考點 12:建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立和流轉(zhuǎn)建設(shè)用地使用權(quán)只能存在于國掌所有的士地上:建設(shè)用地使用權(quán)，可以在土地的地套、地上或地下分

別設(shè)定;

設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取出讓或者劃慢等方式

住宅用地

(到期自動續(xù)期費用按規(guī)定辦理)出讓用地(有償有期)建設(shè)用地使用權(quán)

其他用地

(到期按規(guī)定辦理)劃撥用地(無償無期)

建設(shè)用地使用權(quán)自登記時設(shè)立;

使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)合理利用土地，不得改變土地用途;

建設(shè)用地使用權(quán)人有權(quán)將建設(shè)用地使用權(quán)特讓、工換、出責(zé)、周與或者燕押，并應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定:(0當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面卷式訂立相應(yīng)的合同。使用期限由當(dāng)事人約定，但不得趣過建設(shè)用地使用權(quán)的制參期限。

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@應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請變更量記。

@陽著于該士地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附國設(shè)施一并些分。(房地不分高)建設(shè)用地使用消冤的，出讓人應(yīng)當(dāng)及時辦播注情建記。量記機(jī)擋應(yīng)當(dāng)收國建設(shè)用墻使用證書.

言青六考點 13: 地役權(quán)的概念、設(shè)立及轉(zhuǎn)讓

為便利“利用”他人不動產(chǎn)

有償特點

約定《需對方同意)

地檢權(quán)合同自地役權(quán)合周生繳時設(shè)立。當(dāng)事人要求登記的，可以申請登記:來經(jīng)登記，不得對執(zhí)警第三人!

簡役地轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的，是讓人同時率有地役權(quán):

所有與“土地”有關(guān)的合同，必須訂立“書面合同“

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