看好的房子，一定要看到四遍以上，需要自己抽出時(shí)間去看，自己安排時(shí)間看，而不是按照中介的時(shí)間，一定要在不同的時(shí)間段看，白天看采光，晚上聽聽房子有沒有噪音，下雨天看看小區(qū)的積水，頂層要看看是不是漏水。關(guān)于房子漏水，可以看看房子的天花板沒有水漬、水管有沒有水漬。

普通人買首套房時(shí)，最忌諱的是什么都想要，既要地段好地鐵近，又要好學(xué)區(qū)，還要大戶型。往往抱著這樣的心理去買房的，一般都買不到好房。既然資金有限，就得有堅(jiān)定的宏觀思維，即取舍能力。如何取舍？唯一的答案就是選好的外部配套，常說的配套可以分為外部配套和內(nèi)部配套。外部配套包括地鐵、學(xué)區(qū)、商業(yè)、醫(yī)院、公園；內(nèi)部配套包括園林綠化、容積率、車位比、運(yùn)動(dòng)設(shè)施、物業(yè)服務(wù)等，外部配套決定了房子的升值空間，內(nèi)部配套決定了房子的居住舒適度。普通人買首套房的時(shí)候，應(yīng)該選有升值空間的房子。因?yàn)樵诤玫囟钨I的房子升值空間是很大的，就算過了幾十年想換新房子，也不怕好地段的房子被淘汰，不好地段的房子還能漲價(jià)，地段很重要。

如果想要購(gòu)買頂樓，就要查看各個(gè)房屋的頂面有沒有漏水的情況；因?yàn)榘凑战ㄖ┕ひ?，所交工的房屋起碼要經(jīng)過兩場(chǎng)大雨的“考驗(yàn)”。