到了戶型PK環(huán)節(jié)，今天我們就帶大家來做選擇題了，選出有價值的戶型，是我們的目的，我們將從“戶型面積”、“戶型設(shè)計”、“朝向（景觀）”各方面為大家做對比。

戶型面積

國貿(mào)天琴海戶型面積有7種：99平、123平、143平、185平、195平、215平、258平。

建發(fā)五緣灣海戶型面積有7種（改動后）：98平、115平、128平、143平、160平、230平、260平。（改動前戶型有4種：118平、145平、170平、268平）

建發(fā)五緣灣海的設(shè)計經(jīng)過改動后，與國貿(mào)天琴海戶型面積分布幾乎一樣。

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戶型面積總結(jié)：143平及以下剛需戶型，差1平-5平總價格相差不大。

160平及以上改善戶型，面積差20多平米，對改善族來說不差錢，他們更多的是看附加價值。

戶型設(shè)計

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國貿(mào)天琴海99平<建發(fā)五緣灣海98平。

國貿(mào)天琴海123平<建發(fā)五緣灣海115平/128平（天琴海123兩房朝南，建發(fā)灣海均是3房朝南，但天琴海客廳大落地窗會有不少人喜歡，這個就看不同人喜好做選擇）。

建發(fā)五緣灣海143平<國貿(mào)天琴海143平。

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戶型設(shè)計總結(jié)：這個面積段的戶型設(shè)計，我們應(yīng)該知足點——全部都滿意。但是，為了讓大家更好的做選擇，我們對戶型中明顯有問題的地方，做一個點評。

建發(fā)五緣灣海260平戶型，動線設(shè)計不合理但又很無奈，次臥進(jìn)出必須經(jīng)過主臥，主臥犧牲了隱私換來景觀。

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其他戶型設(shè)計都不錯，接下去就結(jié)合景觀和朝向，我們做一個對比選擇。朝向（客廳采光/景觀）

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143平及以下剛需戶型

國貿(mào)天琴海均是西南面向（99-123戶型、143戶型）。

建發(fā)五緣灣海有西南（5#128-115戶型、3#98-143戶型）和東南兩個面向（5#128-160中的128戶型）。

160平及以上改善戶型

國貿(mào)天琴海有西南（185戶型）、東南（195戶型、258戶型）和正南（215戶型）三個面向。

建發(fā)五緣灣海有正南（160戶型）、東南（260戶型）和東偏北（232戶型）三個朝向。

朝向（客廳采光/景觀）總結(jié)：

143平及以下剛需戶型

國貿(mào)天琴海99平戶型=建發(fā)五緣灣98戶型。

建發(fā)五緣灣5#128-115戶型<國貿(mào)天琴海123平戶型<建發(fā)五緣灣5#128-160中的128戶型。

建發(fā)五緣灣海3#143戶型<國貿(mào)天琴海143平戶型。

160平及以上改善戶型，就要看附加價值做選擇了。

國貿(mào)天琴海185平<建發(fā)五緣灣海160平。

建發(fā)五緣灣海232平<國貿(mào)天琴海195平<國貿(mào)天琴海215平。

建發(fā)五緣灣海260平<國貿(mào)天琴海258平。

各面積段戶型已做完對比，大家會做選擇了嗎？歡迎留言討論。