大家好，今天更新的是房嬸，來聊一個(gè)關(guān)于女性買房的話題。

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女性應(yīng)該有自己的房子嗎？

房嬸本以為這是一個(gè)不言自明的問題，直到我看見這樣一個(gè)奇葩事：

一個(gè)女生，因?yàn)閳?jiān)持要婚前買房，跟男友掰了。

他們相互見過家長，已經(jīng)到了談婚論嫁的時(shí)候，男方在等一套單位的福利房。

而她收入比較好，也想在婚前擁有一套屬于自己的房子。

男方卻表示，不允許未來老婆有婚前財(cái)產(chǎn)，他們家所有親戚都不允許。

兩個(gè)人鬧到半分手狀態(tài)。

男方一邊接受家里安排的相親，一邊同時(shí)繼續(xù)等待單位福利房。

女生在他相親的時(shí)候，自作主張買了一套房。

男方暴怒，兩人徹底分手。終究還是找了一個(gè)能和他共同買房的女孩。

分手的時(shí)候，男的丟下一句話：

“以后你就抱著你的房子哭，每次去你房子都想起你因?yàn)樗チ宋?！?/p>

房嬸覺得，這樣的男友，失去了應(yīng)該是一件幸事。

這是一個(gè)比較極端的案例，男方不允許女方有婚前財(cái)產(chǎn)，意味著一旦婚姻出現(xiàn)問題，女方會(huì)完全暴露在風(fēng)險(xiǎn)中，甚至面臨被掃地出門、無家可歸的窘境。換個(gè)角度想，女方作為獨(dú)立的個(gè)體，難道沒有支配自己財(cái)產(chǎn)的權(quán)利嗎？

這樣的男人還是把女人看做了自己的附屬物，一個(gè)嫁過來生兒育女當(dāng)保姆的機(jī)器，而不是平等的伴侶啊。

女性應(yīng)該買房嗎？看看大數(shù)據(jù)怎么說。

貝殼研究院《2020年女性居住現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告》顯示，受訪女性中66.14%的人認(rèn)為需要有房子。

談到買房的原因，三成女生認(rèn)為，房子是一個(gè)為自己遮風(fēng)擋雨的地方。

還有人認(rèn)為，房子比婚姻更讓人有安全感，能在家庭和婚姻里更加有底氣。在財(cái)產(chǎn)的加持下，更多的女性認(rèn)同，安全感是自己給的。

數(shù)據(jù)顯示，2016年以來，北京的女性確實(shí)越來越愛買房了。

男女的購房性別比例正在逐漸接近1：1。

當(dāng)有人問，女人頂著巨大的經(jīng)濟(jì)壓力，婚前一個(gè)人買房，會(huì)不會(huì)后悔？

評論區(qū)都是這樣的畫風(fēng)：

“后悔！后悔沒早點(diǎn)買！也后悔沒多買兩套！擁有自己的小房子實(shí)在太香了！”

2

女性都喜歡買什么樣的房子？

鏈家《女性購房大數(shù)據(jù)報(bào)告》顯示，女性更喜歡相對繁華、配套齊全的地段。朝陽區(qū)是她們是購房首選，其次是豐臺(tái)區(qū)、海淀區(qū)、昌平區(qū)和西城區(qū)。

昌平雖然不屬于核心市區(qū)，但受益于中關(guān)村產(chǎn)業(yè)，回龍觀的居住潛力不容小覷。

女性更喜歡“城里”的房子。在五環(huán)以內(nèi)，女性的偏好都高于男性，出了五環(huán)，則是男性的偏好高于女性。

畢竟五環(huán)內(nèi)的商業(yè)配套、交通、醫(yī)療教育條件相對五環(huán)外更高，能滿足女性對生活品質(zhì)的要求和照顧家庭的需求。

在小區(qū)配套方面的調(diào)查結(jié)果也印證了這一點(diǎn)，更多的女性關(guān)心地鐵公交和超市，其次是醫(yī)院、商場和學(xué)校。

兩成女性選擇全款買房。分析認(rèn)為，女性的理財(cái)投資渠道比較單一，房子是一筆不錯(cuò)的長期投資，有穩(wěn)健的增值預(yù)期。而且，全款買房不失為安全感的一大保障，不知明天和失業(yè)哪個(gè)先來，沒有債務(wù)就沒有后顧之憂。

但是，更好地段、更優(yōu)配套的房子對應(yīng)的單價(jià)必然更高。

調(diào)查顯示，女性更鐘愛小戶型，七成以上女性選擇一居室或兩居室，犧牲部分房屋面積滿足生活的舒適性。

貝殼數(shù)據(jù)顯示，2019年女性購買的套均面積為80.7平米，比男性略低，但套均總價(jià)達(dá)到了500萬，成交均價(jià)接近6.2萬，比男性略高。

