近日有一則婚房爛尾10年，導(dǎo)致業(yè)主住進(jìn)毛坯房的事件登上熱搜，新房爛尾還要還房貸嗎，房子爛尾房貸怎么辦，一起來看看吧。

新房爛尾還要還房貸嗎

要的

房子爛尾房貸還要還，銀行和業(yè)主是貸款合同，房子沒建起來，業(yè)主會找開發(fā)商，但是錢如果還不上，銀行就會找業(yè)主，如果業(yè)主因為開發(fā)商房子建設(shè)停工爛尾而不還貸款，這是說不過去的，法律也不允許，銀行會追究貸款人的責(zé)任，如果貸款人持續(xù)不換，征信會受影響，銀行還會起訴貸款人。

所以如果是因為業(yè)主購買的房屋爛尾無法交付的,業(yè)主還要償還房貸,如果私自停貸的,就會構(gòu)成債務(wù)違約,要承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)然在這里需要注意的是業(yè)主經(jīng)銀行同意的,可以暫停償還房貸。

房子爛尾房貸怎么辦

即使買期房出現(xiàn)爛尾結(jié)果，銀行貸款還是要償還的：一方面，購房者是與銀行簽署的購房協(xié)議，還是要按照協(xié)議上約定，每月償還。因為購房者是與開發(fā)商簽的期房協(xié)議，沒有得到正常的履行，這與銀行沒有關(guān)系。從契約精神來講，與開發(fā)商的糾紛可以打官司，別糾纏到銀行身上。另一方面，如果買了期房遇到爛尾情況，購房者棄房斷供，會上失信人榜單，不僅影響自己出行，明明有理的事情變得沒理了。

新房爛尾還要還房貸嗎

第一，購房者遇到此類事件，要保留所有合同資料，可以與開發(fā)商方面，相關(guān)的銀行方面、保險公司方面進(jìn)行交涉。如果期房爛尾只是暫時的，后面開發(fā)商還會繼續(xù)將房產(chǎn)完工的，那該還的房貸還是要還下去。

第二，與還貸銀行方面進(jìn)行溝通，看看銀行方面怎么説。由貸款銀行出面與開發(fā)商溝通，如果爛尾情況是長期性的。就要看看能否先停止期房購房合同，銀行房貸合同也可以終止。因為，房子爛尾樓盤已經(jīng)拿不到現(xiàn)房，如果再繼續(xù)還貸已經(jīng)沒有意義。