應聲大漲，收獲了兩個漲停板。

融創(chuàng)成了眾多爆雷房企中第一個被推出ICU的公司，住進了重癥病房，暫時沒有生命危險。

這次融創(chuàng)能渡劫成功，孫宏斌最該感謝的人應該是欺騙他的老鄉(xiāng)賈躍亭。

當年，如果不是賈躍亭在孫宏斌最“飄”的時候騙了他150億，給了他當頭一棒，讓他見到了人性險惡，那么飄到天上的孫宏斌摔得會比現(xiàn)在的許家印還慘！

事情的起因還要從2015年的樓市聊起。

2015年，中國樓市迎來了最后一波瘋狂。北上廣深的均價突破了6萬元，黃金地段甚至出現(xiàn)了20萬元/平方米的天價；

以蘇州、合肥、廈門、南京為代表的二線城市不甘落后，均價雖兩萬元出頭，不及一線城市的三分之一，但漲幅卻高達70%—120%。

漲價的余波傳導到三四線城市，全國房價一片飄紅。

融創(chuàng)是這輪樓市漲價潮最大的受益者之一。2015年融創(chuàng)銷售額才735億，頂多算個二流房企?？蓛赡旰箐N售額就暴漲到了3620億，規(guī)模翻了5倍，一躍成為萬科、恒大、萬達之后的全國第四大房企。

孫宏斌的財富也跟著水漲船高，兩年賺了635億。這種賺錢速度，換成誰誰都會“飄”。

孫宏斌“飄”的第一個表現(xiàn)是把融創(chuàng)總部從天津遷到了北京，吹響了向全國進軍的號角。

他斥巨資買下了北京的一塊“地王”板塊，開發(fā)了一棟頗具未來感的魔方式建筑，并起了個響亮的名字“壹號院”，似乎在暗示融創(chuàng)即將成為“宇宙第一房企”。

熟悉孫宏斌的人都知道，他是個非常重視規(guī)模的人，做什么生意都喜歡“大干快上”，100元的資金能在他手上用出500元的效果。

“遷都”北京后，融創(chuàng)囤積了很多一二線城市的土地，計劃打造“壹號院”“壹號系”“莊園系”等多個地產(chǎn)項目，債務隨之增高。

孫宏斌“飄”的第二個表現(xiàn)是嘗試多元化經(jīng)營。

實事求是地說，嘗試多元化經(jīng)營不能完全怪孫宏斌。那個時候，除了萬科，幾乎所有的房企都在投資別的領(lǐng)域。畢竟，房企的老板們也看出中國房價要到頂了，為了維持企業(yè)良好的發(fā)展勢頭，他們急于投資新的行業(yè)，找到新的增長點。

于是便有了恒大投資汽車、養(yǎng)老、礦泉水……萬達投資電影、院線、直播……孫宏斌投資賈躍亭的樂視。

在賈躍亭沒暴露前，孫宏斌非常相信他，兩人僅相識了36天，融創(chuàng)便決定向樂視注資了150億。

為了快速了解賈躍亭，孫宏斌曾向別的投資人打聽樂視的情況，他們統(tǒng)一給出了正面評價，說樂視是個好項目，賈躍亭的商業(yè)理念很超前，值得投資。

孫宏斌也看過樂視“毫無保留”的賬本。他沒有看出什么問題，反而感覺賈躍亭很了不起——居然用這么少的錢，撐起了這么大的生意。

孫宏斌得出的結(jié)論是：樂視的模式非常先進，樂視的底子非常好。樂視缺的是資金和公司治理，這兩樣東西融創(chuàng)都能給。

結(jié)果，孫宏斌前腳150億資金剛到賬，賈躍亭便秘密拋售樂視股票，累計套現(xiàn)近百億，然后買了一張機票去美國了！

玩了一輩子鷹，沒想到被鷹啄了眼。一下子孫宏斌成了“冤大頭”的代名詞，網(wǎng)友嘲笑他人傻錢多，樂視這么簡單的騙局都看不出來，還做什么生意？！

以至于在融創(chuàng)業(yè)績發(fā)布會上，記者對融創(chuàng)賺了多少錢一點興趣沒有，都追著問孫宏斌對賈躍亭“下周回國”的看法。

老鄉(xiāng)騙老鄉(xiāng)，兩眼淚汪汪。孫宏斌被問煩了，貢獻了中國企業(yè)史上的名場面——他淚灑會場，向記者哭訴自己的真心如何被賈躍亭一腳踩在了地上。

誰也沒想到的是，雖然賈躍亭騙了孫宏斌150億，但也間接救了今天的融創(chuàng)。

被賈躍亭騙后，孫宏斌變得謹慎了，不敢亂投資了。反觀恒大，那段時間許家印跟著了魔一樣，瘋狂投資電動汽車，前前后后砸進去了2000多億。

這還沒算恒大體育、恒大冰泉、恒大養(yǎng)老院、恒大糧油等項目的投資。在這些多元化項目上，恒大花了近萬億，今天全變成了負債。

幸虧，賈躍亭坑了孫宏斌，傷了他的心。不然以孫老板的手筆，融創(chuàng)的負債就不是現(xiàn)在的3000億了，而是13000億了！

他們二人的故事告訴我們：要感謝生命中欺騙過我們的人，他們促使我們成長，讓我們變得更成熟、更謹慎。今天吃小虧，防止了明天吃大虧。

作者：江左佑安

參考資料：

《北漂孫宏斌回到原點》 市界觀察

《孫宏斌哽咽談賈躍亭：他確實失敗了，我一定把樂視做成好公司》 澎湃新聞

《1年相愛相殺，孫宏斌與賈躍亭的同袍與割舍》 棱鏡