上海五大新城買(mǎi)房也不能瞎買(mǎi)，要看發(fā)展?jié)摿Γ?/p>

上?！拔宕笮鲁恰钡恼_發(fā)展模式應(yīng)該是以產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入帶動(dòng)人口導(dǎo)入，以人口增長(zhǎng)拉動(dòng)商業(yè)經(jīng)濟(jì)。

產(chǎn)業(yè)人口導(dǎo)入需要伴隨著基本公共服務(wù)的配套，包括教育、醫(yī)療、文化。

但是，如果本末倒置，公共服務(wù)配套跟上而產(chǎn)業(yè)沒(méi)跟上，那么新城就會(huì)淪為“睡城”，于上海的發(fā)展是不利的。

按照這個(gè)思路，綜合來(lái)看：

1、南匯：有點(diǎn)小張江的感覺(jué)，政策面非常積極，背靠上海自貿(mào)區(qū)臨港片區(qū)，國(guó)家政策的扶持，加工貿(mào)易、港口等產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)，芯片科創(chuàng)等在崛起。

2、青浦：長(zhǎng)三角一體化的國(guó)家戰(zhàn)略扶持。產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入方面，高端制造，也就華為在青浦有一個(gè)上海海思了。東部靠近大虹橋，有一定的商業(yè)基礎(chǔ)，然而已經(jīng)不屬于青浦新城了。

3、松江:高端制造非常積極，發(fā)展已經(jīng)初具規(guī)模。五大新城里面上市公司數(shù)量也是最多的。

4、嘉定：如果上汽繼續(xù)受新能源新勢(shì)力沖擊，基本上就是“睡城”了。

5、奉賢:也就南橋金海還有點(diǎn)看頭。

綜合來(lái)看，從國(guó)家政策扶持來(lái)看，要推南匯和青浦；從產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入和居住環(huán)境方面，要推南匯和松江。

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