一、項目基本概況

1、項目名稱：XX野生動物園項目

2、建設(shè)單位：XX旅游發(fā)展有限公司

3、建設(shè)性質(zhì)：新建

4、建設(shè)地點：XX市XX區(qū)

5、項目占地面積：占地面積20平方公里

6、項目投資：本項目擬總投資150000.00萬元

7、項目建設(shè)內(nèi)容：本項目擬占地20平方公里，規(guī)劃按照空間布局分為步行瀏覽區(qū)、車行瀏覽區(qū)、動物保育區(qū)以及分布在各處的綜合服務(wù)區(qū)。以生物多樣性保護和高品質(zhì)生態(tài)游為重點，以旅游休閑、創(chuàng)意設(shè)計為主軸，打造集“動物園、植物園、游樂園、文化園”四園一體的綜合型景區(qū)。

二、項目背景

國務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于進一步激發(fā)文化和旅游消費潛力的意見》，提出了繼續(xù)推動國有景區(qū)門票降價、提高移動支付便捷程度、開發(fā)入境旅游產(chǎn)品及特色商品、鼓勵把文化消費嵌入各類消費場所、打造特色類文化旅游演藝產(chǎn)品、推動旅游景區(qū)提質(zhì)擴容、大力發(fā)展夜間文旅經(jīng)濟、豐富新型文化和旅游消費業(yè)態(tài)、加大文化和旅游市場監(jiān)管力度等9項措施。

《“十四五”規(guī)劃建議》中提出“推動文化和旅游融合發(fā)展，建設(shè)一批富有文化底蘊的世界級旅游景區(qū)和度假區(qū)，打造一批文化特色鮮明的國家級旅游休閑城市和街區(qū)”，就是要滿足群眾對美好生活的新需要。

項目位于XX區(qū)，依托于XX山豐富的自然資源，借助XX山自身動物物種繁多等優(yōu)點，希望在保護野生動物的同時，通過散放、館展的方式，使游人能近距離接觸野生動物，感受驚險刺激，觀賞野生動物的獨特風采。項目規(guī)劃步行瀏覽區(qū)、車行瀏覽區(qū)、動物保育區(qū)以及分布在各處的綜合服務(wù)區(qū)。以生物多樣性保護和高品質(zhì)生態(tài)游為重點，以旅游休閑、創(chuàng)意設(shè)計為主軸，打造集“動物園、植物園、游樂園、文化園”四園一體的綜合型景區(qū)。

三、項目市場分析

動物園起源可以追溯到公元前2300年，動物屬于上流社會的玩物，皇家貴族將世界各地搜集來的動物關(guān)進籠子便于隨時觀賞。而現(xiàn)代意義的動物園最早的概念來自19世紀初，早起的動物園被定義為“研究動物的公園”。動物們在固定的永久式的籠舍內(nèi)供人參觀，在1907年出現(xiàn)了第一家放養(yǎng)式的動物園，這個動物園的設(shè)計思路是：要給予動物盡可能大的自由度，使得游客們覺得在動物園中和在野外欣賞動物沒什么差別。

1、野生動物園的發(fā)展現(xiàn)狀

隨著人類工業(yè)文明進程和城市化的發(fā)展，導(dǎo)致了野生動物生存的破壞，許多物種瀕臨滅絕。人們更多的開始考慮自然環(huán)境的保護，善待動物的意識也在增強，動物園也開始隨之轉(zhuǎn)變，優(yōu)秀的動物園之間加強合作共同改善動物的居住條件，更好地開展公眾科普教育，最重要的是，各動物園開始為動物的自然生境實施保護工作。隨著野外動物的研究成果越來越多，科學研討會也越來越多，全世界動物園間的人員和信息交流也就越來越頻繁?？茖W和醫(yī)學的飛速發(fā)展也給動物們帶來了良好的健康護理和科學營養(yǎng)的食譜，動物的繁殖更加成功，生活的環(huán)境也比以往的更好。

如今，野生動物園已經(jīng)發(fā)展為野生動物保護中心，動物園展出方式采用了浸入式展館，使動物園游客能夠融于動物環(huán)境氣氛中。動物園的主題均為原生態(tài)的自然環(huán)境，它致力于人類與自然的可持續(xù)發(fā)展關(guān)系，在動物園工作中實踐保護原始的生態(tài)環(huán)境，并在世界動物園網(wǎng)絡(luò)范圍內(nèi)同其他的保護組織合作，它的工作重點在于完善和物種保存。它們更好地維持和改善地球的生態(tài)平衡，真正的做到自然、動物、人三者的統(tǒng)一，創(chuàng)造人與自然、人與動物親切交流的場所。

2、野生動物園項目的前景預(yù)測

隨著我國生態(tài)旅游事業(yè)的發(fā)展，生態(tài)旅游內(nèi)涵不斷擴大，其中野生動物園產(chǎn)業(yè)在這種形勢下，也得到不斷發(fā)展。我國是一個生物多樣性豐富的國家，動物資源豐富，景觀類型多樣，人口基數(shù)龐大，具有發(fā)展野生動物園產(chǎn)業(yè)的優(yōu)越條件。

從20世紀90年代以來，我國的野生動物園產(chǎn)業(yè)發(fā)展非常迅速，涌現(xiàn)出一大批具有鮮明地方特點和時代特色的野生動物園和專類動物園。這些野生動物園的開發(fā)和建設(shè)，不僅為城市居民提供了新的旅游休閑地域與科普空間，而且為所在地區(qū)的旅游發(fā)展開辟了新的途徑。從現(xiàn)有發(fā)展狀況看，我國野生動物園雖然擁有了一定的數(shù)量，但仍屬于起步階段，由于野生動物園的園區(qū)位置選擇的特殊性，野生動物園作為物種保護的重要場所，要求園區(qū)必須有自然的屬性。與城市動物園相比而言，野生動物園園區(qū)強調(diào)自然棲息地的特征，這是由于野生動物在長期進化的過程中，野生動物已經(jīng)與生存環(huán)境之間形成了特定的關(guān)系，即使是在被破壞的生境基礎(chǔ)上修建的野生動物園，也應(yīng)該盡力恢復(fù)其自然地貌，以滿足動物自然生活的需要。

四、項目經(jīng)濟效益評價

項目建成后，年銷售收入84，175萬元，利潤27，800萬元，投資回收期6.4年（稅后，含建設(shè)期1年），投資利潤率19%。

項目建成后，將有利于延伸XX山旅游產(chǎn)業(yè)鏈條，促進產(chǎn)業(yè)升級，能豐富XX山景區(qū)內(nèi)的旅游資源，還可以和景區(qū)內(nèi)的景點相互共享客源，可以吸納更多需求的游客，有助于當?shù)禺a(chǎn)業(yè)的培育，促進省內(nèi)旅游業(yè)的整體發(fā)展，具有良好的社會效益。

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