老房裝修時(shí)，一般都要更換暖氣片，然而，不同物業(yè)規(guī)定不同，要先和物業(yè)就如下三個(gè)問(wèn)題溝通好。

前幾天一位業(yè)主朋友訴說(shuō)了一下自己的遭遇，她今年買了一個(gè)二手房，現(xiàn)在開(kāi)始裝修了，她3月份就提前在家博會(huì)上訂購(gòu)了某品牌的暖氣片（散熱器），并且交了1000元的定金，雙方約定安裝時(shí)間在4月份，業(yè)主當(dāng)時(shí)心里想，3月15日北京就停暖氣了4月份更換暖氣片怎么也能來(lái)得及。

可萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)想到，找到物業(yè)經(jīng)理以后，物業(yè)經(jīng)理居然說(shuō)：不行，暖氣管道里有水，正在保養(yǎng)呢，如果放了水，暖氣管道壞了以后，第二年無(wú)法供暖怎么辦？要換只能等到明年的9月份左右才能換。

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這位業(yè)主問(wèn)我怎么辦？

要先和物業(yè)就以下三個(gè)問(wèn)題進(jìn)行溝通：

一、是否允許更換暖氣片

目前，有的小區(qū)不允許更換暖氣片，有的小區(qū)只允許用規(guī)定材質(zhì)的暖氣片，甚至有的小區(qū)規(guī)定只能使用指定的暖氣片，訂購(gòu)前要問(wèn)清楚。

二、什么時(shí)候可以更換暖氣片

因?yàn)楣┡陂g和管道保養(yǎng)期間，管道中都是有水的，對(duì)于集中供熱的小區(qū)，如果更換的話，需要物業(yè)配合停水，要提前問(wèn)清楚物業(yè)可否配合；如果物業(yè)不配合的話，業(yè)主可能需要自己采取速凍等方式進(jìn)行強(qiáng)行更換等，總之，要有應(yīng)對(duì)方案。經(jīng)歷過(guò)的許多北京業(yè)主，都是10月份裝修結(jié)束了，但物業(yè)不給停水，只好等到第二年的9月份，管道保養(yǎng)結(jié)束，新的采暖季來(lái)臨之前，物業(yè)統(tǒng)一放掉管道中的水之后，才讓更換暖氣片的，總之，這一年的時(shí)間是非常郁悶的。一年之后再換暖氣片，廠家告訴你價(jià)格變了不說(shuō)，還要再把家具之類的統(tǒng)一移位并加以保護(hù)等等，地面到處是水，非常麻煩。

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三、如果允許更換暖氣片，還有哪些規(guī)定

有的物業(yè)，業(yè)主更換完暖氣片后，還要進(jìn)行驗(yàn)收，比如說(shuō)，有的物業(yè)會(huì)指定管道的口徑，舉例來(lái)說(shuō)，指定4分管，或者6分管，如果業(yè)主沒(méi)有按照物業(yè)的要求進(jìn)行更換，物業(yè)就不會(huì)驗(yàn)收通過(guò)。這涉及到什么呢？主要涉及到業(yè)主購(gòu)買暖氣片的時(shí)候，要和廠家說(shuō)明的問(wèn)題，有許多廠家銷售暖氣片的時(shí)候，往往標(biāo)配為4分管道，如果你實(shí)際更換的時(shí)候，要改為6分管道的時(shí)候，可能就會(huì)現(xiàn)場(chǎng)加很多的錢，因?yàn)闃I(yè)主定金已經(jīng)交了，這個(gè)時(shí)候已經(jīng)失去了談判前，只能吃啞巴虧了；如果能夠提前問(wèn)清銷售員，并寫在合同里，就能省下這筆銀子。

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下午，這位業(yè)主說(shuō)，暖氣的事情解決了，給物業(yè)經(jīng)理買了一條煙，花了200多元錢，物業(yè)經(jīng)理答應(yīng)馬上就去給他放水去了。這些事情，在裝修公司看來(lái)，是最正常不過(guò)的，物業(yè)刁難裝修公司是個(gè)普遍的現(xiàn)象。

這種情況也可以使用速凍機(jī)對(duì)暖氣管道進(jìn)行迅速凍結(jié)，然后快速換上開(kāi)關(guān)閥門，但是，速凍機(jī)這個(gè)東西，目前還是很難找到的。

當(dāng)然了，對(duì)于那些獨(dú)立供暖的家庭，閥門自己就能控制，就沒(méi)有這么麻煩了。