在征地拆遷中，各種違法拆遷、逼遷、強(qiáng)拆、斷水?dāng)嚯姟旱筒疬w補(bǔ)償，以各種理由不予任何補(bǔ)償，甚至強(qiáng)拆不斷的上演著。事實(shí)上，征地拆遷本身就是一件對(duì)老百姓對(duì)國(guó)家發(fā)展都有利的一件事情，也是改變老百姓生活現(xiàn)狀、提高生活質(zhì)量，改善其居住環(huán)境的一次機(jī)會(huì)。

　　但就目前的征地拆遷狀況而言，許多老百姓都對(duì)此苦不堪言，非常的困惑，而且有的老百姓一聽(tīng)到征地拆遷都非常的害怕。不過(guò)，這里凱諾律師提醒大家，征地拆遷是一項(xiàng)龐大的活動(dòng)，而且我們此前也經(jīng)常提到過(guò)，征地拆遷會(huì)涉及眾多老百姓，但由于眾口難調(diào)，所以，在具體推進(jìn)過(guò)程中，難免會(huì)有征收方為了趕工程進(jìn)度，采取一些手段來(lái)推進(jìn)征收工程。

　　不過(guò)，凱諾律師還是要說(shuō)，大家遇上征地拆遷其實(shí)是一件好事（這是許多人做夢(mèng)都想遇到的），雖然難免會(huì)在此過(guò)程中發(fā)生一些違法行為，但是只要我們廣大被征收人對(duì)土地征收、房屋征收能夠引起重視，那么，就不會(huì)在征地拆遷中有所吃虧，同時(shí)也可以盡量避免在征地拆遷中發(fā)生的一些糾紛。所以，在征地拆遷中，以下幾個(gè)問(wèn)題廣大被征收人一定要記得問(wèn)，只有弄清楚了與自己切身利益息息相關(guān)的征地拆遷中具體的事項(xiàng)，那么，才有可能不會(huì)在征地拆遷中吃虧

　　一、征地干什么

　　根據(jù)《土地管理法》第四十五條規(guī)定，為了公共利益的需要，確需要征收農(nóng)民集體所有的土地的，可以依法實(shí)施征收。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條規(guī)定，為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定。

　　從上面的法律法規(guī)中我們可以看到，無(wú)論是農(nóng)村集體土地征收還是國(guó)有土地征收，其征收的目的是為了公共利益，包括由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目、由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)項(xiàng)目以及由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的項(xiàng)目等，這些都屬于公共利益。

　　但是實(shí)踐中，有的征收項(xiàng)目卻打著公共利益或是公共性質(zhì)的名義實(shí)施非公益性拆遷行為，這顯然就是掛著羊頭賣(mài)狗肉的行為。

　　所以，大家在遇到土地征收或是房屋征收時(shí)，在相關(guān)部門(mén)沒(méi)有發(fā)布任何法律文件的情況下，一定要問(wèn)清楚征收用來(lái)干嘛，或是占用土地是用來(lái)建什么，只有我們弄清楚了征收目的，弄清楚此次征地拆遷是否是因公共利益的需要，那么，我們?cè)谡鞯夭疬w中的利益才有可能會(huì)得到保障。

　　一旦發(fā)現(xiàn)相關(guān)部門(mén)的征收行為并非是因公共利益，而是其他的目的，那么作為被征收人，我們可以通過(guò)法律途徑來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。

　　二、有沒(méi)有補(bǔ)償安置方案

　　根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》中的規(guī)定，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)依據(jù)社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，結(jié)合土地現(xiàn)狀調(diào)查情況，組織自然資源、財(cái)政、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、人力資源和社會(huì)保障等有關(guān)部門(mén)擬定征地補(bǔ)償安置方案。

　　征地補(bǔ)償安置方案應(yīng)當(dāng)包括征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)、安置對(duì)象、安置方式、社會(huì)保障等內(nèi)容。

　　《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中的規(guī)定，房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償安置方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。

　　補(bǔ)償安置方案是一份非常重要的文件，無(wú)論是集體土地征收還是國(guó)有土地征收，這是征收方必須要公布的，我們廣大被征收人通過(guò)補(bǔ)償安置方案可以知道此次征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少，該補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否是對(duì)自己有利，自己最終可以拿到多少補(bǔ)償款等。

　　所以，在遇到征地拆遷時(shí)，有沒(méi)有補(bǔ)償安置方案這一句話一定要記得問(wèn)，一旦發(fā)現(xiàn)相關(guān)部門(mén)支支吾吾半天不言語(yǔ)，那么很有可能就是沒(méi)有，此時(shí)，廣大被征收人就需要在專業(yè)律師的幫助下，通過(guò)申請(qǐng)政府信息公開(kāi)依法獲取該文件。

　　三、征地批復(fù)是什么時(shí)間作出的

　　征地批復(fù)是集體土地征收中必須要有的一份文件，有這一份文件，那說(shuō)明征收方是辦理了農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。所以，在遇到土地征收后，一定要問(wèn)有沒(méi)有征地批復(fù)，尤其是在征地拆遷工作進(jìn)入到后期的時(shí)候，這句話一定要問(wèn)，一旦發(fā)現(xiàn)此次土地征收沒(méi)有征地批復(fù)文件，此次征收則是不合法的。對(duì)于辦理了征地批復(fù)文件的，通常需要向被征收人公開(kāi)（如果沒(méi)有，被征收人則可以通過(guò)政府信息公開(kāi)依法獲?。?/p>

　　另外一點(diǎn)，廣大被征收人還需要問(wèn)的是，征地批復(fù)文件是什么時(shí)間作出的（當(dāng)然很多時(shí)間相關(guān)部門(mén)是不會(huì)告知大家的），一般征地批復(fù)文件的有效期只有兩年，如果作出征地批復(fù)的時(shí)間已經(jīng)過(guò)了兩年，那么，該征地批復(fù)則是無(wú)效的，相關(guān)部門(mén)若想征地就必須要重新辦理審批手續(xù)。所以，廣大被征收人一定要問(wèn)清楚或是看清楚征地批復(fù)落款日期。

　　凱諾律師最后想要跟大家說(shuō)是，無(wú)論是集體土地征收還是國(guó)有土地征收，都事關(guān)被征收人的切身利益，所以，一旦在具體實(shí)施過(guò)程中，遇到相關(guān)的拆遷問(wèn)題，被征收人一定要及時(shí)地收集相關(guān)的證據(jù)材料，及時(shí)地咨詢專業(yè)律師，如果有必要，可以在專業(yè)律師的幫助下，通過(guò)法律途徑盡快維護(hù)自己的合法權(quán)益。