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成都機(jī)器設(shè)備評估之重置成本法

2023-12-08 17:14 作者:中天晟源評估  | 我要投稿

機(jī)器設(shè)備的重置成本法,又稱為成本法,是將重置成本扣減各種貶值因素作為被評估資產(chǎn)價值的一種方法。

機(jī)器設(shè)備評估
成都機(jī)器設(shè)備評估

“替代原理”是應(yīng)用這一評估方法的理論基礎(chǔ),就是說在購買一項資產(chǎn)時,買方所愿意支付的價格與重新購買或者建設(shè)所需要的現(xiàn)時價格相比,前者不會高于后者。

機(jī)器設(shè)備評估之重置成本法理論計算公式為:

評估值=重置價值?實體性貶值?功能性貶值?經(jīng)濟(jì)性貶值

但在資產(chǎn)評估的實務(wù)中,為了操作的簡便性,資產(chǎn)評估師較多地采用如下的計算公式:

P=重置價值×綜合成新率

機(jī)器設(shè)備評估之重置成本法的重置價值的確定

根據(jù)被評估單位設(shè)備的特點,在設(shè)備購置價的基礎(chǔ)上,考慮該設(shè)備達(dá)到正常使用狀態(tài)下的費用綜合確定。對于符合增值稅抵扣條件的,按照設(shè)備購置價、運輸費及其他費用中可獲得增值稅專票的部分計算出相應(yīng)的增值稅進(jìn)行抵扣。

對于構(gòu)建周期較長的大型設(shè)備在購置價的基礎(chǔ)上還需要考慮運雜費及前期費率等;

對小型、不需要安裝的設(shè)備,以評估基準(zhǔn)日市場購置價考慮運雜費作為其重置價值;

對需要安裝但安裝周期較短的設(shè)備,重置價值以其購置價或建造成本加上運雜費、安裝調(diào)試費和其他費用確定;

對于購建周期超過半年的機(jī)器設(shè)備,再加上設(shè)備購置、建造及安裝調(diào)試期所占用的資金成本。

機(jī)器設(shè)備評估
成都機(jī)器設(shè)備評估

成都機(jī)器設(shè)備評估之重置成本法的評論 (共 條)

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