這里可以看出，男性、女性在購房方面存在明顯的偏好差異。男性偏愛大一點(diǎn)的房子，而追求精致生活的女性對套均面積要求并不高，但更加注重房屋居住品質(zhì)和地段。

房嬸認(rèn)為，核心地段的小戶型，適合女性作為第一居所。以后隨著孩子的成長需要換房改善的時(shí)候，這個(gè)小戶型憑借低總價(jià)和地段優(yōu)勢，可以快速地出手變現(xiàn)。此外，用來出租也是不錯(cuò)的選擇。

再來看看女性最喜歡住在哪個(gè)商圈？

在北京235個(gè)商圈中，2.5%的女性最喜愛在望京的商圈置業(yè)。

13號線因?yàn)樨炌送?、回龍觀、北苑這三個(gè)商圈，成為女性最喜愛的地鐵線路。（大概男性也會(huì)喜歡。）

同樣上榜的熱門商圈還有天通苑、順義城、魯谷、良鄉(xiāng)、馬家堡、棗園、亦莊等。

不過房嬸提醒一句，13號線雖然方便，卻也是北京最擁擠的地鐵之一，通勤上一定要做好心理準(zhǔn)備。

此外，在室內(nèi)居住空間方面，女性對生活的想象也更加具象，三成人希望擁有灑滿陽光的陽臺(tái)，

其次是零噪音臥室和超級大客廳，升級改善生活品質(zhì)。

房嬸看來，物質(zhì)帶來的安全感，房屋帶來的穩(wěn)定性，無論對于男女都是十分重要的。這是藏在人骨子里的對穩(wěn)定性的追求，從而告別漂泊，回歸家的港灣。

攢錢買一套屬于自己的房子，不叫返程叫回家啊。

3

北京女性喜歡買哪里的房子？

最后我們來說點(diǎn)干貨。

貝殼數(shù)據(jù)顯示，女性買房交易活躍的，有這么幾個(gè)區(qū)域，有需要的朋友可以多留意。

昌平區(qū) 融澤嘉園

這里均價(jià)5.2萬，2014年建成，是西城區(qū)的拆遷安置房。有一居室、兩居室、三居室，500萬的預(yù)算還是有挺多選擇。

如果能接受一居室，也有400萬以下的房型。

最近的地鐵是13號線龍澤，距離西二旗僅1站地鐵。海淀的朋友通勤也非常方便。

朝陽區(qū) 芍藥居北里

朝陽區(qū)的熱門小戶型在芍藥居北里，這里均價(jià)7.8萬，但好在40-70平的小戶型很多，總價(jià)不到500萬就能拿下。

但有的是90年代的舊房子，有的是地下室，碰到過于便宜的房子需要斟酌一下。

這里臨近地鐵10號線、13號線芍藥居站雙地鐵，處在朝陽交通樞紐，一直都是租房熱門區(qū)域。

石景山區(qū) 遠(yuǎn)洋山水

以往說石景山，就是市區(qū)價(jià)值洼地，最近儼然已經(jīng)起勢了。

2005-2007年建成的高層，300萬+的總價(jià)，40-60平的小戶型，選擇多多。

臨近1號線八寶山地鐵站，在西城工作通勤便利。

地處魯谷商圈，配套成熟。

小區(qū)落成時(shí)配建景山小學(xué)遠(yuǎn)洋分校，周邊有牛?！本┦粚W(xué)校。

西城區(qū) 榮豐2008

這里有不少20-30平的超緊湊戶型，總價(jià)不到400萬，上車不難。

廣外這邊的學(xué)區(qū)比較一般，但好處是能拿到一張西城的門票。

最近的地鐵是7號線達(dá)官營。

但是小區(qū)居住人員比較復(fù)雜，屬于適合出租、不適合居住的小區(qū)。

豐臺(tái) 廣安·康馨家園

位于西四環(huán)外，暫時(shí)沒有地鐵。

小區(qū)屬于二層經(jīng)適房，同比商品房多了一個(gè)百分之3土地出讓金。部分房子沒有滿五年，首付成本較高，總價(jià)較便宜。

2015年的高層，60平的一室一廳，總價(jià)不到300萬。

女性購房在當(dāng)下社會(huì)已成為一種趨勢。一間獨(dú)立的房子就像女人的鎧甲。

我們不妨將女性給自己買的房子看做一筆F**k You Money，正如《致命女人》的主演劉玉玲說的，如果有了這筆錢，當(dāng)有什么意外發(fā)生，或者有人強(qiáng)迫你、辭退你，你可以有拍拍屁股走人的權(quán)利。

評論區(qū)聊一聊：你支持女性買房嗎？