20家房企參與競拍，寶中、民治地塊最搶手？

深圳2022年第二輪土拍前夕，一份房企參拍名單流露出來了....

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業(yè)內(nèi)爆料20家房企報(bào)名深圳第二輪土拍

8月4日，深圳將拍出第二輪16宗地，據(jù)業(yè)內(nèi)人士爆料，此次土拍報(bào)名房企預(yù)計(jì)共有20家，具體包括：

華潤、金地、招商、保利發(fā)展、保利置業(yè)、中海、華發(fā)、深業(yè)+深鐵、建發(fā)、聯(lián)發(fā)、金茂、越秀、深振業(yè)、特發(fā)、深鐵+萬科、深國際、東亞新華、中旗、信誠聯(lián)合、漢城置業(yè)。

注：以上報(bào)名情況為爆料，搜狐焦點(diǎn)整理，內(nèi)容僅供參考

從報(bào)名情況來看，此輪競拍依舊是央企、國企在撐場面，其中華潤意向競拍地塊最多，或有14宗。華潤在今年的首輪土拍中，表現(xiàn)積極，最終攬獲了光明的2宗地，而此輪又會(huì)有怎樣的表現(xiàn)，我們可以拭目以待。

另外，同屬于央企的招商、保利發(fā)展，意向地塊也較多，僅次于華潤，分別有10宗和9宗。

近年來拿地較猛的深鐵，此次與深業(yè)、萬科合作，以聯(lián)合體的形式參與拍地。

值得注意的是，此輪土拍還出現(xiàn)了3家新面孔，這3家也都是外來房企，分別是北京的東亞新華，廣州的中旗，以及漢城置業(yè)。

根據(jù)摸底意向顯示，即將掛牌出讓的16宗宅地，最熱門地塊是民治A806-0400宗地、新安A003-0434宗地，各有10家房企報(bào)名；其次是前海T102-0410宗地，有9家房企報(bào)名；另外，西鄉(xiāng)A104-0147宗地、龍城G01009-0006宗地則分別有8家房企報(bào)名。

相對冷門的地塊是民治A806-0401宗地、石井G13305-0046宗地、公明A642-0506宗地，只有1家房企報(bào)名，很可能會(huì)底價(jià)成交。

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16宗地集中開跑 總起始價(jià)350億

深圳第二輪16宗地將于8月4日分上下午兩場組織現(xiàn)場競價(jià)，現(xiàn)場競價(jià)結(jié)束后隨即組織現(xiàn)場搖號(hào)活動(dòng)。

其中上午10點(diǎn)開始競價(jià)的地塊有9宗：民治A818-0479宗地、民治A806-0400宗地、民治A806-0401宗地、西鄉(xiāng)A104-0147宗地、沙井A301-0586宗地、寶龍G02409-0004宗地、龍城G01009-0006宗地、前海T102-0410宗地、石井G12314-8038宗地；

下午15點(diǎn)開始競價(jià)的地塊有7宗：新安A003-0434宗地、新安A001-0212宗地、龍崗G01126-0090宗地、龍城G01048-0153宗地、石井G13305-0046宗地、公明A642-0506宗地、鳳凰A503-0096宗地。

本輪拍地與此前一樣，均是采用“三限雙競+搖號(hào)”的方式掛牌出讓。

本次掛牌出讓地塊涉及總用地面積約33.29萬平方米，總建筑規(guī)模約179.85萬平方米，總起始價(jià)350億。

地塊位置涵蓋前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)（1宗）、寶安區(qū)（4宗）、龍華區(qū)（3宗）、光明區(qū)（2宗）、龍崗區(qū)（4宗）、坪山區(qū)（2宗）共6區(qū)。

今年深圳第二批16宗供地，相較首輪的8宗供地，從數(shù)量上來看，供應(yīng)翻了一番。但從總的土地面積來看，首輪供地有約32.11萬平米，而此輪約33.29萬平米，土地面積僅多了約1.18萬平方米，這說明，這一批的供地土地面積總體相對都較小。

此外，此次土拍新房最高銷售限價(jià)有不同程度提升。

以備受關(guān)注的前海片區(qū)為例，限價(jià)10.71萬元/平方米，與此前出讓的宅地限價(jià)9.2萬元/平方米相比，漲了1.5萬元/平方米；

另外，光明鳳凰的A503-0096地塊，價(jià)格對比去年的中海觀園已經(jīng)回調(diào)了4500元/平方米；

龍華民治A818-0479地塊，價(jià)格對比去年的中海聞華里，回調(diào)了3500元/平方米；

寶安新安A003-0434地塊、新安A001-0212地塊，對比去年的鴻榮源新安A004-0175地塊，回調(diào)了3100元/平方米；

其余地塊對比此前的供地價(jià)格來看，也有些許上調(diào)。另外，從掛牌情況來看，西鄉(xiāng)、龍城、公明等片區(qū)，此前已超過1年沒有限價(jià)住宅供應(yīng)了。

具體地塊信息這里不作詳細(xì)介紹，感興趣的網(wǎng)友可查看：限價(jià)最高上調(diào)1.5萬/平！深圳第二批供地16宗，最熱門地塊幫你圈出來了