今年3月1日，新規(guī)《民用建筑通用規(guī)范》中指出“建筑面積應(yīng)按建筑每個自然層樓（地）面處外圍護結(jié)構(gòu)外表面所圍空間的水平投影面積計算。”有分析指出，新規(guī)的實行意味著以后將把外墻水平投影面積算入建筑面積，這樣一來，公攤面積將會大大增加。

這次的新規(guī)劍指外墻面積，這部分顯然不是使用面積，自然會被民眾劃歸到公攤面積里。讓民眾感到憤慨的是，外墻看似不起眼，但是外墻表面材料的厚度卻是可以做文章的。在民眾猜測甚囂塵上的時候，住建部給出回應(yīng)，稱新規(guī)會增加公攤面積的解讀有誤，公攤面積的增減和《房產(chǎn)面積測算規(guī)范》密切相關(guān)，也就是說，此次新規(guī)不影響公攤面積。

民眾苦公攤面積久矣，主要原因還是在于開發(fā)商的不透明操作。房價的計算、物業(yè)費等其他費用的計算都要按照房屋面積來定，模糊了這部分?jǐn)?shù)據(jù)，購房者自然感到被欺騙，也就愈發(fā)痛恨公攤面積。

另一方面，如果取消公攤面積，那么諸如樓梯、走廊等公共區(qū)域的成本由誰承擔(dān)？

而縮小公攤面積，又有可能帶來樓梯過窄、走廊擁擠，人們出行不便，甚至帶來安全隱患。

短時間內(nèi)，取消公攤面積還不太可能，但它又與所有人的生活息息相關(guān)，需要做到真正的透明和公開，發(fā)揮它應(yīng)有的作用。

舒曉飛投顧編號：A1150613120001

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